순자산 1.7억인 상황인데, 8.5억 아파트를 사는게 맞을까요?

안녕하세요 수정물고기20님. 여기서 고려하실 부분은 결국 전세를 안고 매수하는 부분도 투자의 개념으로 생각하셨으면 좋겠습니다. 저도 일전에 전세를 안고 매수를 실거주 매수라고 생각은 했지만 큰 틀 안에서 투자의 방향성이었는데요. 말씀하신 자산상황 등을 고려해보았을 때 대출을 일으켰을 때 월 상환액이 월 저축액에 차지하는 비율을 고려해 보셔서 고려가 필요할 것 같습니다. 이런 부분은 각 상황에 따라 무리가 된다며 다시 고려가 필요할 것으로 생각 되며, 어렵게 느껴지신다면 투자코칭등을 통해서 결정해나가시면 보다 더 나은 결정을 하기에 나을것으로 보입니다. 응원하겠습니다.

안녕하세요. 실거주가 아닌 실소유 관점의 내집마련을 고민중이신것 같습니다. 실소유 관점의 내집마련은 투자적 개념으로 보시는게 맞을 것 같습니다. 현재 검토중인 물건이 가치 대비 싼지 비싼지 보고, 실제로 이 물건을 보유할 때 원금과 이자를 상환하면서 보유할 수 있는지 보시는게 중요합니다. 현재 시장은 급하게 결정하지 않아도 되는 상황이라고 생각합니다. 제가 만약 수정물고기님이라면, 충분히 공부를 하고 결정할 것 같습니다. 매수결정은 우선 오피스텔을 매도하고 난 후에 해도 충분하다고 생각합니다. 내집마련 강의 뿐만 아니라, 다른 정규강의를 수강하시면서 충분히 공부하시고 결정하셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요 수정물고기님! 열반기초를 잘 수강하셨던 만큼 부동산 시장이 좋을 때도 좋지 않을 때도 내가 가치를 알고 있다면 투자를 늘 할 수 있다는 사실을 알고 계실겁니다! 무리해서 내집마련을 하는 경우도 실거주가 아니기 대문에 투자로 보여지는데요~ 이 부분이 잃지 않는 투자가 되는지 저환수원리에 맞는지 입각하여 검토 해 보는 것이 필요하다고 생각합니다.!

안녕하세요. 수정물고기님 먼저 상황정리가 필요할것 같습니다. 내집마련을 위해서 오피스텔을 매도 하셔야할겁니다. 저라면 일단 지금 집 매도가 가능한 상황인지 바로 매도 한다면 얼마에 가능한지부터 알아볼것 같습니다. 질문에도 남겨주셨지만 스스로가 무리해서 매수하신다고 생각되시면 좋은 선택은 아닐수 있습니다. 상황이 안좋아졌을때 내가 자금상으로도 심적으로도 버틸수 있어야합니다. 그러기에 무리하게 매수 하시기 보단 내집마련반 강의내용을 복기해보시고 내 상황에 맞는 수준을 정리해보시면 좋겠습니다. 소득이 높으시고 저축액이 크시기 때문에 저라면 소액투자를 우선 고민해볼것 같고, 내집마련이 우선이시라면 내가 감당가능한 집 수준에서 일단 출발해서 대출을 상환하면서 계속 좋은 아파트로 나아가려고 노력할것 같아요. 시장 상황보다는 내 상황에 집중해서 무리하지 않는 선택을 해나가시면 좋겠습니다.

안녕하세요 수정물고기님 :) 저도 오피스텔을 매수했던 경험이 있어 와닿습니다. 일단 오피스텔이 명확히 매도가 되는 상황인지 여러 부동산에 확인하시어 매도가격과 가능 여부 등을 파악하셔야 할 것 같습니다. 강의를 들어보셔서 아시겠지만 환금성이 취약하기 때문에 매도를 먼저 적극적으로 알아보시는 것이 도움되실 것 같아요. 그리고 8억원대로 고민하시는 단지의 경우 해당 가격이 지금 그 단지의 가치대비 저평가된 금액인지 고민해보시는 것과 공덕이 5천 비싼지만 가치가 더 높아서 비싼 것인지, 가치는 더 낮은데 비싼 것인지 판단이 되어야 할 것 같습니다. 내집마련은 꼭 필요한 시기에 감당 가능한 수준으로 해야하는 것이라는 생각이 듭니다. 부동산 시장이 좋지 않다는 것은 그만큼 가격이 많이 내려왔다는 것을 의미하기도 하니 좀 더 "내집마련기초반" 혹은 "내집마련중급반"을 수강하시며 공부후에 결정해 보시거나, 월부에서 신청하는 "투자코칭"을 활용하시어 방향성 잡는데 도움을 받으실 수 있을 것 같습니다. 내집마련 응원할께요!