부동산 심리전일까요...?

안녕하세요 뚜럼버스님 협상하는 과정에서 어려움을 겪고 계시군요... 저도 이번에 집을 매수하면서 부동산 사장님과의 대화에서 많은 것을 느꼈는데요.. 생각보다 친절한 부사님이 있는 반면 아닌 부사님도 계시고요.. 일 잘하는 흔히 일잘러 부사님도 계시지만, 일을 잘못하는 부사님도 계시는데요. 아마 지금 만나고 계신 분이 일못러 부사님이 아닐까 생각이 되네요.. 저도 위에서 말하는 경우를 마주한 적이 있었는데 그럴때 화요일에 사장님께 전화해서 혹시 그때 말했던 의견 가격적인 부분은 매도인께 전달되었는지 확인 하시고 안되었다고 하면 다신 한번 정중히 요청 드리면 좋을 것 같습니다. 또한, 그 지역의 부동산이 하나만 있는게 아니니 주변의 여러군데 전화를 돌리면서 확실히 일잘한다고 생각하는 부사님 후보를 추린 후 다른 선택지도 고려해볼 것 같습니다. 요약하면 우선 내일 전화한후 한번 의사 표현이 되었는지 확인 필요할 것 같습니다

안녕하세요 뚜럼버스님 고민이 많이 되셨을 거 같아요! 우선 사장님께 매도자분의 의사가 어떠신지 한번더 여쭤보고 여기가 깎이지 않는다고 포기하지 않고 지금 사려고 하는 단지 자체의 가격이 충분히 싼지 한번 고려해볼 것 같습니다 여기에 확신이 들지 않는다면 같은 단지 내에 혹시 가격조정이 더 되면서 좋은 조건이 있는지 주변의 비슷한 가격대에 더 좋은 조건은 없는지도 비교해서보시면서 대안이 생기면 협상하실 때 더 여유를 갖고 하실 수 있을 것 같아요! 만약 비교했음에도 충분히 싸다는 생각이 드신다면 무리하게 가격 조정이 안되어도 내가 생각하는 범위 안이라면 매수 기준을 두고 고려해봐도 좋을 것 같습니다! 다만 지금 내 수준에서 할 수 있는 가장 좋은 단지, 가치인지 자체가 아직 확신이 없다면 매물 코칭을 활용해보시는 것도 추천드립니다! 계약까지 잘 마무리되시길 응원합니다!

보아님,부장님께서 말씀 잘 해주셔서 제 의견을 조금 더 보태 봅니다 저도 사장님과 대화 하면 어렵기도 하고, 내가 어떤식으로 태도를 보여야 할지 고민도 됐던 것 같아요 뚜럼님께서 해당매물이 정말 싸다 생각 하면, 한번 더 인근 부동산에 들어가서 더 싼 물건 혹은 같은 가격인데 상태 좋은 물건을 찾아보면 좋을 것 같아요 그리고 후보 매물을 최소 3개로 만든 다음 네고를 하면 좋을 것 같아요! 1.사고 싶다는 마음을 보여주되 2.해당 물건이 아니면 조율 하고 있는 물건으로 할 수 있다 협상을 진행 해가면 좋을 것 같아요 보아님 말씀처럼 매물코칭도 받아서 단지의 가치,저평가 여부, 네고 포인트에 대해 인사이트를 얻어도 도움이 될 것 같아요!! 투자하기 직전이 가장 어려운 시간인 것 같아요 그럼에도 끝까지 해내서 꼭 투자까지 연결 시키길 바라어요! 빠이팅!