계약날짜 문의(토요일 일때)

안녕하세요 월부에서 많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다. 문의드리고 싶은 내용은 물건에 전세를 주고 계약 만기가 오고 있습니다. 그런데 계약 만기날이 토요일이라 이럴 경우 이사날짜를 어떻게 정하는 것인지 궁금합니다. 자세히 알려주시면 큰 도움이 되겠습니다. 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기

전세 만료 후 실거주 하게 됐을 때 관련 문의

안녕하세요 궁금한 점이 있을 때마다 월부 커뮤니티의 도움을 받고 있습니다. 감사합니다. 전세를 줬던 아파트에 제가 실거주하려고 합니다 이때 이사날 처리할 것들이 있는데 집을 샀던 부동산에 도움이 받을 수 있는 것인지 궁금합니다. 2. 어떻게 이사당일(세입자에게 전세금 처리, 여러가지 금액 정산, 집 상태 확인 등)을 어떻게 처리 하시는지 궁금합니다. 또 부

전세금반환을 위해 1달간 대출을 받으려면 어떤 방법이 좋을까요

안녕하세요 월부에서 늘 많은 도움 받고 있고 감사한 마음입니다. 문의드릴 내용은 전세금반환을 위해 부족한 돈 5천만원을 약1달간 대출받고 싶은데 어떻게 하면 좀더 나은 조건으로 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 이럴경우 주택담보대출보다는 신용대출을 받아야겠지요? 신용대출중에서 마이너스 통장도 있고, 일반적인 신용대출도 있는 걸로 아는데 차이점이 무엇일까요

전세 후 임대인이 실거주 하고 싶을 때(임대인 입장)

안녕하세요 월부에 많은 도움 받고 있어 늘 감사한 마음입니다. 궁금한 내용은 2년 전세 후 재갱신을 하지 않고 집주인이 실거주하고 싶을 때 임차인에게 실거주를 고지 하면 되는 것으로 알고 있습니다. 질문은 임차인입장에서는 당황스럽기도 하고 빨리 수긍안될 수도 있는데 어떻게 잘 얘기하는 것이 좋을까요? 9.29. 2년 되면 제가 들어와서 살 상황이 되었습니다

전세 계약 기간

안녕하세요 전세 놓고 2년이 지난 시점에서 날짜를 어떻게 따지는 것인지 헷갈려서 투자 선배님들께 여쭤봅니다. 예컨대 임대차 기간은 인도일로부터 2025년 3월 29일(24개월)까지로 한다. 라고 전세 계약서에 작성했단면 집을 비워야 하는 날은 2025년 3월 29일이지요? 계약서에 3월 29일까지로 한다고 해서 혹시 집을 비우는 날이 3월 30일인가 막 의

전세 단기 연장(6개월)

안녕하세요 월부에서 도움 많이 받고 있습니다. 감사합니다. 오늘 궁금한 점은 임차인이 2년 전세 기간이 지나고 그 이후로 6개월 단기 연장을 원할 때 계약서를 작성해야 하는 것인가?가 궁금합니다. 그리고 임차인이 이사할 때 동사무소에 가서 전입신고와 확정일자를 받는데 계약이 연장될 때도 계약서를 가져가서 확정일자를 받는 것인지? 임대차거래신고를 하는 것인지

계약갱신청구권을 쓰는 재계약, 전세금 5% 올릴때 직거래 계약서 작성법 문의

안녕하세요 월부에 많은 도움 받고 있습니다. 늘 감사드립니다. 작년 투자한 전세 물건을 내년에 재계약 하려고 합니다. 임차인께서 계약갱신청구권으로 2년 연장을 원하고, 저는 전세금을 5% 올리고 싶을때 부동산을 거치지 않고 계약서를 작성하려고 합니다. 여기서 궁금한 점이 있습니다. 계약시 전세금은 채권양도로 계약 만료시 임대인이 저는 전세금을 모두 은행에

임대한 아파트 보일러 수리 관련 조언 요청

안녕하세요 투자하고 관리까지 많은 월부 투자 선배님들의 도움 늘 받고 있습니다. 감사합니다. 작년에 30년 구축아파트를 90% 리모델링 해서 전세를 놓았는데 보일러는 약10년 정도 됐지만 고장이 없어 교체하지 않았습니다. 오늘 궁금한 것은 어제 임차인으로부터 보일러 고장으로 인해 전화가 왔습니다. 난방을 켜고 끄는 것이 고장나서 기계 마음대로 움직이고, 난

월세계약서 문구(임대인 입장) 검토 요청

안녕하세요 월부 커뮤니티가 있어서 늘 든든하고 감사합니다. 월세계약서 문구(임대인 입장)를 작성했는데 추가 및 수정해야 하거나, 삭제해야 할 문구가 있는 지 무척 궁금합니다. 한 번 살펴봐 주시면 감사하겠습니다. 1. 임차인은 계약만료시 훼손, 파손 부분은 원상 복구하여 반환하기로 하며 청소 상태 불량이 있을 시 청소를 하여 반환하기로 한다. 2. 파손된

종합부동산세 문의

월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요! 안녕하세요 커뮤니티 도움을 받아 작년에 투자를 진행했습니다. 조언을 구할 수 있어서 늘 감사한 마음입니다. 공시지가가 6억이면 종합부동산세 과세가 되던데 작년에 1채를 투자했고, 올해 1채를 투자하려고 하니 종합

