안녕하세요.

반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕

오늘은

각자의 이유로 매도를 결심한 후

어디서부터 어떻게 내놓아야 할 지

막막하신 분들을 위해!

매도에 대해 글을 써보려 합니다.

특히 요즘 같은 하락장에서는

내 집을 더 많은 사람에게

잘 보이게 하는 것!

그게 정말 중요하더라구요.

제가 실제로 해보고 배운 매도 노하우 중

'매물을 다양하게 뿌리는 방법'

에 대해 나누어 보려고 해요.

어떤 방법이 효과가 있었고

꿀팁과 주의할 점까지!

함께 알아보겠습니다 :)

1. WHY

왜 여러 군데 내놓아야 하나요?

어차피 매수자는 1명인데

왜 여러 군데 내놓아야 할까요?

거꾸로 생각하면 답이 나오는데요~!

내가 매수자라고 생각하면?

"내가 집을 사고 싶다면,

어디서 정보를 찾아볼까?"

누군가는 네이버부동산 어플을 켜고

또 어떤 사람은

동네의 부동산을 방문하고,

또 누군가는

커뮤니티나 중고거래 앱에서

우연히 보게 될 수도 있어요.

사람마다 정보 접근 경로가

다 다르다는 것인데요ㅎㅎ

그래서 집을 파는 우리 입장에서는

한 가지 채널만 믿고 기다리기보다는,

여러 방향으로 내 물건을 알리는 게

정말 중요하더라구요!

이렇게 생각을 바꾼 후부터는 저도

“내 집에 관심 가질 사람을 찾기 위해선,

내가 먼저 적극적으로 다가가야겠구나”

하고 마음을 바꾸었습니다.

매수자를 내가 모셔온다!!!

라는 생각으로요 :)

그래서 내놓게 된 다양한 채널에 대해

아래에서 다루어보겠습니다.

2. HOW TO

다양한 채널

#1. 호갱노노와 직방 어플

요즘은 정말 편한 세상인 게

한 번의 클릭으로 여러 중개사무소로

동시에 내 매물을 뿌릴 수 있더라구요!

저는 호갱노노와 직방 앱을 통해

한 번의 클릭으로 매물을 올렸고,

다음 날부터 주위 여러 부동산에서

전화가 오기 시작했어요.

내가 일일이 전화로 연락하지 않아도

알아서 먼저 찾아주는 시스템이었습니다!

💡꿀팁💡

매물 소개란에

아래의 내용을 포함해보세요.

호갱노노or직방에서

부동산에 연락이 갈 때는

제 번호가 안심번호로 가서

부동산 사장님께서 제 매물을

네이버부동산 등록할 때 어려움이 있어

모든 부동산에서 전화가 오더라구요.

위 내용을 포함하여 매물 소개를 작성하면

중개사분들이 좀 더 쉽게 광고 등록을 할 수 있고,

다음날 전화가 불통나는 상황도

줄일 수 있습니다..ㅎㅎ

2. 당근마켓에 내놓기

당근마켓,

그저 중고거래만 가능한 곳이라고 생각했는데

당근에 부동산 탭이 생긴거 알고 계셨나요?

중개사광고가 없고

집주인만 직접 매물을 올릴 수 있어서,

사람들이 더 신뢰하더라구요.

해당 지역 사람들에게 강력한 노출이 가능해요.

저는 부동산중개사를 끼우되,

당근에는 제가 직접 광고를 했는데요!

혹시 특약까지 완벽하게 잘 준비하실 수 있다면,

(+매수자 분께서 나를 신뢰하여야 함)

중개료도 대폭 

아낄 수 있는 구조가 될 수 있어요.

💡꿀팁💡

광고비를 살짝 투자하는 방법도 있는데요!

몇 만 원만 써도 상위 노출이 되어서

확실히 문의가 더 많이 들어오더라구요.

저는 올려도 잠잠하다가..

광고비 투자한 지 하루 만에

두 세 팀이 바로 연락이 왔었습니다 :)

⚠️ 주의할 점

당근은 집주인이 직접 거래하는 구조라

집 보여주기를 임차인이 직접 해주어야 해요.

하지만 이때부터 바로

근처 부동산과 연결하여

부동산 사장님께 집보기를

부탁드리는 방법도 있고

거리만 가깝다면??

내가 직접 가보는 것도 방법이에요.

조금 번거로울 수 있지만

내 집을 잘 팔기 위한 과정이라

생각하면 괜찮으실 거예요..!

3. 맘카페에 내놓기

맘카페는 약간

숨겨진 보석 같은 방법인데요!

특히 맘카페가 활성화되어 있는 지역이라면

(OO 맘카페 검색)

그 지역에 실거주를 희망하는 분들이

모여 있기 때문에 노출 효과가 좋습니다!

수요가 있는 곳의 아파트라면

글 올리자 마자 쪽지나 댓글로

연락 오는 경우가 많고

무엇보다 서로 정감 있고 신뢰하는 분위기라

문의도 뭔가 따숩게 오가는 느낌..ㅎㅎㅎ

카페마다 규칙이 있으니

규정 잘 읽고 올려보시기 바라요!

매도를 준비하는 게

어떤 분들에겐 막연하여 두렵고,

또 어떤 분들에겐 새로운 경험에

설레는 시간일 수 있을 것 같아요 :)

제가 드린 오늘 꿀팁이

그 과정을 조금이나마

가볍고 수월하게 만들어주는

작은 도움이 되기를 바라요.

진심이 닿아 좋은 인연으로

매도까지 이어지시길 응원드리겠습니다!

여러분들의 투자를 진심으로 응원합니다❤️