[소액 투자 스터디] 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 1.2억

수익률 계산 : 2,200%

연수익률 계산 : 220%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

[느낀점]

가치 있는 아파트를 합리적인 가격과 투자금으로 매수하고 10년이상 보유 후 매도했을 때 상당히 높은 수익률을 얻을 수 있다는 것을 배웠습니다. 무려 연 220% 수익률이라면 은퇴시기를 훨씬 빠르게 앞당길 수 있을 것 같습니다.

[적용할 점]

세상에 공짜는 없기 때문에 평촌 무궁화진흥과 같은 아파트로 높은 수익률을 달성하려면 그에 상응하는 노력과 희생을 해야된다고 생각합니다. 결과만 보고 부러워할 것이 아니라 그 과정을 볼 수 있어야 할 것입니다. 

따라서 그 노력을 될 때까지 멈추지 않겠습니다.