드디어 목표하던 투자를 하셨나요?
회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!
안녕하세요 달라도 너무 다른
사달라 (SADALsuud : 대행운 + A) 입니다
부동산을 제대로 공부하기 전
부동산에 방문해봤던 딱 한번은
지인의 전세잔금 때 따라가본 게 전부였습니다
수억이 오가고,
서류들이며 온통 복잡해 보이는 것 투성이었습니다.
내가 당장 다음주에 전세나 월세를 구할 때,
나는 제대로 알고 계약할 수 있을까?
제대로 알지 못하는 상태에서 바라본 부동산은
알 수 없는 것 투성이며,
몇년간 모은돈도 순식간에 사라질 수 있는
두려움이었던 것 같습니다 .
대항력, 점유력
얼마전, 지인(임대인A)의 임차인(B)이
5월에 전세금을 먼저 돌려받고
그 후, 1주일 뒤에 이사를 가고 싶다고 하였습니다.
(새로 갈 집 인테리어 필요)
사실 전세사기에 대한 뉴스가 나올 때
"이사를 하면 안된다,
점유권을 가져라,
대항력을 유지해야한다"
등등 의 말은 들어봤던터라
지인(A)이 매우 당황한 상황에서
연락이 온 것 이었습니다.
1. 강의 내용 찾기
저는 월부를 시작한 이후로
매 강의마다 요약을 해왔었고,
바로 검색으로 관련 내용을 찾았습니다.
대항력 (임대인이 변경되도 임대차 계약의 권리와 의무를 주장할 수 있는 것)
사실 전입신고와 점유가 중요했던 대항력은
임차인이 전세금을 돌려받고
1주일 후에 퇴거를 하지 않더라도
대항력이 살아있을 수 있는 경우였습니다.
(나 계속 살건데?)
2. 전문가의 도움받을 것
이역시 강의에서
세무상담의 여러 사이트를 알려줬었고,
각 사이트별로 사례와 전문가의 도움을 받을 수 있었습니다.
“엑스퍼트”
다른 사람들의 사례를 통해서 어떻게 대응 했는지 검색
질문 남기기
“로톡”
15분 상담으로 밤 10시에도 상담 받음
결국 임차인이 새로 갈 집에 전입신고를 미리하고,
1주일 후 이사를 가는 조건과
이사비, 위약금 등의 조건등을
법률자문을 구했고,
임차인의 입장에서도 다시한번 생각해보고
임차인에게 불리한 조건이 아닌지
서로 win-win할 수 있는
조건을 생각할 수 있었습니다.
대응의 영역
사실 저도 전세권이며,
인테리어며,
직접 거래하지 않을때에는
강의와 칼럼을 볼 때,
다 알 것 같다가도
막상 제 일이 되었을때에는
당황을 많이 했던 것 같습니다.
다행히 이전에 들었던 강의들과
동료들의 사례들,
칼럼들이
결국 다 누군가는 겪었던 사례들이고
대응의 영역이라는 것을
더욱더 깨닫고 감사했던 것 같습니다.
제목과 같이 제가 부동산을 하는 이유,
그것은 투자를 하기 위함도 있지만
살면서 가장 큰돈이 오가는 과정을
벼락치기로 할 수도 없고
미리 벌어지고 난 뒤는 너무 늦기 때문입니다.
지금 이글을 읽고 계시는 분이
처음 부동산을 시작한 분이시라면,
돈을 버는 부동산 뿐아니라
소중한 내 자산을 지킬 수 있는 방법을
택한 것이라는 생각이 듭니다
좋은 강의로 당황스러울 순간에도 도움주신
튜터님들 감사합니다.
여러분의 투자 모두 응원합니다 ❤️❤️
우리 러버즈도 화이팅 ❤️❤️
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