안녕하세요.
대기만성 흙수저 대흙입니다.
25년 월부학교 가을학기
에이스4반 10월 복기해보도록 하겠습니다.
1. 성장과 복기 : 독서
3권 독서 및 후기 작성 완료
1) 돈의 얼굴
https://weolbu.com/s/IHx2hpPXPK
대출을 활용해 투자할 시 진짜 그만한 가치를 가진 투자처를 찾은 것인지 경각심을 항상 갖고 행동하자.
2) 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
https://weolbu.com/s/H0dZtBMqGU
1. 도전을 할 때에는 아래와 같은 생각을 먼저 해보자.
1. ____에 대한 내 도전의 최선의 결과는 ____이 될 것이다.
2. ____이 현실로 이루어질 가능성은 매우 크다.
2. 할 수 없다는 개념을 지우고, 적극적으로 긍적적인 생각을 한다.
긍정적인 인식은 수동적이지 않다. 에이스4반에서 있는 동안 수동적인 태도는 맞지 않다. 적극적으로 참여하고, 적극적으로 도전하자. 할 수 없다. 시간이 없다는 점은 핑곗거리에 불과하다. 할 수 있는 능력과 실력을 가졌기에 올바른 태도로 관철함만 필요할 뿐이다.
3) 그릿
너나위님 독서모임
1. 의식적인 연습
이미 잘하는 부분에 집중하기보다는 뚜렷한 약점을 개선하려고 노력한다. 피드백을 적극적으로 수용하는 자세는 즉각적인 피드백만큼이나 중요하다.
월부학교와 에이스를 거치면서 임보나 임장에는 자신감이 생겼다. 다만, 어떻게 더 많은 사람들에게 좋은 영향력을 끼칠 수 있을지 고민해야한다.
유디튜터님의 말씀으로는 뭔가 더 잘하기 위해선 정보의 인풋을 계속해야 한다. 투자자로서 성장해야 더 좋은 나눔글, 임보 등 좋은 아웃풋이 나오기 때문이다. 혼자 생각하는 것보다 항상 겸손하게 더 잘하는 사람들 (에이스반 동료들, 튜터님들)을 BM하자.
2. 목적의식을 기르는 세 가지 방법
1) 지금 하는 일이 사회에 어떤 긍정적 기여를 할 수 있는지
이번 지투실전반 튜터링을 하며 여러가지로 많은 것을 느꼈다. 나와 같은 과거를 보내고 있는 사람들. 지금은 몇 년 지나지 않았지만, 기억조차 흐릿해져가는 지방임장과 투자들을 똑같이 하고 있는 조원분들을 보며 항상 가슴 한 켠이 아리고, 걱정이 되기도 하며, 또 장하기도 하다.
5억 있는 사람을 돕긴 쉽지만 5천있는 사람을 돕기는 정말 어렵고 또 가치있는 일이라는 말이 와닿는다. 소액으로 밖에 투자할 수 없는 나와 같은 사람들이 정말 잘 되고 희망을 갖고 미래를 계획할 수 있게 돕고 싶다. 이 일이 진심으로 가치 있고 또 그분들을 위해 잘하고 싶다는 생각이 든다.
2) 현재의 일에 작지만 의미 있는 변화를 주어 자신의 핵심 가치와의 연관성을 증대시킬 수 있는 방법을 생각
지금 하고 있는 독서, 나눔글, 강의 수강 등은 투자자로서 성장하기 위한 인풋이다. 이 인풋이 결국 통찰력과 실력을 높이며, 이를 바탕으로 제자분들에게 더 명확하고 좋은 영향력을 끼칠 수 있다.
3) 목적이 확실한 롤모델을 찾는다.
튜터로서 성장한 선배 투자자들을 쫓는다. 그분들이 한 투자를 쫓기도 하되, 그분들의 생각, 가치관, 행동, 제자들을 대하는 자세와 긍정적인 마인드, 어려움을 극복하는 태도를 모두 배운다.
2. 성장과 복기 : 강의
월부학교 2강 수강 및 오프라인 모임, 지투실전 수강
1) 월부학교 1강 후기
https://weolbu.com/s/IHyPabzeYg
1. 의미있는 정도의 상승은 순서가 있다.
