신축 4년차 아파트의 고점 매수
- 부동산Q&A
- 25.03.10
안녕하세요.
내집마련으로 현재 경기도 4급지 신축아파트를 보고 있는데요,
서울수도권에 가용범위 안에 있는 아파트로 올해는 내집으로 꼭 마련하고 싶어 시세를 지켜 보고 있습니다.
최근 실거래가가 8억4천8백이 찍혔는데요, 이 가격이 최고가입니다.
4년 내 최고가입니다. 23년 말, 24년 초 전저점과 6천 정도 차이가 납니다.
좋은 물건을 싸게 사야 하기에 고민이 많이 되네요 ㅜㅜ 더 오르기 전에 최고가여도 이 가격에 사야 하나, 조금 기다려봐야 하나 알 수가 없어서 질문 드려요.
신축아파트 4년 시세 중 현재 가격이 최고가라도,
입지나 연식이 괜찮고, (주변 아파트 대부분이 20년 넘은 된 구축이며, 상권과 8호선 역세권입니다.)
가용범위 안에 들면 매수를 해도 되는지 궁금합니다.
현재 시세 8.2억 정도 하는거 같아요.
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댓글
가치행복님 안녕하세요~ 신축이라서 전고점이 제대로 형성되어 있지 않을 수 있어요. 가치행복님이 알고 있는 단지 중에 8억대에 사람들이 좋아하는 단지 여러개 뽑아서 임장해보고 감당 가능하면 매수로 고려해도 괜찮을 것 같아요. 그리고 매수 전에 매물코칭을 통해 한번 더 검토 받으시는 것도 추천드립니다. 감사합니다.
가치행복님 안녕하세요 :) 현재 내집마련을 고민하고 계시기 때문에 지역은 어느 정도 특정이 되셨을 것 같습니다. 말씀해주신 단지는 더 오를지 떨어질지 아무도 알 수 없기 때문에 현재 할 수 있는 최선의 선택을 하시는 게 좋습니다. 선택이 어렵다면, 가용 가능한 예산으로 매수할 수 있는 단지들을 쭉 정리해보시고 (생각해보신 지역 내에서) 가치 대비 가격이 싼 단지는 정말 없는지 한 번 더 검토해보셔도 좋을 것 같아요~! 그리고 무엇보다 직접 임장을 꼭 가보시고 결정하시면 좋겠습니다 :)
가치행복님 안녕하세요^^ 현재 가격에서 올라갈지 떨어질지는 아무도 예측할수 없습니다. 현재의 가격 자체가 싸다는 확신이 들었을때 매수하시면 좋을듯 해요. 최소한 같은 가격으로 살수 있는 단지들을 리스터업 하기 위해 3개~5개 앞마당을 만든 후에(현장임장) 결정하시길 추천드립니다. 매수전, 매코도 받아보시구요~!!