[서투기 무더우1 속 관악구 등산하고 싹3하조 원어비] 오래 남아있는 투자자가 되기

유디님의 강의 너무 잘들었습니다. 

뒤늦게 복습하고, 강의 내용을 정리하며 

뒤늦은 후기를 남깁니다. 

유디님 강의는 크게 5개 파트로 나뉘어졌습니다. 

1. 서울투자 성공 vs 실패
2. D지역분석
3. 매임노하우
4. Q&A
5. 순자산 10억을 달성하는 로드맵 

첫번째 파트. 서울투자 성공 vs 실패에서는 부동산 투자의 가장 본질이 담겨있었습니다. 

저평가된 가격에 매수하여 오랫동안 보유하는 것. 급등장에 추격 매수하지 않는 것. 

아무리 가치있는 서울 부동산이라도 

사는 시점과 가격에 따른 손실, 기회비용 등이 발생합니다. 

중요한 원칙을 다시 한번 상기하게 되었습니다. 

두번째 파트. D지역분석. 

생활권 별로 잘게 쪼개주시고, 

지역을 분석하는 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 

인구, 교통, 환경, 학군, 공급 등 항상 임보에 담는 부분들인데

유디님의 지역 분석 방법에 대해 상세히 알 수 있어 좋았습니다. 

왜 중학교 학업성취도율을 보는지, 왜 버스가 아닌 전철을 봐야 하는지, 왜 인구파트를 하는 것인지, 왜 분위기 임장을 가는 것인지에 대한 유디님의 이유를 잘 배웠습니다. 

앞으로의 임보에 Why를 담을 수 있을 것 같았습니다.

특히, 전 ‘공급’파트가 인상깊었습니다. 

늘 매매, 전세 흐름과 공급을 붙여보며 수도권의 경우 공급과 전세가 일치하지 않는 경우가 굉장히 많았습니다. 

지금까진 저 나름의 결론으로는 단순히 “부동산 시장 분위기와 심리”라고 생각했었습니다.

“평균 회귀”라는 유디님의 관점은 정말 흥미로웠고, 앞으로 공급을 볼 때 더욱 도움이 될 것 같습니다. 

세번째 파트. 매임 노하우. 

제게 월부 생활 중 가장 어려운 것을 꼽으라면 늘 ‘매임’이었습니다. 

매임 예약하는 게 특히 힘들었던 것 같습니다. 

앞으로는 제가 볼 매물에 좀 더 집중해야 하겠다는 생각을 했습니다. 

네번째 파트. Q&A. 

많이 하는 질문을 정리하여 답변해주셨는데 

가장 인상깊었던 부분은 

뉴타운과 역세권 구축에 대한 부분이었던 것 같습니다. 

유디님의 생각을 엿볼 수 있어 좋았습니다. (자세한 내용은 생략..ㅎ) 

다섯번째 파트. 순자산 10억 달성하는 방법 

5급지 구축에 대한 편견을 깨주셨습니다. 

10억이라는 금액은 비전보드에 적힌 금액에 비하면 적지만

노후를 준비하기엔 든든한 자금이라고 생각합니다. 

그런 10억을 어찌보면 약간은 무시했던 5급지 구축에서 할 수 있다는 점에 

약간의 안도감(?)을 얻고, 부담감을 덜었던 것 같습니다. 

할 수 있을 것 같은 자신감도 갖게 되었습니다. 감사합니다! 

강의를 복습하고 난 후, 

가장 머릿속에 남는 문장은 

‘오래 투자할 수 있는 방향으로 의사결정하라’는 것이었습니다. 

월부에 들어온 후 제 목표는 늘 같았습니다. 

'내가 원하는 것을 원할 때, 원하는 사람과, 원하는 곳에서 원하는 만큼 할 수 있는 삶' 

이 목표를 위해 서두를 필요 없이 

차근차근 제 속도를 지켜가며 꾸준히 오랫동안 걸어가겠습니다. 

4주차의 강의를 진행해주신 

주우이님, 양파링님, 프메퍼님, 권유디님 모두 감사드립니다!

인턴튜터님도 너무 감사합니다:)