대구 북구 단지 비교평가 질문드립니다!
- 부동산Q&A
- 25.01.24
안녕하세요!
대구 북구에 임장 중인데 단지 가치가 비슷한 것 같은데 어떤 판단을 내려야 하는지 궁금하여 질문드립니다!
2012년, 1200세대, 대구역서희스타힐스 3.6/2.4 vs 2013년, 1100세대, 복현푸르지오 3.68/2.5
대구역서희스타힐스
- 북구 침산 생활권, 준신축 단지
- 초등학교가 멀어 초등 전 자녀 가족 수요가 많을 것
- 준신축이라 침산 생활권 구축 단지보다 나을 것 같고 주변에 신축들이 많이 들어서면서 환경 개선이 기대되는 곳
복현푸르지오
- 복현 생활권, 준신축 단지
- 13년식 같지 않게 관리가 잘 되어 있고, 신혼부부를 포함한 다양한 세대의 수요가 있는 곳
- 동대구역 근처 개발로 영향을 받을 수 있는 곳
생활권은 서희스타힐스가 더 좋은 것 같으나 단지로만 보면 복현푸르지오에 더 살고 싶다는 느낌을 받았습니다.
Q1. 현재 가격, 전고점, 전세가 모두 비슷한 흐름을 보이는데 이럴 때는 더 많이 깎이고 상태 좋은 물건을 고르는 게 좋을까요?
Q2. 두 단지 모두 주변에 신축이 들어서면서 환경 개선이 기대되는데 우열을 가릴만한 요소가 있을까요?
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댓글
엔딩님 안녕하세요 :) 일단 가치 비교는 매우 잘 하신 것 같습니다 ! 그리고 각각의 장단점이 있는 단자인데 그것도 정리를 잘 해주신 것 같아요. 1. 비슷한 가격흐름을 보이고, 내린 장단점도 비슷하다면 매물 단위로 들어가서 결정 하시는 게 조금 더 좋을 거 같아요 2. 둘다 신축이 들어선다면, 어디가 조금 더 많이 들어서는지를 보시면 좋겠습니다 ^^ 규모가 큰것도 선호도에 영향을 줄 수 있거든요. 화이팅입니다 엔딩님:)
행복엔딩님 안녕하세요 :) 일단 세대수나 준신축 조건, 북구라는 점이 상당히 두 아파트가 유사해 보여요. 만약 둘 중에 더 고민이 되신다면 저라면 개별 물건마다 둘러보고 단지에 상관없이 더 싸게 살 수 있는 것을 고르지 않을까 싶습니다. (그 지역에 공급이 있다면 공급이 얼마나 언제 들어오는지 꼭 체크해보세요!) 화이팅하시길 바랍니다!
저도 매물단위를 보고 결정을 내릴 것 같아요! 행복엔딩님 화이팅입니다!