관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
포기하지 않는 환경을 만들면 끝나는 게임
바겐세일 기간 (10억 달성)
유디님이 10억을 어떻게 달성했느지 설명해주셨느데 시작할 당시 지금과 비스한 분위기였고 투자가 불가능하던 물건이 갑자기 투작 가능해지면서 자산을 쌓아두니 대세상승장에 갑자기 10억을 달성했다고 하셨다.
그리고 지금도 바겐세일 기간이기 때문에 잘 보라고 해주셔서 자극이 많이 되었다.
지금 당장은 내가 가진 투자금보다 갭이 커서 투자할 수 없을 것 같아 보이는 물건도 생가보다 빠른 시일 안에 타깃 범위에 들어올 수 있고 그런 변화르 빠르게 캐치하려면 지금부터 앞마다을 촘촘하게 만들고 계속 잘 보고있어야겠다.
그리고 지금 바겐세일 기간이고 아직 대세상승장이 온 게 아니라는 이야기도 많이 자극이 되었다.
최근 투자를 진행할 때 현장 분위기가 심상치 않았느데 그게 시장의 전체 그림은 아니라는 것. 크게 보면 아직 하락자이고 그 주에서도 대출규제로 인해 살짝 주춤하고 있느 지금이 바겐세일 기간이고 기회라느 점이 와닿았다.
투자 직후라고 소극적으로 있을 게 아니라 지금부터 앞마다을 촘촘히 만들어야겠다
재수강생 알고 있는데 행도으로 옮기지 않은 것
재수강이기 때문에 강의를 듣는 내내
다 아는 내용이네라는 생각은 경계하고
내가 알고 있다고 생각했는데 행동으로는 옮기지 못한 부분이 뭐가 있을지 고민하면서 들었다
임보에서 디테일한 부분을 적용해야겠다는 생각이 들었는데 예를 들면 개요 부분에서 강남과의 직선거리를 표시하기도 한다는 걸 알고는 있었지만 실천하지 않았다
이번 월학 6강을 듣기 전까지는 그게 사실 크게 중요하다고 생각하지 않은 것 같다
이번에 그 중요성을 느꼈으니 직선거리를 표시해서 지역간 비교를 할 때 참고해야겠다
그리고 소득 장표의 경우에도 강의에서 보여주신 장표처럼 좀 더 보기 쉬운 걸로 바꿔서 고소득층이 많은지 쉽게 알아볼 수 있게 해야겠다
시세지도 장표도 가격대와 가격흐름을 적고 저평가 단지와 이유도 적어야겠다
이런 것들을 보면 예전에 한번쯤은 동료들의 임보에서 본 적이 있거나 심지어 한번 정도는 해봤던 것들인데 실제로 적용하지 않았거나 나중에 시간이 부족하다는 이유로 뺐던 것 같다
이번 기회에 다시 정비해야겠다
지적편집도에 도매시장이나 수처리시설 등을 표시하는 것도 알고는 있었는데 이번에 적용하지 못했다. 사실 이런 시설들은 지도를 자주 봐야 보이는 것들이고 지적편집도나 위성지도가 아니면 따로 표시할 기회가 없다. 지도에 표시하면서 구체적인 위치를 확인해보고 임장 갔을 때도 한번 더 보고 그런 시설들이 아파트의 선호도에 영향을 줄지 고민해보는 건 참 의미 있는 일이기 때문에 이게 뭐 얼마나 중요하겠어 이런생각으로 처음부터 거르면 안 되겠다
실제로 구리 롯데마트 근처에 농산물 도매시장이 있는데 단임을 할 때 보니 단지 바로 옆에 도매시장 주차장 입구가 있었고 축산물 도매시장이 단지 바로 옆에 있어서 약간 마장동 같은 고기 비린내가 살짝 났었다.
임장지에 좀 더 관심을 가지고 지도를 자주 보고 그런 것들을 임보에 담아야겠다
이 외에도 임장할 때 적용하면 좋은 내용이 많았다.
임장 끝나고 집에 가는 길에 사진 보면서 리마인드
생활권 순위와 이유에 대해 조원들과 말로 해보면 기억에 잘 남는다
직장규모 몸소 체험하기
시세 딸 때 전고점 조정하기
시세 딸 때 전고점을 조정하는 건 단지분석 혹은 매임까지 하고 단지의 가치를 판단할 수 있을 때 좀 더 정확하게 가능하지 않을까하는 생각이 들었다
BM
강남과의 직선거리 표시하기
지적편집도에 도매시장 등 표시하기
소득장표 더 보기 좋은 거로 업데이트
시세지도장표 그대로 따라하기(가격대, 가격흐름, 저평가단지와 이유 설명)
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