안녕하세요.
오늘도 한 걸음 나아가는 가즈엇입니다
이번에 감사하게도 월부학교를 수강중에
선배독서모임에 참석하게되었습니다
(소중한 기회 정말 감사합니다)
독서모임을 하면서 마지막 발제문으로나온
내용 중에 하나인 실전 투자에 관한 내용덕분에
저도 다시 투자했던 그 시기를 복기할 수 있었습니다
1. 후보단지 만들기
지난 투자를 하면서 가장 아쉬운
부분을 뽑으라고한다면
후보단지를 만들지 못했던 것입니다
우리가 배우는 투자는
비교평가라는 투자방법인데
비교할 단지가 없이
그냥 이거 가격이 괜찮아서
그렇게 생각하고 투자를
진행하게 되면 아쉬움들이 생깁니다
시도를 해본 것이기 때문에
후회가 없다.
그런데 그걸 안하고 자면
잠을 못 잔다.
제주바다멘토님
어제 반모임에서 멘토님께서
말씀해주신 내용이였습니다
저 말씀을 듣고
그 당시를 복기해보면
비교단지가 없으니 급매라는 소식에
그 단지만 보게되더라구
조급해지고
많이 안깍여도 이게 맞나 싶구
이런 생각이 들더라구여
우리가 늘 들었던 넓게보세요
라는 말이 필요한 시점이죠?
다른 후보단지가 없으니깐
마음이 조급해지면서
협상도 제대로 할 수 없었습니다
감정에 영향을 받으면서
투자를 했던 것 같습니다
다음투자를 진행할때는
후보단지들을 여러개를
만들어서 그 중에서 협상되는
물건으로 투자해보려고합니다
2. 전수조사 & 투자단지 추리기
이번 학교수업을 들으면서
다른분들의 투자사례를
들어볼 수 있는 시간이있었습니다
각자 지역마다 우선순위를 뽑고
얼마까지 투자하겠다는 목표를
가지고 투자에 임했던 분들의
발표를 들으면서
나는 저렇게 생각 못했는데
라는 생각을 들으면서
정말 투자하기 전이라면
투자우선순위를 정해두고
그 단지들로 집중해야겠습니다
또 다른 하나는 전수조사
전수조사를 안 하면
투자를 할 수가 없어요
제주바다 멘토님
지방을 볼 때, 연식이 별로거나
복도식이거나 이런 이유들에
있는단지들은 제외하고 봤던 것 같습니다
멘토님께서는
앞마당에 있는 거의 모든단지들을
전수조사 해야 투자할 수 있고
한 달에 한 번은 시세트래킹을 하되
시트에는 입지까지 넣어 있어야
제대로 비교할 수 있다고 하셨습니다
내가 별로라고 생각한 단지가
내 편견에 의해서 거른 것은 아닌지
별로라고 생각한 생활권 단지인지
내 편견이 있는건 아닌지
자체적으로 제외한 단지들
그리고 시세트래킹 파일에
입지까지 넣어서 다음 투자에는
적용하도록 하겠습니다
이번 투자에는 반드시 적용해볼 2가지
1. 투자 후보 여러단지 가지기
2. 전수조사 & 투자단지 추리기
아직 투자를 못하신 분들
투자를 생각하고 계신분들에게
도움이 되셨으면 좋겠습니다
