안녕하세요, 부린이는부먹입니다
요즘 날씨가 너무 덥네요~
임장시 충분한 물 섭취와, 휴식으로 건강
유념하시면서 임장하시면 좋을 것 같습니다 ㅎ
다행히도 이번주는 구름이 있을예정 👍
[과거]
저는요, 임장을 잘 하고 싶었습니다
(우리 모두가 그렇죠? ㅎㅎ)
20대 후반에 월부에 들어와서
가진것은 몸둥아리와 3천만원 밖에 없었거든요
그래서 막, 발발 거렸습니다
(나름 오기가 있는편 ㅋㅋ)
누구보다 더 임장을 했고, 5만보 6만보를 넘기면서
스스로에게 뿌듯한 감정과 기록들을 남겼습니다
처음엔 이게 맞는 줄 알았습니다,,,
그런데요, 조금 해보니까 조금만 머리를 썻으면
더 효과적으로 임장 할 수 있었을 탠데 아쉬움이 남았습니다
물론, 그때의 경험들이 있었기 때문에
지금의 제가 요런 생각도 해볼 수 있다고 생각합니다
[복기]
다음은 제가 아쉽다고 생각했던 세가지 입니다
첫째, 강의를 우선적으로 듣지 않았습니다
강의는요 튜터님, 멘토님들의 '노력의 산물' 입니다
그걸 레버리지 안한다면, 강의를 듣는게 무의미하다고 생각합니다
"실력을 키워야지!!
강의를 통해서 대략적으로 지역을 알면 무슨소용이야!!"
이런 안일한 생각들로 강의를 먼저 수강하지 않았고,
그러면서 인풋대비 아웃풋이 생각만큼 나오지 않았습니다
그래서 요즘은 무조건 강의를 우선적으로 듣고, 임장을 합니다
(자신이 없다면, 오프강의를 노려서 통으로 시간을 확보 했습니다)
지역을 이해하고, 그 지역 특성을 파악한 후 그 요소를 중점적으로
더 디테일하게 보는 것 같습니다
둘째, 옆길을 확인하지 않았습니다
"아, 상권있구나, 넘어가자!"
분위기 임장이라 함은, 어떤 사람들이 어떤 상권을
이용하는지 확인하는 첫 단계입니다
학원가와 상권이 혼재되어 있는 상권을 보면서
그런 디테일을 잘 파악해야 합니다
방향을 조금만 틀면, 또다른 모습이 보일 겁니다
보통의 저희라면 큰길을 따라서 루트를 그리겠지만
저는 디테일을 추가 합니다
확인해보면요
균질한 아파트 옆쪽으로는
이런 고급주택의 느낌을 주는 모습까지도 확인하면서
"이 지역은 주택가도 이런 고급주택의 느낌을 주는구나" 라는
확신을 얻을 수 있었던 것 같습니다
셋째, 거리뷰를 활용하지 않았습니다
위 내용과 어느정도 일맥상통하는 구간이 있는데요
저희는 상권과 학원가 정도를 체크하고 가지만,
그 상권이 아이들 상권인지, 부장님 상권인지, 가족 상권인지
알 수 없는데요
거리뷰로 확인을 해보면
거리뷰를 통해서 이 지역이 바뀔 수 있겠구나,
임장 루트를 수정하시면 효과적으로 임장을 할 수 있습니다
[결론]
수도권은 어느정도 가격 결정요소가 존재합니다
바로, 역세권인데요
역 주위에 상권이 형성이 되어있고, 그게 일반적이기 떄문에
루트를 그리실때 어느정도 지하철을 끼고 간다면
의미있는 임장이 되실 것으로 생각됩니다
만약, 지하철 불모지라고 한다면 그안에서
선호하는 요소를 파악하고, 그 요소를 분위기 임장시
내 눈과 귀와 코로 확인해보시면
정말, 뜻깊은 하루가 되실 겁니다
무더운 8월 임장하시는 월부 동료들의
투자생활을 응원하겠습니다
감사합니다
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