안녕하세요 월부구독자입니다. 날씨가 더운데 더위조심하시길 바래요!!
다름이 아니라 이번 6.27대책으로 혼란이있어서 문의드립니다. 만약 4억으로 갭투 시 본인돈 3억, 신용대출 부부 각각 연소득내 5천씩 해서 1억 하여 갭투자 진행시 문제가 없는걸까요? 회수요청이 들어오면 당황스러울 것 같아서요..
그리고 갭투자가 되어있는 물건을 사는건 소유권이전조건부전세대출에 적용이 안되는걸로 알고있는대 맞나요?? 미리 감사드립니다.
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댓글
부리부리부리니님 안녕하세요~ 6.27 대책으로 혼란스러우셨군요 ㅜ 1. 신용대출 사용해서 부동산 투자 해도 될지? 월부에서는 대출을 써서 투자하는 것을 권해드리지 않습니다. 다만, 1년내 갚을 수 있는 정도, 무리하지 않은 대출 정도는 괜찮을 것 같습니다. 2. 이미 전세입자가 있는 매물을 매수하는 경우 (세낀 물건 매수하는경우) 조건부전세자금대출이 이미 전세입자가 있는 경우에는 해당되지 않습니다~ 이미 전세를 거주하고 계시기 때문에 대출이 필요하신 세입자들은 대출 실행이 되신 상태일거에요. 요리를 배우면 1년뒤, 2년뒤에 더 음식을 잘하게 되듯이 투자로 하면할 수록 더 좋은 물건을 살 수 있는 능력이 커지게 됩니다. 투자경험 잘 쌓아나가시면서 목표하신 금액 달성하시길 응원드릴게요~!
안녕하세요 부리부리부리니님^^
투자 준비하시는 중이군요!
1. 대출 받아 투자할 경우 세낀 물건을 샀더라도 다음 전세셋팅시 목표 전세가로 전세금을 못 맞추면 투자금이 더 들 수도 있습니다. 이럴 경우를 대비해 보통 전세금의 10% 정도를 마통으로 대비합니다.
2. 6.27. 대책의 경우 소유권 이전과 동시에 전세대출이 불가합니다. 올해 매수하고 내년 2월에 새로운 세입자와 전세계약 시 이미 소유권 이전 된 상태이므로 전세대출이 가능합니다.
다만, 기존 세입자의 전세금 반환을 위해 받는 전세퇴거자금대출이 1억원으로 제한됩니다.
질문과 관련한 글도 링크 첨부합니다. 참고하시고 더 궁금한점 있으시면 답변 달아주세요.
부리부리부리니님 투자 화이팅입니다!
대출 받아서 투자하면 안 되나요? (리스크의 모든 것 #1)
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[프메퍼] "이제 정말 투자 끝났죠?"라고 말하는 사람들에게
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