혹시 세입자에게 고장 수리 연락 받으셨나요? 이거 한 번 해 보실래요? 10만원 아낀 팁!![지투25기 2제0원히 운조와 투자하조 새로움s]

안녕하세요

운이 좋은 투자자

새로움s입니다.

이번에 지투를 하면서 

어떤 나눔글을 써보면 좋을까?

고민하다가

지난 달 세입자에게

고장 수리 연락을 받았던 기억이 나서 

그걸 적어보자!! 생각하고 

글을 남겨봅니다.

생각보다 간단하지만

많은 분들이 모르고 있는!!

그래서 잠깐의 수고로

저는 돈 10만 원과 수고를 번

하나의 팁을 공유해 봅니다🩷

지난 달!!!

전세입자분이

 “보시면 연락 주세요!!”

😱

라는 연락을 하셨습니다…

갱신권을 쓰고 1달!!

무슨 일일까? 두근두근!!하는 마음으로

전화를 드렸는데..

변기에 실금이 있고, 거기에서 물이 새어 떨어지는데…

물이 조금 새는 정도를 넘어 많이 새면서 곰팡이도 생기고 

관리가 어려우니

변기를 교체해주셔야 할 것 같다는 연락이었습니다.

먼저 월부에서 배운대로

지내기 불편하셨겠네요!! 

제가 한 번 알아보고 다시 연락 드리겠습니다.

라고 말씀드리고,

가장 먼저 변기 도기 교체 비용을 검색해보고

20만원 안팎으로 돈이 들어가겠단 생각이 들었습니다.

변기를 새로 사는 비용도 있지만 시공비까지 들어가야 하니

비용도 들어갈테지만

돈이 아깝단 생각보다, 

세입자 분이 집을 잘 관리해주고 계시구나!!

문제가 더 커지기 전에 이야기해주셔서 다행이다!!

라는 생각이 들었습니다.

그리고 불편하실텐데 어떻게 빨리 해결해드릴 수 있을까?

생각했고, 

세입자 분에게 

제가 들어가는 비용을 드리겠지만

관리사무소에 연락을 해보시고, 

혹시 수리에 필요한 부분이 무엇인 지 확인해 주시고

혹시 관리실에서 수리가 가능한 부분이 있다면

부품 비용 제가 보내겠다고 말씀을 드렸습니다.

세입자 분은 지난 주인이 관리비용에 대해 까다롭게 구셨던 경험 때문에

처음엔 방어적으로 행동하셨지만

"관리실에 확인해보시고, 필요한 비용은 제가 감수하겠다.

만약 관리실에서 수리가 안된다고 하시면

도기와 설치 비용까지 확인하고

교체해드리겠습니다." 라고 말씀드리니

안심하고 관리실에 연락을 하셨고,

다음날 

관리실에서 확인을 해주시고는

도기의 문제가 아니라 

내부의 볼??이 문제가 생긴 것이고

이 문제가 최근 아파트 안에서 몇 곳 발생했는데,

화장실 변기 회사인 계림바스 본사로 연락을 하면

본품으로 수리해줘서 

문제가 해결될 수 있다고 말씀해주셨습니다.

세입자에게 한 번 설명을 듣고

관리실에 전화를 해서 한 번 더 확인한 후

계림바스 본사에 전화를 드렸습니다.

그리고!!! 며칠 뒤

5만원 안으로 해결!!!

20만원이 넘게 들어갈 수 있는 상황이었는데

5만원으로 해결할 수 있었습니다.

수리하고 며칠 뒤 한 번 더 세입자 분에게 확인했고,

물이 새던 부분 해결!!

1달이 넘어가지만 문제가 있다는 연락은 없습니다.

300세대 이상 아파트에서 문제가 생기면

관리실에 연락을 해야 한다는 건

경매로 집을 구매하신 투자자의 집에 

월세입자로 살던 10여 년 전

집에 문제가 생겼을 때 알게 되었습니다. 

(정확하게 기억이 나지 않지만 화장실 세면대 아래 밸브에서 물이 샜던 것 같아요)

문제가 발생하고, 집주인에게 전화를 했을 때

집주인 분이 관리 사무소에 연락해서

수리해주실 수 있는 지 확인해보시고

필요한 부품이 있으면 사서 저한테 청구하세요.

라고 이야기를 해주셨습니다.

그 일 이후

저는 다음 전세집에서도 문제가 생기면

관리사무소에 먼저 연락을 하고 

수리하는데 필요한 것을 집주인에게 청구하곤 했습니다.

다른 집 주인 분들은 수리를 부탁하는 일에 

경기를 일으키시다가

관리실에서 수리해주시는 경우

수리 비용이 크게 들지 않아서

안심하시는 경험도 자주 했어요.

집 주인 분 중 투자로 집이 10채를 가지고 있는 분도 계셨는데 모르고 계셨고,

최근 투자한 동료들 중 집에 문제가 생겨 

해결하는데 비용이 꽤 들어갔다는 이야기를 듣고

말씀드렸을 때도 

다음 번엔 그렇게 해봐야겠다!!고 말씀하시는 경우를 보면서

저는 당연하다고 생각했지만

누군가에게는 꿀팁이 될 수도 있겠단 생각을 하고 있다가!!

지난 달 세입자 연락을 받았던 경험을 가지고 글을 남겨봅니다.

혹시 세입자로부터 집에 문제가 발생했어요!!

라는 연락이 온다면

놀라고 비용을 걱정하시기 전에 

관리사무소에 연락하셔서

혹시 수리가 가능한 지 확인해보세요!!

라고 말해보는!! 팁!으로 비용을 줄여보세요~~

세입자의 편의도 봐주고, 나도 비용을 줄일 수 있습니다.

길다면 길고 짧다면 짧은 나눔글!!

읽어주셔서 감사합니다!!