내가 부동산을 하는 이유 _ (feat.대항력, 점유권 소유권?) [사달라]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요?

회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!

안녕하세요 달라도 너무 다른 

사달라 (SADALsuud : 대행운 + A) 입니다

부동산을 제대로 공부하기 전 

부동산에 방문해봤던 딱 한번은

지인의 전세잔금 때 따라가본 게 전부였습니다

수억이 오가고, 

서류들이며 온통 복잡해 보이는 것 투성이었습니다. 

내가 당장 다음주에 전세나 월세를 구할 때,

나는 제대로 알고 계약할 수 있을까? 

제대로 알지 못하는 상태에서 바라본 부동산은

알 수 없는 것 투성이며, 

몇년간 모은돈도 순식간에 사라질 수 있는

두려움이었던 것 같습니다 .

대항력, 점유력

얼마전, 지인(임대인A)의 임차인(B)이 

5월에 전세금을 먼저 돌려받고

그 후, 1주일 뒤에 이사를 가고 싶다고 하였습니다. 

(새로 갈 집 인테리어 필요)

사실 전세사기에 대한 뉴스가 나올 때

"이사를 하면 안된다,

점유권을 가져라,

대항력을 유지해야한다"

등등 의 말은 들어봤던터라

지인(A)이 매우 당황한 상황에서

연락이 온 것 이었습니다. 

1. 강의 내용 찾기

저는 월부를 시작한 이후로

매 강의마다 요약을 해왔었고,

바로 검색으로 관련 내용을 찾았습니다. 

대항력 (임대인이 변경되도 임대차 계약의 권리와 의무를 주장할 수 있는 것)

사실 전입신고와 점유가 중요했던 대항력은

임차인이 전세금을 돌려받고

1주일 후에 퇴거를 하지 않더라도

대항력이 살아있을 수 있는 경우였습니다. 

(나 계속 살건데?)

2. 전문가의 도움받을 것

이역시 강의에서

세무상담의 여러 사이트를 알려줬었고, 

각 사이트별로 사례와 전문가의 도움을 받을 수 있었습니다.

“엑스퍼트” 

다른 사람들의 사례를 통해서 어떻게 대응 했는지 검색

질문 남기기

“로톡”

15분 상담으로 밤 10시에도 상담 받음

결국 임차인이 새로 갈 집에 전입신고를 미리하고,

1주일 후 이사를 가는 조건과

이사비, 위약금 등의 조건등을 

법률자문을 구했고, 

임차인의 입장에서도 다시한번 생각해보고

임차인에게 불리한 조건이 아닌지

서로 win-win할 수 있는 

조건을 생각할 수 있었습니다. 

대응의 영역

사실 저도 전세권이며,

인테리어며,

직접 거래하지 않을때에는

강의와 칼럼을 볼 때,

다 알 것 같다가도

막상 제 일이 되었을때에는 

당황을 많이 했던 것 같습니다. 

다행히 이전에 들었던 강의들과

동료들의 사례들,

칼럼들이

결국 다 누군가는 겪었던 사례들이고

대응의 영역이라는 것을

더욱더 깨닫고 감사했던 것 같습니다. 

제목과 같이 제가 부동산을 하는 이유,

그것은 투자를 하기 위함도 있지만

살면서 가장 큰돈이 오가는 과정을

벼락치기로 할 수도 없고

미리 벌어지고 난 뒤는 너무 늦기 때문입니다. 

지금 이글을 읽고 계시는 분이

처음 부동산을 시작한 분이시라면,

돈을 버는 부동산 뿐아니라

소중한 내 자산을 지킬 수 있는 방법을 

택한 것이라는 생각이 듭니다

좋은 강의로 당황스러울 순간에도 도움주신

튜터님들 감사합니다. 

여러분의 투자 모두 응원합니다 ❤️❤️

우리 러버즈도 화이팅 ❤️❤️

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