[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 서투기 3수강을 하니 깨닫는 것

 4급지 물건에 투자해서 전세 상승분과 모은 돈으로 1급지 물건을 구매할 수 있다.

 

무조건 좋은 것만 사는 것이 아니라, 거기에 어떻게 보유할 수 있는지가 중요하다. 

 

10년 이상 장기적으로 볼 땐 상급지가 좋지만, 전고점을 넘지 않으면 저평가 단지를 중장기(5년) 보유하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 하거나 추가 투자하는 방법도 있다. 

 

진짜 투자자라면 이것을 알고 기회를 잡아야 한다. 서울은 사실 유주택자들의 시장이다. 현금으로 집을 살 수 가 없다.

 

위 강의 내용을 듣고 가치 성장 투자의 중요성을 알게 되었다. 서울은 현금으로 구매할 수 없으니 갈아타기 몇 번해서 상급지 물건을 사야 한다는 것이다.

이번 서투기는 3수강째인데, 처음에는 가치 성장 투자에 대해 신경쓰지 않았지만, 이번 3번째 강의를 듣게 되니, 가치 성장 투자의 중요성을 알게 된다. 비록 지금은 소액투자지만 소액투자로 돈을 불려 나가 언젠가 가치성장 투자를 해야 한다는 것이 와닿게 되었다. 

이로서 나의 목표(소액투자→가치성장투자)는 점점 높아지고 그것을 실현시키기 위해 내가 행동을 하게 된다면, 나의 비전보드가 이루어질 것 같은 느낌이 든다.

앞으로 나의 방향은, 

1)지방 소액투자 → 수도권 갈아타기 → 지방 소액투자 → 수도권 갈아타기 → 수도권에서 서울 내로 갈아타기 

2)지방 소액투자 → 지방 광역시 갈아타기 → 수도권 갈아타기 → 서울로 갈아타기

3)수도권 소액투자 → 지방 소액투자 → 지방 소액투자 → 지방 광역시 or 수도권 갈아타기 → 서울 갈아타기 

이런 식으로 아파트 챗수만 늘리는 다주택 전략이 아닌, 더 좋은 자산으로 갈아치우는 방향이다.