2주차 강의후기_호북이

부동산 가격의 요소

숲 : 부동산은 일차함수가 아닌 다양한 요소가 결합된 고차함수로 생각된다. 한가지 요소에 편향되지 않게 객관성 있는 시각을 키우기 위해 훈련하자.

자본소득은 노동소득 보다 빨리 더 많이 오른다.

내 자산이 근로소득 말고 없으면 돈이 쏟아지는 시기에도 근로계약서에 있는 돈말고는 벌 수 있는 돈이 없다.

역전세 뒤엔 전세상승이 오고 전세상승 뒤엔 역전세가 온다.이 두개는 퐁당퐁당으로 반복되는 것을 항상 인지하고 있자. 전세가는 장기적으로 상승은 하지만 일정하게 상승하지는 않는다!

수익률 10%는 기본적인 요소만 잘해도 달성할 수 있다 .하지만, 20% 달성하려면, 많은 노력이 필요하다.

벽을 만나면 먼저 경험했던 선배들에게 꼭 물어봐라 → 경험 레버리지!!

내가 이해한 담배꽁초 투자 → 장기적으로 사용가치가 없지만 조금이나마 남은 담배꽁초의 끝자락을 쥐어짜내서 수익을 내는 것

돈벌려고 공부하는거지 공부하려고 공부하는게 아니니까 어느정도 시점이 되면 꼭 매수하자!!

세금에 대해서 → 나는 이제 1주택 이여서 취득세만 고려를 했었는데 실제로 뜯어보니 종부세/양도세도 충분히 감당할만한 수준이라는 것을 확인했었다. 항상 느끼지만 막연히 걱정하기 보다 자세하게 뜯어보고 정말 큰 비용과편익을 따졌을때 큰문제인지 판단하는 습관을 기르자.