열반스쿨 중급반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 87조 미우수]

이번 4주차에는 양파링님이 아파트 매수 후 전세를 놓거나 전세 낀 매물을 매수하는 과정을 상세히 설명해주셨다.

내가 임차인이 되어보기도 하고, 실거주도 매매해보기도 하여서 부동산 계약서는 꽤나 많이 써보았지만, 갭투자의 계약은 새로운 세상이었다. 생각보다 챙길 것이 많았다. 전세 낀 물건, 주인이 전세로 내려앉는 경우, 새로 임차인을 구하는 경우를 구분하여 각각의 경우에 주의할 점을 상세히 알려주셨다. 그리고 계약서를 작성할 때 넣으면 좋은 특약의 예시도 상세히 알려주셨다. 나중에 실제로 계약을 앞두고 있을 때 다시 꺼내볼만한 아주 훌륭한 강의였다.

내가 가려는 투자 방향은 갭을 최소화해서 수익률을 극대화하는 방향은 아니다. 그렇기때문에 높은 전세가에 목을 맬 필요는 없을 것 같다. 강의를 다시 들어보면서 전세 잘 빼는 방법에 대해 정리해봐야겠다.