📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요!
- 내가 알고 있는 단지와 비슷한 가치를 가진 단지를 비교해볼 수 있어요.
각 단지들이 가진 특징에 대해 직접 다녀온 것처럼 생생하게 간접 체험이 가능해요!
<오늘의 아파트😎 야너두?> 가격흐름이 같은 단지 미리보기
안녕하세요. 수수진입니다.
지난번에는
7억대 쌍둥이 단지를 소개했었는데
재미있으셨나요?😆
이번 단지들의 지역은
경기도 소속이지만
서울과 비교해도 가치가 뒤쳐지지 않을
쌍둥이 친구들을 가져와봤는데요.
두 단지 모두 공교롭게도
지하철역 초역세권?!
게다가 6억대라니…!!
다른 지역이지만 비슷한 가격 흐름을 보이는
수도권 6억대 두개의 아파트를
찾아왔습니다(⸝⸝> ᴗ•⸝⸝)
강남까지 34분!! 학군까지도 완벽한 수지구
VS
준서울, 환경까지 천지개벽중인 광명시
어디에 있어요?
바로 이 두 곳은
강남과의 거리도 가까운
광명시와 용인시 수지구입니다.
광명시는 지역번호가 02로 시작할 정도로
바로 구로구 옆에 찰싹 붙어있는
준서울이라고 볼 수 있는 곳이고 교통이 좋아요!
무엇보다 지금 광명뉴타운으로
천지개벽 하고 있는 곳 중에 하나에요.
수지구는 판교 아래 위치하는데
여의도, 시청까지 일하는 사람들보다도
강남과 판교에 직장을 가지신 분들의
거주 수요가 많고 학군도 직장도 좋아서
가족세대가 정말 많이 거주해요!
입지적으로는
둘 다 서울 만큼이나 가까운 모습인데,
진짜 그런지 한 번 볼까요?
회사까지는 얼마나 걸려요?
먼저 광명의 교통을 볼게요!
핵심 노선은 7호선 철산역이고
1호선과 KTX가 다니는 광명역도 있어서
많이 이용하는 노선들이 있어서
어딜가든 30분 정도면 갈 수 있겠어요!
강남까지는 36분이면 가고
여의도, 시청 등 중심업무지구까지도
30~35분이면 도착하니…
진짜 교통이 너무 좋은 곳이에요😃
근처에 구로구와도 가까워서
1호선도 많이 이용하기도 하더라구요!
나중에는 신안산선과 월판선까지
개통 예정이라고 하니
지금보다 좋은데, 교통이 더 편해지겠어요:)
그럼 수지의 교통은 어떨까요?
원래 수지에서는 노란색 라인인
분당선이 주요 핵심 노선이었어요!
그런데, 신분당선이 생기면서
수지구가 강남 접근성이 너무 좋아졌어요.
강남까지 29분밖에 안 걸리죠?
판교까진 10분이면 가네요.
정말 교통 대박입니다..!
특히나 수지구청역 일대
풍덕천동은 경부고속도로와도 인접해서
교통이 편리하고 학원들이 밀집되어있어서
인기가 가장 좋은 생활권이에요😃
둘 다 교통이 너무 좋지만
여의도, 시청에 출퇴근하시는 분은 광명
강남, 판교에 직장이 있으시면 수지가
조금 더 편할 수 있겠죠?
편의시설 많아요?
살기 괜찮나요?
편의시설 너무 중요하죠!
가까이 상권이 있다는 게
얼마나 좋은지… 간절하게 원해요😭
먼저 광명부터 볼까요?
광명은 구로구, 금천구와도 워낙에
가까운 위치라서 다양하게
상권을 모두 공유해요!
7호선 철산역일대에도 상권들이 있지만
대체적으로 크고 신축 상권들은
1호선, KTX 광명역일대에
주상복합 아파트들과 함께 있어요.
무려 코스트코, AK플라자, 이케아까지!!
곳곳의 생활권마다
아울렛들도 있어서 상권이
부족함없이 포진되어있답니다:)
수지에는 어떤 상권이 있을까?
수지에는 큰 상권들보다는
곳곳에 학원가와 함께 일반 상권들이 많고
특히나 성복역 근처에는
롯데몰과 롯데마트가 있어서
거주민들이 많이 이용하는 편이에요.
특히나 죽전역 근처로는
신세계백화점과 이마트가 크게 있었죠:)
수원의 광교와도 가까워서
광교호수도 많이들 간다고해요~
진짜 좋더라고요..!
아이 키우기는 괜찮아요?
광명의 학군지를 볼게요!
광명에서 학군으로 따지면
철산동, 하안동 일대에
가장 학원가가 많고 공부를 잘하는
학교들이 모여 있어요!
