안녕하세요 다람지니입니다. 

이번 강의는 정말 하나부터 열까지 다 빼 놓을 수 없을 정도로 

소장하고 싶은 강의입니다. 

좋은 강의 해주신 권유디님 감사합니다. 

1️⃣ 너무 무리하지 말자 🙅‍♂️

 견딜 수 있는 수준에서 매수해야 한다

는 말이 가장 크게 와닿았습니다.

단기간에 많이 오른 집은 단기간에 많이 떨어질 수 있고, 

하락장이 길어지면 10년 가까이 회복이 걸릴 수 있다는 현실적인 조언이 인상 깊었어요.

👉 무리하지 않고, 감당 가능한 집을 찾는 것이 가장 중요한 원칙!

2️⃣ 리스크와 리턴의 균형 ⚖️

• 하이리스크·하이리턴 : 전고점 이상 단지

•  

• 미들리스크·미들리턴 : 전고점 이하 단지

•  

• 로우리스크·로우리턴 : 아직 많이 오르지 않은 단지

규제가 심해지면 규제가 덜한 곳으로 수요가 이동하고, 

결국 순환 상승 구조가 있다는 점을 새삼 느꼈습니다.

👉 마포·성동 → 동대문·서대문처럼 

규제와 수요 이동이 만드는 

“다음 기회”를 찾는 눈이 필요하겠더라고요.

순환 상승 구조를 이해하고 

감당 가능한 아파트 들을 찾으려고 해야겠습니다. 

3️⃣ 기회는 공포 속에 있다 🌊

“규제와 공포가 진짜 기회다”라는 말이 크게 다가왔습니다.

지방의 경우 공급 부족 + 인구 규모가 핵심 기준이 되고, 

아직 오르지 않은 곳이 있다면

 좋은 매수 타이밍이 될 수 있다.

👉 ★ 오른 곳 말고, 덜 오른 곳을 보자! ★

4️⃣ 대출과 계약 조건 꼼꼼히 체크 💳

현재 수도권 주담대 6억 이하 / 만기 30년 조건이 기본이고, 

갈아타기 시에는 기존 주택을 6개월 내 처분해야 한다는 규정을 

다시금 정리하게 되었어요.

특히 전세자금 대출과 매도인/세입자 계약 관계에서 

특약 조건을 반드시 넣어야 한다는 부분은 놓치기 쉬운 포인트!

👉 계약서 작성 시 “전세계약은 매도인과, 승계 조건 명확히” 기재하기.

5️⃣ 인테리어는 깔끔·넓어 보이게 ✨

샷시, 욕실, 싱크대는 

가성비 대비 효과가 가장 큰 3대 포인트라는 점이 

기억에 남습니다.

• 시공업체 선택 시 책임감 있는 사장님 필수

•  

• 샘플·마감 상태 확인

•  

• 하자 보수 기간 계약서 반영

• 
  👉 올수리 vs 부분수리, 예산과 상황에 맞게 선택!

6️⃣ 잔금과 법무 절차 📑

• 법무사 선택 → 견적서 확인

• 매매 계약서, 신분증, 이택스, 카드 한도 등 준비

• 농협카드 무이자 6개월 할부 같은 

•  

• 현실적인 팁까지 챙기면 부담이 줄어듦

👉 잔금 진행은 법무사와의 호흡이 핵심, 

미리 견적과 절차를 꼼꼼히 준비해야 안심됩니다.

🌟 BM

 내 집 마련은 단순히 집을 고르는 일이 아니라, 

시장 흐름·대출 규제·계약 조건·인테리어까지 

하나로 연결된 큰 그림이라는 걸 새삼 깨달았습니다.

✔️ 감당 가능한 집 찾기

✔️ 덜 오른 곳을 주목하기

✔️ 규제·공포 속에서 기회 찾기

✔️ 계약·대출 조건 꼼꼼히 확인하기

✔️ 인테리어는 실속 있게

👉 조급해하지 말고,

 올해 안에 결과를 만드는 것을 

목표로 준비하겠습니다 💪