소액투자자의 효자가 될 부천 지역 특강 후기 [콩레미]

안녕하세요 콩레미입니다.

오늘 진심을 담아서 튜터님의 부천 지역 특강을 오프라인으로 듣고 왔는데요!!

첫 오프라인 강의장 방문이라 너무 떨렸습니다 ㅎㅎ

사실 부천이라는 지역은 동쪽에 사는 저에게는 

심리적으로도, 물리적으로도 거리감이 꽤 있는 지역이었는데요

또 어마어마한 단지수를 보유한 넓은 지역이라 

임장지로 지정할 용기 또한 내지 못했던 것 같습니다.

그러던 중!!! 진담튜터님의 부천 지역 특강 소식을 듣게 되었고

수도권 외곽부터 차근차근 만들어나가보자!!! 라는 생각으로 신청했습니다.

진담 튜터님의 강의를 한마디로 정의하자면 이런 느낌이었습니다.

소액투자자의 효자물건 될 부천.. 

지금부터 딱 정리해드립니다

강의 초반부에 튜터님께서 

실제로 소액투자 가능한 매물들을 보고 왔다고 말씀해주셨는데요

사실 이 소액이 얼마정도인지 감이 잘 잡히지 않았는데 

강의 후반부로 갈수록 

어라 이거 나도 곧 수도권 진입할 수 있겠는데?! 라는 확신이 커졌습니다.

이를 실천에 옮기고 또 두번째 씨앗을 심고자 

강의를 듣고 실천할 저만의 액션 플랜을 세워보았습니다.

레미's Action Plan 1. 

25년 6월 부천을 앞마당으로 만들고 

단지별 선호도를 잘 파악할 수 있도록 한다! 

특히 소액투자 가능한 20평대의 디테일한 선호요소까지도 파악한다!

부천의 지역 분석을 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 순서로 해주시고 

또 각 파트별로 키워드로 정리해 

많은 정보를 요약해서 머릿속에 남길 수 있는 강의였습니다.

부천을 단 한 번도 방문하지 않은 저 또한!!

대략적인 선호도를 알 수 있게 되어 더 좋았습니다.

다음 달 부천을 임장하며 실제 상권들의 모습을 눈으로 직접 보고! 

단지별 선호요소가 어떤 것인지 파악할 생각에 설렜는데요

진담 튜터님이 말씀해주신 내용들 덕분에

 어려운 구축 임장도 잘 해낼 수 있을 것 같습니다!

레미's Action Plan 2.

트래킹할 투자후보 단지를 선정하고, 

매달 트래킹, 매주 전임 1회를 실시한다!

매달 컴퓨터 앞에서 시세만 보는게 아니라, 

내가 뽑은 투자 후보 물건에 대해서 전화로 현장 분위기를 살피는 것이 중요한 것인데 

이를 놓치고 있었다는 생각이 들었습니다.

적고보니 할 수 있을까..? 1번보다도 2번이 더 어려운 것 같은데.. 라는 마음이 드는데요..

그 이유는 아무래도.. 2번을 자주 해보지 않아서 그 영역에 대한 두려움이 있는 것 같습니다.

진담 튜터님께서 권장해주신 액션 플랜이니 꼭 실천..해보겠습니다!!!

레미's Action Plan 3.

수도권은 당장 투자할 수 없는 곳이라고 생각하지 않고 

투자금별로 할 수 있는 단지를 모두 뽑아놓는다.

시장이 기회를 줄 수 있으니 

지방 → 경기도 → 지방 → 경기도 이렇게 앞마당을 만들어놓자!

나는 싱글 소액투자자인데.. 어디를 봐야하는걸까? 중소도시? 광역시?! 

수도권은 언제쯤 진입할 수 있을까? 라고 생각하시는 분 있을까요?

바로 얼마전의 저였습니다.

서울은 2급지, 4급지 앞마당이 있었고 

수원이나 산본 등 수도권 앞마당이 없었던터라 더 막연했었는데요

강의를 듣고나니 생각보다 더 소액으로 해볼 수 있겠다는 생각에 

더 구체적으로 미래를 그려보게 되었습니다.

지금 당장 할 수는 없지만 시장이 기회를 줘 2호기로도 할 수 있고, 

또 1호기에 심은 씨앗에서 튀어나온 전세 상승분으로 투자를 할 수도 있으니

한계를 두지 않고 투자금별로 기회가 왔을 때 

바로 낚아챌 수 있도록!! 정리를 해두려 합니다.

부천으로 향하는 한 발 튜터님 덕에 내딛을 수 있게 되었습니다! 

좋은 강의 해주신 진담 튜터님 정말 감사드립니다.