안녕하세요!
전세낀 매매 잔금날 어떤 일들이 진행되는지 궁금합니다.
잔금 전에 물건과 등기부등본을 확인할 예정입니다.
전세계약서를 매도자와 세입자가 작성했습니다.
잔금날 매수자(저)와 세입자가 전세계약을 새로 작성하기로 했습니다.(하나은행을 통한 허그에서 세입자가 전세대출을 받았는데, 은행에서 전세계약서를 새로운 매수인과 새로 작성하라고 했습니다.)
질문 1) 현재 매도자와 세입자가 전세계약서를 작성한 상태인데, 매수인과 세입자가 전세계약서를 다시 작성하면 전세금은 세입자가 누구에게 주는 것인지 궁금합니다.
제가 낸 물건의 계약금, 중도금/세입자가 낸 계약금을 중도금으로 매도인에게 준 상태입니다.
질문 2) 전세계약을 한 후 제가 잔금을 매도인에게 주나요?
질문 3) 부동산에서 등기시 필요서류와 취득세 및 보수를 법무사에게 이체하는지? 사전에 이체하는지 궁금합니다.
부동산 사장님에게 매매 및 전세 중개료를 줍니다.
영수증을 받을 때
질문 4)매도인에게 잔금 영수증을 받나요? 총 비용 영수증을 받나요? 이체 했으니 받지 않는지 궁금합니다.
부동산 중개료와 법무사에게 등기 관련 비용 영수증은 받을 예정입니다.
질문 5) 법무사님이 등기 관련 비용을 미리 본인에게 이체하고(채권 가격을 여유있게 계산 했으니 금액이 남으면 돌려주겠다고 하는데) 영수증은 제게 당일 주고, 등기권리증와 매매계약서 원본은 등기로 받을 수 있게 보내주겠다고 했습니다. 보통 이렇게 하시는지 궁금합니다.
질문 6)혹시 잔금날 할 일 중 빠진 부분이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다. 꾸벅
