전세임대차 계약 특약(최종본) 문의

안녕하세요~

부사님께서 전달드린 특약사항을 대부분 반영해주시고 미리 계약서도 보내주셨는데요~

부사님이 조금 내용을 덧붙이거나 수정한 부분들이 있는데.. 

임대인인 저에게 불리한 사항이 있는지, 이대로 진행해도 괜찮을지 문의드립니다

1번 기본시설물 파손시 원상복구에서, 고의 파손시 원상복구로 수정하셨는데 상관없겠죠?

2번 기존 세입자 퇴거일 7일 후에 새 세입자가 입주하게 돼서,

기존 세입자 만기시 보증금 반환을 위해 대출을 시행할 예정이고, 

일주일 후 새 세입자에게 잔금을 받아 상환, 근저당 말소 예정인데.. 위와 같이 표현하면 될까요?

6번에 전세자금 대출과 전세보증보험가입에 협조하기로 한다

로 돼있는데, 대출, 보험가입을 위해서 임대인인 저는 뭘 해주면 되는걸까요? 

그리고 보험가입도 제가 보험료 납부하고, 제가 해줘야하는걸까요?

7번은

부사님이 내용을 좀 수정해서, 집보여주기 협조를 매매는 빼고, 새 전세 맞출떄 협조한다 로 해주셨는데 괜찮을까요?

그리고 이사날짜 협의한다는 내용은 아예 빼셨는데, 빼도 될까요?

계약 기본사항 + 특약까지 계약서 한장에 모두 넣으려다 보니 내용을 빼신것도 같은데..

이미 계약서 한장에 꽉 차는 상황이에요..

8번은 굳이 명시안해도 관례상 만기 전 임차인이 이사하면, 임차인이 새 임차인을 구하고, 중개보수료도 부담하나요?

그럼 8번 내용을 빼고, 이사날짜는 미리 잡지않고 협의한다를 넣는게 나을까요?

막상 계약서에 모두 반영해보니 내용이 많아보이는데, 괜찮을까요?

세입자 반응이 어떨지 싶어서요..

항상 도움주셔서 감사합니다^^

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