계약 취소 통보 시 가계약금 배액배상 & 복비 관련

새벽디제이님 안녕하세요~~~ 계약파기 되어서 속상하실것 같습니다 1. 문자에 가계약금은 계약금의 일부로 하고 배액배상은 입금한 금액을 받게 됩니다 2. 계약금을 반환하다는 특약에 대해서 거부감을 보이는 매도자들이 있고 판례도 엇갈립니다 문구를 넣을 수 있으면 제일 좋고 안되면 계약금 일부(가계약금) 를 많이 입금하는것도 괜찮은 방법이라고 생각됩니다(배액배상이 힘들게요~~) 3. 매도자분의 변심으로 계약이 파기 되었기 때문에 중개수수료를 요구하는것도 괜찮은 방법이라고 생각됩니다. 아니면 그 단지에서 또 매수물건을 찾으실 계획이라면 부사님과의 관계를 위해서 약간의 수수료를 드리는 방법도 있습니다 새벽디제이님 잘 마무리되시길 기원합니다

안녕하세요 새벽디제이님 본 계약을 앞두고 매도자가 계약취소를 해서 기분이 안 좋으실거 같습니다. (1) 본 계약 전이고 나머지 계약금이 입금되지 않은 상황이라 가계약금의 배액배상만 받는걸로 알고 있습니다. (2) 다음 계약시에 계약금의 배액배상이라고 적어두시면 좋을거 같습니다. (3) 이 부분은 제 동생이 공인중개사라서 물어본결과 통상적으로 가계약도 계약의 일부라서 다는 아니여도 매도인,매수인 중간에서 소개를 해준 수고가 있기 때문에 중개비를 받는다고 합니다. 부동산에서 중개비가 과하다고 생각되시면 협의로 줄여보는 방법도 있기 때문에 완만한 협의로 마무리 하셨으면 좋겠습니다^^

새벽디제이님 안녕하세요 갑작스럽게 계약취소 연락받으셔서 마음이 많이 안좋으실 것 같습니다.. 1. 문자에 가계약금의 배액배상이라고 적으셨다면 가계약금에 대해서만 배액배상 받을 수 있습니다. 2. 계약금의 배액배상이라고 적으셔도 되고, 가계약금을 좀 많이 넣으시는 것도 방법이 될 수 있습니다. 3. 공인중개사의 귀책사유로 계약이 취소된게 아니기때문에 복비를 받는 경우들이 간혹 있는데요. 이부분도 새벽디제이님의 사유가 아니라 매도인의 일방적인 사유로 계약이 취소되는 부분이니 매도인에게 받으라고 하시면 될 것 같습니다. 속상하시겠지만 잘 추스리시고 더 좋은 물건만나시길 바라겠습니다. 힘내세요! 화이팅입니다!!

안녕하세요 새벽디제이님 1. 계약서에 가계약금의 배액배상이라고 적으셔서 가계약금의 배액만큼 배상받으실 수 있을 것 같습니다. 2. 보통 계약금의 배액배상이라는 특약을 많이 사용하며, 경우에 따라 계약금을 많이 송금하는 경우도 있습니다 3. 원칙적으로 공인중개사의 잘못이 아니기에 복비를 지급하는게 맞으나, 매도자의 일방적인 계약파기 이기에 사장님과 협의하여 볼 것 같습니다. 드디어 매수하시나 하셨을텐데 많이 아쉬울 것 같습니다 경험이 되어 더 좋은 물건 만나실겁니다😊

좋은 질문 감사합니다! 저도 다시한번 찾아보게 되면서 가계약 시에도 계약금·대금·잔금 등 주요사항을 명확히 합의하고, 배액배상 조건을 명시하는 것이 분쟁 예방에 유리하다는 것을 다시한번 느끼고 갑니다! 아무쪼록 파기가 흔하지 않은 경험이실텐데 마음잘 챙기셨으면 좋겠구요! 기회를 삼아 더 좋은 계약하시길 바랍니다! :-)