💙U💙 [실전 32기 운좋아 2번에 투자기회 잡았조❤_ 온유] 튜터링데이 후기_운조 튜터님 옆에 하루 12시간 동안 꼬-옥💙 초밀착 잡도리들



권UD 보다♥ 운JO에서 U를 맡은 온유입니다.

실전반 강의 듣기 전 실전반을 듣는 동료나, 아니면 지나가다 잠깐 들린 후기에서 제일 부러웠던 것이 있습니다.

바로 그것은 튜.터.링.데.이!!!

튜터님들과 함께 삥둘러 앉아 밥먹고 함께 나눈 것들 후기를 보며, 아 나도 곧 저런걸 할 날이 올까 했는데,

왔습니다! 저에게도! 그날이!

하루 반나절 12시간을 꼬옥- 붙어있었던 여름날의 찐-한 튜터링 후기 시작해 보겠습니다!

ㅣ전날, 그리고 아침 나대지마 심장아

사실 실전반을 하고 3주차에 튜터링데이가 있다 보니 뭐 아직 여유가 있네 하고 넋을 놓고 있다가 

실전반 시작-사임제출-아 그리고 바로 튜터링! 이렇게 월화수목금퇼- 처럼 튜터링 데이가 훅 들어왔습니다

튜터링 전날, 아 내일이 튜터링 데이라고? 정말? 리얼? 진짜? 언빌리버블? 을 외치며 잠든 거 같습니다

저희 조는 맑은 정신에 스터디를 하기 위해 사임발표와 스터디를 오전에, 비교임장을 오후에 하기로 해서 

스터디룸으로 먼저 향했습니다

스터디룸으로 가는 그 지하철 안에서 왜이렇게 심장이 쿵쾅됐을까.

제발 나대지마 심장아.

ㅣ반가워요 운조튜터님 - 운조튜터님과 잡돌이들의 첫 오프 만남

튜터님이 저희들에게 계약금 쏠 기세로 하시라고 잡도리들로 부르겠다 하셨는데요

저에게는 약간 이런 느낌이었습니다

"내가 그의 이름을 불러 주었을 때 그는 나에게로 와서 꽃이 되었다"

운조 튜터님이 잡도리라고 불러주었을 때, 우리는 그에게로 가서 잡도리가 되었다..."

잡도리 완전체와 튜터님 드디어 대면!!!

튜터님이 사주신 모닝커피와 함께 근황 토크 부터 시작했는데요

조 OT 와 카톡으로 하도 얘기를 하다보니 크게 어색함은 없었지만 그 찰나의 어색함 마져도 

순식간에 사라지는 순간이었습니다

ㅣ인사이트 담뿍 담뿍, 사임 발표

사실 기초반에서는 조금 답답했던 것이 바로 임보 피드백 인데요

임보 피드백 라이브가 간혹 있긴 했지만 내가 쓰는 이 임보가 과연 잘쓰고 있는 건지, 

남들은 대체 어떻게들 쓰고 있는건지 너무 궁금하잖아요

이제 그것을 속시원히 해결해 줄 시간 바로 사임 발표 였습니다

저희 조에서는 케이비R 조장님과 루모스님이 각각 사임 발표를 했는데요

조장님은 전체적인 개요, 입지분석에서 인사이트가

루모스님은 시세지도에서 특히 인사이트를 많이 발견할 수 있었습니다.

(아, 내가 여태쓰던 임보는 임보가 맞았는가...?ㅋㅋㅋ)

조장님과 루모스님의 사임발표를 통해 알게된 앞으로 적용할 인사이트와 튜터님의 피같은 피드백이 너무 많았는데요

그중에서 몇가지만 공유해 보겠습니다

1. 임장보고서의 의미 장표

-투자자로 계속 나아가려고 한다면, 가장 중요한 것.

-임보 앞장에 투자로서 임장보고서의 의미를 나의 말로 정리해 보는 것이 필요하다.

2. 뉴타운에 대해 생각해 보기

- 뉴타운 과거 모습을 위성지도 연도별 확인에서 확인

- 완성된 뉴타운의 과거 모습을 보고 완성될 뉴타운의 모습과 영향도 가늠해 볼 수 있다.

3. 인구이동 보는 법

- 3년치 데이터를 1년씩 끊어서 보면 좋다(공급이 많은 시기가 있으므로 추이를 볼 수 있음)

- 범위를 넓혀서 보는 것도 필요 하다. 전출입 많은 지역을 보고 그 지역의 또 전출입 많은 지역 보기로 (1차->2차)

- 인구 이동 확인 시 내가 얻고 싶은게 뭔지, 확인해야할 것이 무엇인지에 따라 3개월로 보는 것이 필요할 수도 있다.