2. 누적 상승률로 치자면 비슷하다.
3. 1차 급등기 후 조정기가 발생할 수 있다.
ex) 18년 단기급등, 19년 단기급락
4. 이번 상승기도 1~3급지 중심 상승했으며,
나머지 지역도 시간이 지나면 누적상승률은 비슷해질 것이다.
<투자적용: 무리한 추격매수 금지, 리스크 줄이는 선택>
2) 월부학교 2강 후기
https://weolbu.com/s/IHyVNolviQ
1. 가치 대비 싸게 사서 비싸게 판다
(수요와 단지 선호를 잘 이해하는 것)
2. 투자를 해야 성장하기에 더 좋은 물건을 계속 만나는 것은 자연스러운 과정
(아쉬움을 복기하고, 인사이트를 쌓고 다음 투자를 준비한다.)
3. 수도권 외곽은 지방 투자 가치 판단 적용
(상권, 인프라, 연식, 규모)
4. 입주물량, 정책규제 등 위기는 반드시 기회와 함께
5. 지방 투자의 핵심 - 공급으로 가격이 눌린 지역
- 공급 물량 해소시점에 싸고 투자금 적고 리스크 햇지된 물건
6. 위상이 좋은 곳부터 한정된 매물에서 거르지 말고 싹 다 본다.
7. 취득세 중과는 다주택 자산가로 입장료
3) 에이스4반임장 후기
https://weolbu.com/s/IHygv1I7s8
4) 에이스4반모임 후기
https://weolbu.com/s/IHyaZpR7fq
5) 지투실전반 강의 수강 진행중
3. 성장과 복기 : 임장
10월 주말 모두 임장 및 평일 추가 임장 3일 (6회)
1) 경기도 OO시 임장
기존 앞마당이었던 곳이었으나, 이번 임장 및 튜터님의 인사이트를 통해 완전히 새로운 시각으로 임장지를 알게 되었습니다. 실제 해당 임장지가 가진 가치가 생각보다 더 높았으며, 과거, 현재, 미래를 모두 지닌 곳으로 스터디하기에도 큰 도움이 되었습니다.
4. 성장과 복기 : 투자
갈아타기 완료
1) 매도 잔금 및 매수 계약 완료
4,500만원으로 첫 투자했던 20대, 4년 만에 수도권으로 갈아탔습니다. [대흙]
잘한 점 : 평소 투자로 고려하던 지역 중에서 후보를 뽑고 최대한 지체없이 투자를 진행 한 점. 이 과정에서 튜터님과의 싱크를 맞추려 노력한 점
아쉬운 점 : 투자 협상의 진척이 더뎠던 점. 좀 더 적극적으로 신속하게 임했어야 했다. 일단 부딪쳐 보는 것의 중요성을 다시 느낌. 또한 모든 투자가 뜻대로 되지 않는다. 후회는 항상 남는다.
5. 성장과 복기 : 나눔
나눔글 5회, Q&A 10회, 지투실전 튜터링, 돈독모 1회
[성장과 투자로 이어지는 질문법 #1] "이 단지 어때요?"가 아닙니다.
케데헌 '골든' 들어보셨나요? (지방 소액투자로 성공하는 법) [대흙]
지금 매수하려는 단지가 추격매수인지 아닌지 확인하는 가장 확실한 방법 [대흙]
4,500만원으로 첫 투자했던 20대, 4년 만에 수도권으로 갈아탔습니다. [대흙]
[지투실전반 8조 튜터링]
아직 완전히 마무리 되진 않았으나, 좋은 분들을 만나 스스로도 즐겁게 임할 수 있었습니다. 열정적으로 인풋해주고 리딩해주신 주토조장님을 비롯해 매일 같이 전임하고 과제 공유하고, 임보, 시세전수조사를 해준 우리 8조 나곰님, 크림님, 녹차님, 진진님, 스티브님, 모험님, 롼님, 소년님 9명 모두 참 열심히해주셔서 감사합니다.
한 달 동안 열심히 몰입한 시간이 아깝지 않도록 끝까지 결과 낼 수 있도록 조금만 더 나아가주시길 진심으로 바라겠습니다.