임차인의 주택도시보증 전세안심대출 관련 임대차보증금 반환할때(임대인 입장에서)

안녕하세요 리파인이라는 곳에서 채권양도사실 알림에 대한 안내문을 임대인인 제게 등기로 보내왔습니다. 내용을 확인해 보니 전세금 전액을 은행에 반환하라고 하는데 저는 깜짝놀랐습니다. 전세 계약서 특약에 임차인이 전세대출을 받은 경우 임대차 만기시 지정금융기관 상황방법에 따라 반환한다 임대기간 만료시 전세금 중 대출금 000원은 하나은행에 반환하고 차액 전세금

주택구입과 소득공제

안녕하세요 올해 아파트를 계약하고 인테리어를 진행했는데 혹시 소득공제를 받을 수 있는 부분이 있는지 궁금합니다. 소득공제와는 관련 없고 각종 영수증은 추후 양도세를 낼 때 필요할까요?

전세낀 매매 잔금날 진행 내용

안녕하세요! 전세낀 매매 잔금날 어떤 일들이 진행되는지 궁금합니다. 잔금 전에 물건과 등기부등본을 확인할 예정입니다. 전세계약서를 매도자와 세입자가 작성했습니다. 잔금날 매수자(저)와 세입자가 전세계약을 새로 작성하기로 했습니다.(하나은행을 통한 허그에서 세입자가 전세대출을 받았는데, 은행에서 전세계약서를 새로운 매수인과 새로 작성하라고 했습니다.) 질문

전세계약서 (매도인과, 매수인과 이중요구)

안녕하세요 부동산 사장님이 은행에서 매도인과의 전세계약서, 매수인과의 전세계약서를 요구한다고 했습니다. 이미 매도인과 전세계약서를 작성했지만 다시 매수인(저)와 전세계약서를 써야 한다고 대출 담당자에게 확인했더니 실상은 대출 담당자가 세입자에게 매도인 그리고 매수인과 전세계약서를 각각 썼냐고 물었고 세입자가 사실과 다르게 양쪽하고 작성했다고 잘못 말했으며

전세세팅 후 수리 관련 문의 & 2년 후 전세금

안녕하세요 투자 후 전세를 세팅했습니다. 계약서에 전기, 수도, 가스, 보일러 등 주요설비는 임대인이 수선하며, 기타 소모품은 임차인이 수선한다.로 명시했습니다. 인테리어를 하고 세입자를 받아서 시설에 큰 문제로 없을 것으로 추측하지만 혹 양변기 버튼 같은 작은 부품 수리의 경우에는 임차인이 수리하도록 하는 것이 맞는 것인지 궁금합니다. 그리고 임차인이 소

인덕션이 세팅되어 있는데 세입자가 가스레인지를 사용한다고 할 때 임대인 입장에서 문의

안녕하세요 투자한 물건에 현재 인덕션이 세팅되어 있습니다. 세입자가 가스레인지를 가져온다고 한다면 가스레인지보다 인덕션 크기가 더 컨데 1. 그 크기를 구멍을 가스레인지가 맞게 줄일 수 있는지? 2.그 비용을 임대인이 내줘야 하는 것인지? 투자를 해서 현재 인테리어를 하고 있습니다. 가스레인지와 인덕션은 기호 물건인데 비용지불을 임대인이 하는 것인가가 의문

인테리어 이후(매매 계약 중)

안녕하세요 매매계약서 작성부터 잔금까지 3개월이었고 계약서 작성 후 1개월이 지났을때쯤 기존 세입자가 나갔습니다. 그 이후 인테리어를 약 보름정도 할 예정입니다. 매매계약서를 작성할때 인테리어 하는 날짜만 관리비를 매수자가 내기로 했고 그 이후 잔금기간까지는 매도인이 내기로 적었습니다. 매수인이 인테리어 이후 관리비를 모두 부담할때는 매수인이 비밀번호를 가

전세계약서 특약, 특약 내용은 부동산 입장(매수인 입장에서 도움요청)

안녕하세요 부동산에게 매수인인 제게 특약사항을 보내온 것입니다. 저는 계약중인 상황로 잔금처리가 남았고 세입자의 전세계약을 체결합니다. 세입자가 매도인과의 계약을 원해 그렇게 하기로 하고 그 날 매수인인 제가 동석합니다. 부동산에게 제게 보내준 특약입니다. 본 주택의 임대차에 관한 중개대상물 확인설명서 및 계약서상의 시설물 상태는 임대인이 고지한 사항과 임

누수관련 보험 문의

안녕하세요 누수 관련 보험에 관해 문의드립니다. 현재 가장 주요 원인으로 확장된 방 샷시에 문제로 인해 비가 오면 누수가 생기는 듯합니다.(매매 계약 중입니다) 실리콘을 쏘면 될 것 같다는 말을 하는데 매매 후 누수 보험에 가입이 가능할까요? 가입하는데 지장이 없을 지 궁금합니다.

전세 2년 후 갱신청구권 사용 관련 문의

안녕하세요 전세 2년 계약 후 갱신청구권을 써서 2년 더 계약하고 싶은데 집주인이 해당 집에 들어오겠다고 하면 세입자 입장에서 갱신청구권을 쓸 수 없고 집을 비워줘야 하는지 궁금합니다.