[내집마련 기초반 56기 민갱] New 내 집 마련 기초반 1강 오프라인 강의 후기

안녕하세요

민갱입니다.

이번에 내 집 마련 기초반 강의를 약 2년만에 재수강하게 되면서

너나위님의 1강을 오프라인으로 듣게 되었습니다.

새롭게 단장된 강의장도 처음 방문할 수 있었는데요.

그렇다보니, 오프강의장 첫 방문하던 때처럼

약간의 설레임(?)을 가지고 강의장으로 향할 수 있었습니다.

건물을 착각해서 옆골목으로 들어가기도했지만

강의장 도착과 동시에 언제나 처럼 반갑에 맞이해주시는 직원분들 덕분에

새로운 환경에서 새로운 마음가짐으로

너나위님의 오프강의를 수강할 수 있었습니다!

내 집 마련 기초반 강의는 이번에 리뉴얼 된 강의로

최근 급변한 상황에 맞는 시장상황 진단과 함께

부동산에 대한 기본 지식부터 나에게 맞는 내 집 마련 플랜과 타겟 설정 방법까지

컴퓨터를 못하는 사람들도 다 따라할 수 있을 정도로

너나위님께서 구체적이고 아주 상세하게 알려주셨습니다.

그럼 본격적인 후기 시작해보겠습니다!

지식

최근 토허제 이슈와 함께 거기에 더불어 다시금 대출규제까지 겹치면서

부동산 시장이 매우 뜨거운 감자였는데요.

단기간에 급변했던 시장상황에 대한 뉴스와 과거 뉴스를 하나하나 보면서

단기간 급변하는 시장에 대한 예측은 정말 알 수 없다는 것과 함께

뉴스기사에서 다루는 시장의 단편적인 모습만을 보는 것이 아니라

현장에서 실제 시장에서 일어나는 모습 함께 들으면서

현재 부동산에 대한 지식과 상황들을 체계적으로 정리되었고,

그렇다면 이런 폭등과 규제에 대한 기사로 가득한 상황속에서

어떻게 객관적으로 현재 상황을 파악해야하는지를 배우면서

실제 시장상황은

뉴스와 다르다는 것을 명확하게 알 수 있었고

가급적이면 비싸지 않은 가격에

내 집 마련 하기 좋은 시기라는 것을 알 수 있었습니다.

또한, 인구와 관련해서

인구감소에 대한 이야기도 다뤄주셨는데요.

이 부분 역시 뉴스나 기사, 유튜브 같은 여러 매체를 통해 접하는 정보를

그대로 받아들여서 집을 사면 안되라는 생각을 하기보다는

자료를 통해 현재 상황을 명확하게 확인하고

그에 맞는 투자전략을 통해

내집 마련 스트라이크존을 명확하게 해야하는 것을 배웠습니다.

시장 상황

앞으로 시장에 영향을 줄 수 있는 요소들을 파악

내 집 마련하고 하고자 하는 상황에서 발생할 수 있는 리스크를 가늠해봤는데요.

정치, 경제, 연식, 브랜드, 호재 등 여러 요소들이 있겠지만

부동산 시장을 하락기로 접어들게 만들었던 금리

수요와 공급에서 말하는 공급

정부가 행하는 규제와 같은 여러 환경

부동산이라는 자산의 특성상 장기간 거주를 통해 보유해나간다면

잃지 않을 것이기때문에 해당 요소들이 단기적으로 가격에

어떻게 영향을 미칠 수 있는지 생각해보고

그에 따라 서울-수도권과 지방에서 투자전략을

어떻게 가져가야하는지 배울 수 있었습니다.

나의 상황

여러 사례를 통해서 나에게 맞는 Best Practics를 찾을 수 있었고

목표를 설정하고 역산을 통해서

전략을 세우고 행동하는 방법을 배우는 시간이었습니다.

네이버부동산, 아실 등을 활용해 어떻게 물건을 찾아보는지

하나부터 열까지 세세하게 알려주시고,

직접 시연까지 해주셔서 처음하시는 분들도

아주 쉽게 따라하실 수 있을 것 같았습니다.

감사합니다.

요즘 쉽게 보고 들을 수 있는 여러가지 부정적이고

의지를 꺽이게 하는 뉴스와 정보들에 대해서

많은 자료와 쉬운 설명을 통해

사실을 바라볼 수 있도록 해주시고

부동산이라는 접근하기 어려운 부분에 있어서

물건을 찾고 정리하는 방법까지, 하나하나 시연해주시는 모습을 보면서

수강생들이 어떻게하면 좀 더 쉽게 부동산을 접하고

내집마련을 하게 할 수 있을지.. 많은 고민을 하셨다는 것을 느낄 수 있었습니다.

오늘 강의를 수강하기 전까지 내 집 마련은

시장의 가격 수준에 관계없이 내가 감당이 가능한 상황이라면

언제든지 내 집 마련해도 된다고만 생각했었는데,

한번에 최종 종착지로 갈 수 없다면

강의에서 알려주신 것처럼 한 걸음 더 들어가서

현재 부동산시장의 가격 수준이 어느정도인지 파악해보는 과정을 통해

흐릿한 부분을 좀 더 명확하게 하면서

비싸지 않은 가격에 할 수 있또록 접근해야겠다는 생각이 들었습니다.

투자로서 물건을 찾고는 있지만,

내집마련으로 접근했을 때는 어떤 단지를 갈 수 있고

투자와 실거주 사이에 어떤 차이들이 있는지 이번 주 과제를 하면서

명확하게 파악해두고 싶다는 생각이 들었습니다.

투자에서 정답이 없고, 개인 상황에 따라 취해야하는 전략이 다르겠지만

뇌피셜과 희망회로와 같은 감의 영역에서 시장을 보고 판단하는 것이 아닌

명확한 기준을 통해서 현재 시장의 가격 수준을 판단하고

누구나 좋아하는 자산을 비싸지 않을 때 살 수 있도록 하겠습니다.

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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.