안녕하세요?

우주(cosmos)의 기운을 모아

부자가 될 코쓰모쓰입니다.

최근 2년전 투자한 1호기 물건에서

1억이 넘는 전세상승분을 돌려받았습니다.

열반기초에서 너바나님께 배운대로

10%까지는 아니지만...^^; 가족에게 처음으로

두둑한 봉투를 건네며 보답도 할 수 있었는데요.

1호기 투자를 통해서 배우고

느낀것들 글로 남겨봅니다.

# 실패한 투자

투자공부를 시작한지 1년이 되어

첫 투자를 진행하였습니다.

지방 소액투자가 목표였는데요.

제가 투자할 시점에는

투자금 5천으로 가능한 단지였습니다.

하지만 매수 이후부터 금리가 단숨에 오르더니

6개월간 전세가가 1억이상이 떨어졌습니다.

저는 6개월 동안 전세손님이 없어서

잔금을 치고 공실 상태로 유지하다가

23년 초반에 가장 바닥 가격에서

패닉의 전세를 셋팅할 수 있었습니다.

5천의 소액투자로 시작했던 1호기는

1.5억 이상의 투자금을 들이면서

겨우 마무리 되었습니다.

어디에도 말하고 싶지 않았습니다.

누가 물어보지 않기를 바랬습니다.

투자에 실패했다고 생각했습니다.

# 긴츠키 투자

다행히 추가 대출은 내지 않았지만

모든 종잣돈을 1호기 투자에 다 쓰고

1년 6개월의 보릿고개 기간이 있었습니다.

이때 저는 책과 돈독모에서

많은 도움을 받았었는데요.

"후회의 재발견"이라는 책에서

깨진 그릇을 옻과 금으로 매우는

일본의 전통 수리 기법인 '긴츠키 기법'에

대해 다음과 같이 설명합니다.

장인들의 목표는

원래 모습을 충실하게 재현하고,

새로 생긴 결함을 숨기는게 아니라

더 나은 그릇으로 바꾸는 것에 있다.

감정이 생각을 위한 것이고,

생각이 행동을 위한 것이라면,

후회는 우리를 더 나은 사람으로

만들기 위한 것이다.

후회의 재발견

이 책을 읽고,

저를 와장창 깨지게 했던 1호기 투자를

반드시 긴츠키 투자로 만들겠다고 결심했습니다.

똑바로 바라보기도 힘들었던 투자를

독서모임에서 드러내고,

바라보는 방식을 재구성하고,

교훈을 얻어 다음 투자에 적용할 수 있었습니다.

그 덕분에 잔금 대출과 6개월간

전세셋팅한 경험을 바탕으로

2호기 투자에서는 잔금을 무기로

물건을 하락장 바닥가격에 매수하여

5주만에 전세셋팅 할 수 있었습니다.

# '팔아버리고 싶다' 터널을 지나

전세 만기가 1년이 남은 시점

아직 매수한 가격보다도

매매가가 낮은 상태였습니다.

24년 초 서울 투자를 하는 동료들을 보면서

팔아버리고 싶다는 생각이 불쑥 불쑥 들었습니다.

그러던 중 세입자분께서 갑자기!!

집을 매수하셔서 계약만기에 맞춰

나가겠다는 답장을 주셨습니다.

거북이와 같이 움직이던 전세가가

지역의 공급이 줄어들고 분위기가

바뀌자 단숨에 올랐습니다.

지난 하락장에서 떨어진 속도만큼이나

빠른 속도에 또 한번 놀랐습니다.

그리고 지난달 전세셋팅을 순조롭게 완료하면서

1억 이상의 전세상승분을 받을 수 있게 되었는데요.

덕분에 전세상승분으로

다음 투자도 진행할 수 있게 되었습니다ㅠㅠ

그전까지 움직이지 않았던 매매/전세가를 보고

팔았다면 어땠을까 싶더라구요..!

집을 산 사람은 많아도

돈을 번 사람은 많지 않다는 말의 의미와

투자는 매수/보유/매도 전 과정임을

다시금 배우는 시간이었습니다.

# 그렇게 열심히 했는데

잘못했을 리 없다

1호기를 끝으로 충분히 사라질 수 있었는데요.

제가 그 이후에도 매달 강의를 들으며

앞마당을 늘려갈 수 있었던 이유는

저보다 저를 믿어주는 가족이 있습니다.

6개월 동안 전세를 빼지 못해서

강의수강이 끝나고 잠깐의 방학이면

전단지를 매달 뿌리러 가고..

남편과 제가 직장에서 10년간 모아온

종잣돈을 1호기에 다써서 속상할 법도한데

1호기 투자 때문에 힘들어 하는 저를 보면서

남편은 항상

"그렇게 열심히 했는데 잘못했을리 없다."라고

말해주며 저보다 저를 더 믿어주었습니다.

2년간의 고생 끝에 전세상승분을 받아

무엇보다 기뻤던 점은 가족에게 보답해

줄 수 있었던 점인 것 같아요...!

그리고 저와 비슷한 상황에 계신 분들께도

똑같이 응원을 드리고 싶습니다.

혹시 역전세로 투자금이 많이 묶여서..

투자금이 똑 떨어져 보릿고개에 있다면..

이전의 투자가 실패로 가득해 보이더라도..

여러분이 하나의 투자를 위해

얼마나 열심히 했는지 잘 알기에

잘 못했을리 없고, 잘 하셨을 겁니다!

나 자신이 한 투자를 믿으면서

결국엔 부자가 되는 과정임을 알고

힘내서 투자활동 하셨으면 좋겠습니다♥