[명랑한달] 열반스쿨 중급반: 투자 = 매수 + 전세

집을 사서 전세를 놓는 것까지가 진짜 투자! 

전세는 자동으로 나가는 게 아니다.

적정 전세가 설정 3단계 - 단생공!

단지: 해당 단지 내 상위/하위 평형 시세 확인
생활권: 주변 생활권 시세 확인
공급: 인근 전세 매물량 체크

임대기간 설정 시 고려할 3요소 - 공수포!

공급: 공급물량의 규모, 시기, 상세위치를 확인 영향권 범위 가늠

수요: 투자 지역, 단지, 평형의 수요 파악 필요

포트폴리오: 보유 주택수가 늘어날 때 내 전세 포트폴리오로 재계약 시기 분산 필요