근저당설정, 소유권 법무사 비용 문의요!
- 부동산Q&A
- 25.05.02
안녕하세요! 월부에서 내집마련 강의 듣고 드디어 집을 구입하게 되었습니다.
첫 내집장만이라 모르는게 투성인데 이제 곧 잔금을 치르게 되서 궁금한것 여쭤봅니다. 도와주세요!😭
소유권이전 법무사는 따로 구하여 보수액 확인 후 진행 하였습니다.
이러면 은행법무사는 근저당설정만 해 주시는건데, 은행 법무사님도 보수료를 따로 내야하는건가요? 그럼 법무사 2명에게 보수료를 내야하는지 궁금합니다~!
2. 은행 지정 법무사로 해야한다는데, 보수액이 너무 비싸서 원하는 금액으로 협상이 안되면 다른 법무사를 찾아봐도 되는지 궁금합니다.
알려주시면 감사하겠습니다!
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댓글
별주부랑님 안녕하세요 :) 내집마련 너무 축하드립니다~!! 아마 대출을 받아 내집마련을 하시다보니 은행에서 지정된 법무사를 따로 섭외하신 것 같아요! 저렴한 수수료의 법무사를 알고 계시다면, 따로 법무사를 섭외해도 되는지 양해를 먼저 구해보면 어떨까 싶습니다! 만약, 지정된 법무사 밖에 안된다면 미리 섭외하신 법무사는 따로 있으실 필요는 없구요! 지정 법무사와 수수료를 적절하게 잘 합의하셔서 진행하면 좋을 것 같습니다. 은행보다는 직접 법무사와 통화하여 금액을 맞춰줄 수 있는지 말해보시면 좋을 것 같아요! 별주부랑님 원만히 잘 해결되시길 바랍니다!
별주부랑님 안녕하세요~ 저도 은행법무사와 금액이 안맞아 다른 곳으로 진행한다고 하니 가격 협상 원하는대로 해주더라구요~! 그래서 알아본 법무사와 금액 차이가 크지 않으면 은행법무사 통해서 진행하는게 여러모로 편한 것 같습니다. 근저당 때문에 은행법무사랑 꼭 진행해야 된다는 식으로 말씀하시더라구요~! 내집마련 축하드립니다!!
별주부랑님, 안녕하세요. 두잇나라고합니다. 먼저, 내집마련 너어어어어어~무나 축하드립니다 :) 이 경험과 비슷한 경험이 저도 있어서 몇자 적어보면, 저도 법무사 견적 다받아놨었는데, 은행지정 법무법인과 해야한다는 조건 때문에, 아예 새로 하게 된 경우가 있었는데요. 일부 인터넷은행이나 일부 특정 대출 상품의 경우, 지정 법무법인만을 통해 진행 하게 하는 것을 조건으로 하는 경우가 있습니다. 이때 저는 특정 은행의 온라인 대출을 받았을 때 비용과 편익과 아무 법무사 해도 되는 은행의 비용과 편익을 비교했던 것 같아요. 그래서 저의 당시 결론은, 대출 총액, 금리, 추후 상환 조건 등이 법무법인 지정 은행의 특정 대출이 더 좋아서, 법무법인 지정하기로하고, 이후에 법무법인과 네고를 진행해서 진행했었던 경험이 있어요~ 그래서, 이런 비용과 편익을 비교해야하는 점, 그리고, 법무법인 지정되더라도 거기서 더 네고가 가능하다는 점. 이런 부분들을 같이 보시면서 비교하여 결정해보시고, 결정 이후에도 협의를 더 해보시는 것을 이야기드려봅니다 . 오늘도 별주부랑님의 투자 과정을 응원드립니다 :)
