프리랜서 투자고민

령님 안녕하세요. 저 같아도 정말정말 고민될 것 같습니다. 일단 각각의 장단점에 대한 시나리오 정리해볼 것 같습니다. 시나리오1. 6~7억 매수시 - 장점 : 현재 살 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사볼 수 있다. 대출이 적어서 월 지출이 적다 - 단점 : 내년 상반기까지 집값이 기다려준다면,,,, 이라는 가정 하에 더 좋은 자산을 못 살 수 있다. BUT 잘 사둔다면 갈아타기 할 수 있다. 시나리오2. 기다렸다가 8억 매수시 - 장점 : 기다려준다는 가정하에 더 좋은 자산 취득 간으하다 - 단점 : 가격이 올라버리면 6~7억 하던 것을 8억 주고 사야할 수도 있다. 가장 최악은 아무것도 하지 않는 것이라 생각합니다. 각각에 대한 기회비용, 리스크를 따져 볼 것 같아요. 그럼에도 불구하고 귀결되는 한 가지는 지금부터 공부하시면서 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다. 결론 1. 지금부터 공부한다 2. 각 상황에 대해서 장점, 단점, 기회비용, 리스크를 쓰면서 정리해본다. 해볼것 같습니다. 응원드리겠습니다!

령님~ 안녕하세요

대출을 받아 내집마련을 하시는데 소득기준이 달려져 대출받는 범위가 많이 달라지셔서 고민이 되시는것 같아요.
만야 제가 령님이라도 많이 고민되것 같아요
하루 하루 상승하는 집값에 불안하시기도 하시구요.

지금 고민이 되시는 부분이 8억대의 물건과 6-7억대의 물건 중 가치와 선호도는 8억대의 물건이 더 낫다는 생각을 하시기에 고민이 되시는 부분 공감됩니다.

이에 제가 령님의 경우라면 6~8억때까지 넓게 투자후보를 볼것 같습니다.
우선 8억대를 우선순위로 두되 내년 5월까지 단기로 자금을 유용 할 수있는지 검토해보며
무리가 된다면 6-7억대의 아파트도 싸고 가치가 있다면 매수해도 좋을것 같습니다.

또한 8억대부터 보시면 좋으실것 같다는 말씀은 그 중 급한 물건이 있으면 네고도 가능할 수 있기에
지금 현재 안되신다고 생각하시어 8억대의 물건을 닫아놓으시면
더 좋은 물건을 가질 기회를 놓쳐버릴 수 있다고 생각하기 때문입니다.

저도 집을 살때 더 비싼것 더 좋은것에 마음이 가기도 했습니다.
그러나 매수를 하고 어느정도 기간이 지나보니 6억대와 8억대의 상향되는 것은 비슷한 비율로 상승되기에
가격대보다 중요한것은 내가 감당할 수 있는지(대출이 많아지게 되면 상환에 대하나 어려움이 있을수 있겠죠)
내가 거주하기에 어느지역이 더 편한지등을 종합적으로 고려해서 판단하는게 더 우선일것 같습니다.

집을 마련하는 과정들이 쉽지 않은 과정들입니다.
나의 상황파악부터 내가 거주하기 용이한곳을 먼저 생각해보시고 그 다음 6~8억대까지 넓게 보시면서 그중에 최선의 선택을 하시면 좋으실것 같습니다.

또한 앞으로 어떻게 될지는 아무도 모르기에 지금이냐, 6개월 후 보다 중요한것은 감당할 수 있고 자산이 오르는과정을 지켜가는 과정이라고 생각합니다.

제가 말씀드리는 부분이 구체적인 않은 점에 대해서는 투자코칭을 통해 더 깊게 생각하시면 좋으실것 같습니다.

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량이님의 행복한 미래를 위한 좋은 결실 있으시길 응원드립니다.💖

령님 안녕하세요! 프리랜서로 소득증빙이 바로 되지 않아 주택 구입 시기가 고민이시군요~ 일단 은행 여러 곳에서 상담을 받으면서 다른 방법으로 대출한도를 높일 수 있는 방법을 제시하는 곳은 없는지 알아볼 것 같습니다. 어렵다면, 현재 6-7억대로 매수할 수 있는 단지들의 목록과 현재 8억대로 매수할 수 있는 단지들의 목록을 추려서 비교해 볼 것 같고, 무엇보다 중요한 것은 내년 6월의 상황이 어떻게 될지 알 수 없다는 점일 것 같습니다ㅠ.ㅠ 이번 규제에서도 LTV 40%를 말하다가 서민 실수요자 말이 나오니 생애최초는 70%라는 보완적 지침을 내놓는 등, 앞으로도 시장상황에 따라 혼란스러운 정책이 나올 수도 있겠지요.. 현재 6억대의 단지가 아쉬워서 매수를 미뤘다가 매년 6월에는 정책이 바뀌어 그마저도 접근하지 못하는 상황이 생긴다면 정말 안타까울 것 같습니다. 이런 점들을 고려하셔서 현명한 선택하시면 좋겠습니다! 령님 내집마련 응원하겠습니다~~