[무더우1 속 관악구 등산하고, 싹3(쓰리)하조! 원어비] 3주차 강의후기

3주차 강의는 서울 중심부에 위치한 4급지 A,B지역을 중심으로 진행되었습니다. 

프메퍼님 강의는 지방실전반에서 처음 들어봤는데

이번 서투기에서의 강의도 굉장히 재미있고, 유익한 점이 많았습니다!

(특히 그때 배웠던 비교평가법이 한번 더 나와서 더욱 좋은 시간이었습니다.) 

강의는 총 3부분으로 나뉘어져있었습니다. 

Part1 A, B지역분석 

Part2 A, B지역 비교평가 

Part3 실전비교FAQ, 액션플랜

Part1에서는 비슷한 입지의 A, B지역에 대한 지역분석으로 

해당 지역의 입지, 생활권 등을 이해할 수 있었고, 

멘토님이 해당 지역을 어떻게 이해하는 프로세스를 이해할 수 있었습니다. 

Part2에서는 ‘비교평가’에 대한 부분이 집중적으로 다루어졌습니다. 

• 비교평가의 순서: 가치 → 가격 → 투자금, 리스크

위 순서에 따라 비교 평가를 진행하고, 

가치가 같다면, 가격이 더 싼 것. 

가격이 같다면, 가치가 더 좋은 것. 

비교평가의 ‘핵심’을 늘 기억하며 행동해야겠습니다. 

Part3에서는 주요 질문들과 명확한 액션플랜을 주셨습니다. 

늘 궁금한 것. 상위 생활권 20평대 vs 하위 생활권 30평대. 

사실 질문에 대한 답이 중요하기 보다

멘토님이 답을 내는 과정을 배우는 게 중요했고, 

그 방법은 Part2에서 알려주신 비교평가 방법이었다고 생각합니다. 

결국, 가치를 비교하고, 가격을 확인하고, 최종적으로 투자금과 리스크를 고려해 

내가 감당할 수 있는 저평가된 최선의 단지를 찾아내야 함을 알고, 실천해야겠습니다. 

+ 보조 지표 등을 통해 내 생각을 검증하고, 

확인하는 법도 유용한 꿀팁이었습니다! 

액션플랜 주신대로 해봤는데..ㅎㅎ

자신은 없네요! 

4개 까지 완수하겠습니다 :) 

늘 열정적으로 투자 독려해주시고,

아낌없이 나눠주셔서 감사합니다!