그래서 좋은 아파트들은 선호하는
철산중학교가 철산초등학교와도
붙어있어서 인기가 좋아요😉
특히나 하안동 일대에는 이렇게
상권들이 사거리를 꽉 채우는데
그 중에 학원들도 많아서
아이들이 정말 많은 곳 중에 하나랍니다:)
수지구는 정말 학군지로 유명해요!
학업성취도 85%이상인 중학교가
14개가 되요🫢
실화인가요..?? 좀 심하다…
특히나 특목고 진학률도 높아서
아이들 키우기 너무 좋죠:)
성복중학교와 대덕중학교는
특목고 진학률이 4~5%나 된다는..!
학원가는 수지구청역, 상현역
일대에 밀집되어있구요.
그만큼 아이들이 엄~청 많은 곳이랍니다.
우리 아이들 진짜 공부 잘할 수 있는
환경이면 좋겠다…하시는 분들은
광명도 좋지만 수지도 너무 좋은 곳 같네요!
이렇게도 다른 곳에
쌍둥이가 있다구요?
이제 대략적으로 위치한
입지의 특징에 대해 아셨다면…
⭐드디어 공개합니다⭐
.
.
.
광명사거리역 역세권 광명한진타운
VS
죽전역 역세권 벽산타운4단지
오!! 정말 다른 곳에 위치하는데
가격 흐름이 똑같죠??
(/◕ヮ◕)/
게다가 둘 다 초역세권이라는 점도
굉장히 비슷했는데요:)
광명한진타운은 7호선 광명역세권이고
벽산타운4단지는 수인분당선 죽전역세권이에요!
본래 벽산타운단지가
더 비슷한 흐름이었지만, 현재 매물이 없더라구요😭
하지만, 바로 옆에 벽산타운4단지도
한진타운보다는 2년 젊지만
선호하는 구축 쌍둥이 단지였다는 것!
📍
광명시 광명동
광명한진타운
1997년에 지어진 1,633세대의 대단지로
현재 23평 기준 6.35억('25.3)
바로 앞에 버스정류장도 있고
걸어서 2분 거리에 광명사거리역까지!
교통은 정말 최강입니다.
아쉬운 게 있다면 주변이
지금 광명뉴타운 재개발을 진행중인데요!
바로 앞 광명남초등학교
배정이면 좋겠지만…
광명서초등학교로 배정되서
걸어서 10분 정도 위치해서 아쉬워요😭
단지에서~강남까지의 거리는?
7호선 광명사거리역에서
대림역까지 가서 2호선으로만
갈아타면 되니
강남역까지는 46분이 걸리네요😉
📍
용인시 수지구 죽전동
벽산타운4단지
1999년에 지어진 465세대의 단지로
현재 23평 기준 6.7억('25.3)
벽산타운은 1단지부터 5단지까지
붙어 있는게 큰 특징이에요~!
신분당선 동천역과도 가깝고
수인분당선 오리역과도 멀지 않아서
교통으로 선호되는 단지에요.
도보 10분안에 신분당선 동천역을
이용할 수 있다는게 가장 큰 장점!
게다가 초품아로 길을 크게 건너지 않고
학교에 보낼 수 있어서
아이들 키우기에도 좋아요:)
단지에서~강남까지의 거리는?
와우.. 진짜 가깝죠?
동천역에서 걷는 시간까지 합해서
강남역까지는 37분이 걸리네요!
한진타운보다는 10분 정도 단축되겠어요😉
추가로 보너스 정보🎁
두 단지의 24평은
계단식이지만
방 3개의 화장실이 1개인 구조에요.
안방은 한진타인이 조금 더 크고
거실과 주방은 벽산타운이 조금 더 큰
구조로 나왔더라구요:)
직접 가서 비교해보시면 더 좋겠죠?
두 단지 모두 수도권 6억대로
할 수 있는
교통도 좋고.. 갓성비인 구축인 것 같네요😃
광명시 VS 수지구
✋🏻우리 쌍둥이래요🤚🏻
오늘 어떠셨나요?
정말 둘 다 다른 곳에 있는데도
가격흐름이 같은 게 신기하죠!
내집마련으로도 투자로도 매력적이에요.
다만 서울에도 좋은 단지가 많지만
경기도도 놓치지 않고
꼼꼼히 좋은 곳들로 비교해보세요:)
무엇보다 직접 가보시면
느낌이 확!! 올거에요!
광명시와 수지구
여러분이라면 어딜 선택하실건가요?
저도 불과 2년전만 해도
이렇게 단지들을 분석하는 방법 조차 몰랐어요.
강의에서 정말 배운대로 해봤는데
소중한 자산이 생겼거든요!
진짜 행동해서 성공한 수강생들이
다 모인 최고의 강의!
수강 후기도 한 번 구경하러 오세요:)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃
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😎쌍둥이 단지 찾기 야너두?😎
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