[서투기27기 5%의 숨은 보석 아파트 발견했조_경자여정] 프메퍼 강사님의 비교평가 강의 후기(비교평가, 전세트레킹 실천!!)

안녕하세요?

경자여정입니다~

프메퍼 튜터님께서 앞마당은 많지만 ㅜㅜㅋ

실전에 아직 못 간

월부인의 니즈를 반영해 수업을 해주셔서..

정말 감사했어요!!

특히 비교평가가 약했는데 

그 부분을 보완할 수 있도록 과제를 

착실히 수행해보도록 하겠습니다 ♡

많이 감사합니다^^

이번 강의를 들으면서

제가 2호기 물건을 살 때

선호 59와 덜선호 84를 놓고

고민을 하던 적이 있어

해당 부분에 대한 내용이 특히 기억에 남습니다.

당시 후보 단지에 있었던 아파트입니다. 

3급지의 59 복도식(방3, 화1) 아파트인데요~

당시 9억 중반의 특올수리 된 집이었는데,

복도식이라 덜 선호하지 않을까 이렇게 생각했습니다.

그리고 시간이 지나

해당 단지가 단기간에 빠르게 상승하는 것을 보고

많이 놀랐는데요~~

그렇다면 왜 저는 그런 실수를 했을까요?

바로 가장 중요한

‘가치’를 가장 먼저 판단 한 뒤에 보조지표를 보았어야 했는데

그 땅의 가치를 최우선으로 보지 않고

전고점에 매몰되어 있었습니다…

13% 빠진 단지보다

20% 이상 빠진 단지를 찾아야 되지 않을까?

이런 생각이 더 지배적이었습니다….(반성~)

(feat. 21년 전고가 10.9억인데 25년 7월 11.7억을 찍었네요~~ ^^)

핵심 노선인 O호선과 O호선이 지나가는 교통이 엄청나게 좋은 지역이고

무엇보다 금융권 종사 직종의 

배후 주거지 입니다.(비록 59 복도식이라 할지라도요~)

수도권은 정말 물리적 위치와 더불어

교통(직장 접근성)이 정말 중요~~ 합니다!!

앞으로는 가치를 우선순위로 두고 알려주신

순서대로 단지를 비교평가해보겠습니다!!

강의 후 적용해 볼 것(딱 2가지만이라도~!!)

1. (기회를 잡기 위한) 전세트레킹
2. 열매반 심화 단지 비교 분석 앞마당 10개 이상

그리고 마지막에 1학년에 머물지 말고 진급하라고 하셨는데

해당 부분이 많이 와 닿았습니다.

주변에 다녀온 많은 분들이

꼭 다녀와야 한다고 하는데

저는 도대체 언제 갈 수 있을지.. 모르겠지만 ㅜㅜ

꾸준하게 계속 도전해보겠습니다^^