[열중 47기 성공비법 66계조 희망보리] 비교평가 전략을 단계별 성장하는 3주차 후기

희망의 보리 씨앗을 뿌리며

성장하려는 희망보리입니다.

3강은 잔쟈니튜터님의 

실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략

입니다. 

비교평가 어렵고 저한테 난제같이 느껴졌는데 

오프닝 강의때 비교평가를 하는 부분을 알려주셔서

이번기회에 배워서 잘 적용해보자 마음먹고 들었습니다. 

남들이 주저하고 걱정할때

한발 더 내딛고 누군가 아파트 투자할 때 가장 고민되는 

“그래서 뭘 사야 하지?” 결정할 수 있게 

해주신다는 이분이 좋았습니다. 

아 설레요^^

비교평가를 해야 하는이유

항상 생활을 하면서 비교평가를 하고 사는데 

 아파트를 가지고 비교평가를 하기란 쉽지가 않았습니다. 

쉽지 않지만 비교평가를 해야 하는이유는?

가치와 가격을 파악하고 투자로 연결하여

 스스로 의사결정을 할 수 있게 

도와주는 과정이라 하셨어요. 

저는 작은 물건을 사더라도 이것저것 따지고 물건을 온라인 장바구니 

막 쌓아놓고 한번 휘리릭 보면서 정리하고 하는데요.

아파트도 내가 유의깊게 보아야 하는 부분만 다르고

하는 프로세스 너무 같았어요. 

그부분 오프닝 강의에서 언급해주셨는데요

너무 어렵게만 생각하고 있었다는 생각이 들었습니다. 

실전투자를 위한 단계별  비교평가 전략

비교평가를 위해 3단계 있는데

지역내, 지역간, 물건별 비교평가를 할 수 있는 전략을 알려주셨는데요

지역의 핵심가치를 파악하고 

교통. 위치. 직장 .학군 하나씩 넣어서 대입해보고 

거기에 가격을 넣어보라고 알려주셨는데요.

그리고 지역에서 3개를 남기고 다른지역으로 넘어가야 한다고 

하셨는데요. 

그래야 다른지역과 비교평가를 통해 

이것이 비싼지 싼지 판단을 할 수 있다고 하셨습니다

저는 그동안 시세트래킹을 한다고 하면서 

가격만 확인하고 올랐네 내렸나에만 집중해서 보았습니다. 

일단은 해야하니깐 이렇게라도 하면 내가 하고 

가격에 감을 잡고 유의만 투자를 할 수 있다고 여겼지만 

항상 무언가 아쉬움이 남았는데 이유를 알았네요.

이런 비교평가를 통해 스스로 의사결정을 할 수 있게 도와 주는 

과정으로 맞고 틀리는 과정이 없고 내상황에 맞게 

우선순위를 매기는 것

그러기 위해서 먼저 저의 상황을 파악하고 

종잣돈과 현금흐름을 파악

투자금에 맞는 지역을 보면서 

내상황에 맞는 비교평가를 해나가는 과정 계속적 통해

투자물건을 찾아가야겠다

정리가 되었습니다. 

사례를 다양하게 보여 주셔서 

비교평가를 통해 더 싸고 조건 좋은 집을  할수 있게 

도와주고 매수할 때 근거를 갖고 설득력 있게 협상

적정한 전세가 매도가도 스스로 판단을 

통해 나의 투자운영에도 도움을 된다 

강의에서 말씀해주셨는데요.

올해 초 1호기를 통해 다음번을 넘어가야 하는데 

작년 내집마련으로 투자금 소진으로 

그다음을 넘어가야 하는 과정에 돈을 모으는 과정에

집중해야하면서 불안함 가지고 

열중을 통해 도약하고 싶었는데요

마음의 무거움을 많이 내려주시네요.

왜 이강의가 마인들 쌓으려는 강의가 아니다

책을 읽고 실전투자 투자에 가까운 강의를 

듣고 내 투자에 적용해야 한다는 말씀이 

반성이 되었습니다.

실전 투자자의 독서후기 작성법

저는 예전에 잔쟈니 튜터님의 

시간관리와 독서후기 강의를 들은적이 있어서 

반가웠습니다.

저도 이번에 책을 읽으면서 

부자들은 항상 책을 가까이 여기고 멘토로써 지혜를 얻고

행동을 옮기려고 많은 노력을 하고 있다.

그안에서 나는 그것을 행동으로 

어떻게 연결하면 좋을지? 

계속적으로 고민이 되었습니다.

내가 실천한다고 적어놓은 것들이 정말로 행동으로 

옮기고 있는 것인 맞는지?

많은 물음표가 있음에도 잊어버렸다가도 생각나면 행동했는데요.

튜터님은  독서후기를 통해 책을 읽고 배운점을 

내 삶에 적용하는 하는것이라고 하셨어요.

저도 독서를 하고 후기를 적을때 울림이 달랐습니다.

정말 이것만은 지켜야지 하는 것들이 있었는데요.

하나씩 적용해서 더 성장해 가겠습니다.

그리고 여러가지 알려주신 독서비법도 적용해서

활용하겠습니다

고맙습니다.