4. 질문과 해결

- 개요에서 궁금한 점을 체크해 놓고 임보에서 해결할 수 있어야 한다

ex) 이 지역에서 어느 정도의 투자금으로 투자 가능할까?

- 가설을 세워 놓고 검증해 보는 것이 필요

ex) 이 지역 공급이 많았을 때 어떻게 됐었지?

5. 선호도와 투자

- 선호도를 상중하로 나눠서 가격을 확인해 보고 가격이 날라가면 다음 단계 지역, 생활권으로

=> 생활권 별 대장 단지로 과거에 오른 순서를 보고 다음 투자지역으로 넘어갈 것

앞으로 제 임보에 넣어야 할 장표와 항목이 매우 많이 늘어난 거 같지만 하나씩 하나씩 채워보는 것으로 하겠습니다!

ㅣ맛있는 점심~ 맛있는 점심~ 맛있는 점심이 왔어요~

저희는 비교 임장지에서 스터디를 하고 점심을 먹었는데요~

나름 핫한 곳이라 맛집도 많아서 좋았습니다

오전에는 약간 스터디 느낌으로 튜터님과 소통했다면

점심을 먹으면서는 인생 선배로서 얘기를 나눌 수 있어서 편안하고 좋았습니다

저희가 가장 많이 한 질문...

Q. 그거 진짜 다 할 수 있어요?????

A. 네 다 할 수 있어요~

ㅣ날도 덥고 뜨거우니까 이제 임장을 하러 가볼까?

역시 임장은 여름날 뜨거운 2시부터 시작하는게 제맛!

임장팀과 튜터링과 1:1 질의 응답자로 나눠서 비교 분임을 시작했습니다

비교적 최근에 돌았던 저의 앞마당 지역이라 조원분들께 그때 생각했던 여러 얘기들을 나눌 수 있어 

작게나마 기뻤습니다

튜터님과는 현재 가장 큰 고민 거리인

이제 공부 작한지도 꽤 됐고, 앞마당도 꽤나 늘려논 상태에서

실제로 투자하기 위해서 해야할 행동이 무엇인지를 구했는데요.

자, 온유님은 이 실전반 기간 동안에 앞마당 세서 전부 다 따세요

잠?잠와도 내가 투자해야 겠다 싶으면 저는 매일 하나씩 딸거예요

그리고 거기서 내 투자물건 뽑으세요

그리고 실전반 끝나면 뽑은거 다 매물 보세요

그리고 투자코칭 받으세요

이건 할 수 있잖아요?

끝.

알고 있지만 현재 스케줄이 바쁘다고 자신이 없다고

남모르게 미뤘던 것들을 다시 정신 확-차릴 수 있게 해 주신

아주 담백 명확하고도 실질적인 조언이었습니다

저는 그리고 그날 밤 9/12 투자 코칭 전까지 매일 해야할 일들의 계획을 짜고 당일 해야할 일을 다 끝내고 

잠이 들게 됩니다

ㅣ튜터링의 마무리는 칙힌 칙힌 칙힌!

뜨거운 태양이 어느정도 질 때쯤 비교분임과 1:1 질의까지 다 끝내고

저희는 회포를 풀러 치킨집을 갔습니다

"누가 우리 위해 자리 미리 마련해 놨어?"

주말 치킨집에 이런 프라이빗하게 딱 인원수 맞게 공간이?

이 또한 운명이다 생각하며

오늘 비교분임한 곳과 우리의 임장지 단지 비교

평소 궁금했던 거

안산 할렘가(?) 에서 멋진 투자자로 거듭난 튜터님 인생 얘기까지

그렇게 길고도 짧았던 우리의 튜터링 데이도 저물어 갔습니다.

마무리...

역시 실전반 최고다

매달 매달 실전반 하고 싶다 이생각이 절로 든 튜터링데이 였습니다

내가 평소에 취미 생활인데 이제 할까 말까 고민을 했었다면

할 수 있습니다! 이 방법이 있습니다!

방법과 동료와 선배 3가지를 가지게 된 시간이었을까요?

튜터링데이는 단 하루였지만

많은 것을 생각하고,

많은 것을 생각하고, 많은 것을 계획하면서

제가 생각했던 목표 단 하나를 명확히 마주하게 된 시간인 거 같습니다

사실 아직 완전한 자신이 있다기 보다

나의 실력에 대한 확신이 있다기 보다

이렇게 하루하루 나아가다 보면 그래서 다시 2년이 채워지고,

3년이 채워진다면

뭐든 해낼 수 있겠다는 생각이 든 하루였습니다

함께 해준 운조 튜터님, 그리고 실전반 32기 2조 조원님들

애... 애정합니다💙

저에게는 실전반 남은 시간이 너무 아깝고 하루하루가 너무 소중합니다

순간을 소중하게!!!