안녕하세요 월부에 많은 도움 받고 있습니다. 늘 감사드립니다. 작년 투자한 전세 물건을 내년에 재계약 하려고 합니다. 임차인께서 계약갱신청구권으로 2년 연장을 원하고, 저는 전세금을 5% 올리고 싶을때 부동산을 거치지 않고 계약서를 작성하려고 합니다. 여기서 궁금한 점이 있습니다. 계약시 전세금은 채권양도로 계약 만료시 임대인이 저는 전세금을 모두 은행에

안녕하세요 투자하고 관리까지 많은 월부 투자 선배님들의 도움 늘 받고 있습니다. 감사합니다. 작년에 30년 구축아파트를 90% 리모델링 해서 전세를 놓았는데 보일러는 약10년 정도 됐지만 고장이 없어 교체하지 않았습니다. 오늘 궁금한 것은 어제 임차인으로부터 보일러 고장으로 인해 전화가 왔습니다. 난방을 켜고 끄는 것이 고장나서 기계 마음대로 움직이고, 난

안녕하세요 월부에 늘 감사드립니다. 월세로 세입자가 4년 살았고, 다시 재계약을 해야 하는 시기입니다. 처음 임차인에게 의사를 물었던 시기는 2달 이상 남았을 때 였습니다. 임차인이 답이 없고 시간만 계속 지나서 몇 번을 더 시도한 끝에 임차인과 어렵게 통화가 되었습니다. 임차인이 계속 살 지, 이사를 갈지 답을 언제까지는 꼭 하겠다고 약속했지만, 약속한

안녕하세요 월부 커뮤니티가 있어서 늘 든든하고 감사합니다. 월세계약서 문구(임대인 입장)를 작성했는데 추가 및 수정해야 하거나, 삭제해야 할 문구가 있는 지 무척 궁금합니다. 한 번 살펴봐 주시면 감사하겠습니다. 1. 임차인은 계약만료시 훼손, 파손 부분은 원상 복구하여 반환하기로 하며 청소 상태 불량이 있을 시 청소를 하여 반환하기로 한다. 2. 파손된

월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요! 안녕하세요 커뮤니티 도움을 받아 작년에 투자를 진행했습니다. 조언을 구할 수 있어서 늘 감사한 마음입니다. 공시지가가 6억이면 종합부동산세 과세가 되던데 작년에 1채를 투자했고, 올해 1채를 투자하려고 하니 종합

안녕하세요 작년 투자를 했고 인테리어 공사를 하여 전세를 세팅을 했습니다. 인테리어 공사를 했기 때문에 초기에는 곰팡이 문제는 없을 것 같긴 하지만 추후 벽에 곰팡이가 핀다면 그 비용은 세입자가 내야 할까요? 임대인이 해야 할까요? 아무래도 겨울에 창문을 닫아만 놓으면 세탁실에 분명히 곰팡이가 생길 것 같은 생각이 듭니다. 이럴때 어떻게 처리해야 할지 자세

안녕하세요 리파인이라는 곳에서 채권양도사실 알림에 대한 안내문을 임대인인 제게 등기로 보내왔습니다. 내용을 확인해 보니 전세금 전액을 은행에 반환하라고 하는데 저는 깜짝놀랐습니다. 전세 계약서 특약에 임차인이 전세대출을 받은 경우 임대차 만기시 지정금융기관 상황방법에 따라 반환한다 임대기간 만료시 전세금 중 대출금 000원은 하나은행에 반환하고 차액 전세금

안녕하세요 올해 아파트를 계약하고 인테리어를 진행했는데 혹시 소득공제를 받을 수 있는 부분이 있는지 궁금합니다. 소득공제와는 관련 없고 각종 영수증은 추후 양도세를 낼 때 필요할까요?

안녕하세요? 2017년부터 지은 아파트는 부실하다 코로나 시기에 지은 아파트는 부실하다 이런 이야기들을 들었습니다. 년도도 관련 있을 것 같고 시공사도 관련이 있을 것 같습니다. 투자도 마찬가지겠지만 내집마련을 한다고 하면 무조건 연식은 아닐 것 같은데 어떤 점을 고려해서 튼튼하게 잘 지은 아파트를 구입해야 할지 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요 투자한 물건에 누수보험을 들려고 합니다. 30년이 좀 안된 물건입니다. 20년납 20년 만기 급배수시설누출손해 500만원으로 하면 될까요? 보통 어떻게 설정하시는지 궁금합니다.