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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
너나위, 월부튜터, 양파링, 권유디
>Start
- Tittle : 현재 시장흐름과 사람들의 매수심리
- Teacher : 너나위님
>Introduction & Conclusion
- 부동산 거래에서 매도자 및 부사님 사이에서 매수자는 최약체인 것을 인지하면서 Nego 해보겠습니다.
- 지금 살 수 있는 집이 뭐가 더 좋고 비싼지를 보고 사보는 Experience 꼭 해보겠습니다.
- 기존 대비 거래량이 줄어든 것은 Fact 이지만 거래량이 적다고 할 수 없는 사실을 인지하며 그 전의 규제는 3000건 정도였는데 아직도 4000건의 거래량이 있다는 것을 보면 그 정도의 Shock 하지 않는다고 알겠습니다.
- 대출규제로 2,3,4 급지에 주로 Impact가 있다는 것을 보고 6억 대출을 그 급지에서 활용한다는 것을 Catch 하겠습니다.
- 서로 눈치보는 줄다리기 관망 분위기인 현 시즌으로 매물수 및 가격을 Check 해보고 올 가을, 겨울 현재보다 낮은 호가 Price를 목표로 하되 매물이 갑자기 빠지고 거래가 터지면 매수할 수 있게 One Week 확인해보겠습니다.
- 우선순위를 3개 가량 만들고 우선순위 대로 하되 후속대응 여지도 마련하게 Prepare 하겠습니다.
- 단지에 나와 있는 웬만한 부동산에는 Call 해보겠습니다.
- 네이버 보고 전화했는데 대충 시세가 어떤지 Ask 해보면서 부동산 사장님의 Style을 보고 결정해나가겠습니다.
- 무엇보다 내 편 들어주는 Kind한 부사님을 찾아가는 과정이라고 여기면서 전임 임하겠습니다.
- 입지 및 로얄동도 물어볼 수 있으면 물어보고 물건 많은 사장님보다 친절한 사장님을 비즈니스 Partner로 찾아나가겠습니다.
- 부사님께 Dry한 Manner로 임하면서 Memo도 해나가면서 매임 진행하겠습니다.
- 열심히 절실하게 Cats 눈빛으로 진심을 담아보겠습니다.
>Impressive
- 경험해서 꼭 사보기
- 확실한 것은 없으니 움직이면서 생각하는 부자들
- 전세승계 or 주인전세 or 실거주 후 6개월 후 전세
- 꾸준히 매수시세 체크
- 나의 비즈니스 파트너인 부사님을 찾기 위해 하는 전화임장
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