[2제 등기 1개 칠 때조 귤타민] 1주차 강의후기

- 좋은것 : 상급지 신축,  안좋은것 : 하급지 구축 이라고만 생각했는데, 단지를 특정해서 생각해야 된다.

- 원칙은 비싸면 안사는것이다. 

- 비싸더라도 장기보유한다고 생각하고 가져갈 수 있는것은 그 지역의 대장!!

- 서울 외곽에 300세대 미만인 나홀로 90년식 아파트 제외하고 서울아파트는 가치가 있음

* 이 단지가 가지는 입지 가치와 선호도는 뭐지? 를 고민해야 한다. 

* 좋은건 많이 올랐음 → 덜오른것 중에서 좋은게 뭐지? 생각해보자  → 투자범위 넓히기

* 정답지 : 이미 올라가져있는 단지들의 수익폭, 그래프 오른쪽 보면서 선호도 따져보기

*** 투자에 있어서 절대 있지 말아야 할 것

선택의 근거를 가지고 선택 → 어떤일이 벌어질지 예측 → 자산을 모아나감

선호도 = 수요

적용할점 

• 이번 임장보고서에 각 단지별 선호도를 결정하는 요소를 꼭 넣는다!
• 나는 어떤 아파트를 보고 있는가 → 아파트 가격 붙여보기

• 같은 가격으로 다른데 좋은게 없는지 찾아봄 → 투자금이 맞으면 산다