2주차 조모임은 단임 이후에 진행되었습니다.
같이 둘러본 단지들에 대해 강의 내용과 자신의 생각을 접목하여 서로 의견을 주고 받는 소중한 시간이었습니다.
특히나 2강 잔쟈니 튜터님의 강의 이후 모두들 새롭게 알게 되고 인사이트를 가짐에 감사하였고, 이를 어떻게 활용할 것인가에 대해 이야기를 나눴습니다.
조원분들이 있어서 자실할 때랑은 다르게 단지나 생활권을 보는 시야가 넓어지는 것 같습니다.
늘 감사합니다:)
1. 임장 후기, 1강에서 배운 부분
A: 1기 신도시 같은 느낌의 90년대구축, 재개발 호재가 있는 단지에 대한 의문, 문주없는데?ㅎㅎ
B: 재개발 호재로 가격이 높게 형성된 단지들이 있음. 실제 다녀보니 지도와 본 것과 다르다는 것을 느낌, 부산진구의 90년대 구축에 과연 투자가 가능할까라고 생각했는데 막상 가서 보니 생각보다 좋았고, 비교할 수 있어서 좋았음
C: 중심접근성이 중요하다느 것을 느낌.
D: 백양산쪽 상권과 유동인구가 많은 것을 느낌. 진구청 사람들이 거주하는 곳은 어디일까.?연지자이 선호에 대한 의문이 듦.
E: 언덕에 대해 알게되었고, 시민공원 재건축에 대한 기대감이 있는 것처럼 보인다.
F: 1강 울산- 학군이 선호요소, 부산진구는학군이 없고, 연식, 환경, 지리적인 요소가 중요하다는 걸 알게 되었음.
G: 시민공원에 대한 지역사람들의 선호도가 있음. 수도권과 달리 언덕에 대한 선호도 다름.
2. 2강에서 새롭게 알게된점. 꼭 적용해보고 싶은 한가지
A: 임보를 쓸 때 어떻게 봐야하는지, 어떻게 봐야하는지 짚어주기때문에
B: 알게된 것이 많음. 그러나 부산에 적용을 어떻게 해야할지 고민, 거래량을 봐야되겠다고 생각함. 전임을 하는 것이 목표
C: 강의를 거듭할 수록 강의 내용이 보완되어서 좋음. 시세그룹핑 및 분석을 해봐야겠다고 생각함
D: 시세를 해석하는 방법, 후순위단지의 흐름을 해 매도타이밍을 파악하는 것이 매우 좋았음. 공급이 많은 지역에서 가격의 흐름을 읽는 것이 너무 좋았음.
E: 구축을 왜 봐야하는지 알 수 있어서 좋았고, 거래량을 살펴야한다는 을 알게됨.
F: 매임하는 단지 추리는 방법,
3. 생활권 선호도 나누기
A: 1연지-시민생활권,2양정-신축택지, 3전포동-서면아이파크 4. 가야-롯데캐슬골드아너 5. 개금,당ㄱ당감
B: 1연지-평지, 2양정, 3전포,부전 4. 부암당감 vs 개금,가야 /연식은 00년식 안쪽으로
C: 1.양정-부산중심에 가까움. 2.전포부전 3. 개금,가야- 사상쪽에 붙어있어서 4. 부암,당감
D: 1. 양정, 전포,부전 2. 연지,초읍 3.가야 4.백양산 5. 개금
E: 1.양정,부전, 2.동의대역 3.전포동 4. 백양산 5.가야개금
F: 1.연지 2. 양정 3. 전포,
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