부동산 심리전일까요...?

뚜럼버스님 저렇게 하자가 많은데도 굳이 사려고 하는 이유는 무엇일까요? 정말 싸다는 확신이 있어서 일까요? 보통 심리전에서 밀리는 가장 큰 이유는 나에게 저 물건 하나밖에 없어! 라는 상황일때입니다. 뚜럼버스님에게 비슷한 물건이 2개 더 있다면 심리전인지 걱정할 필요도 없는 상황이 되실겁니다. 그럼에도 만약 매수 고려중인 물건이 수리비 감안하더라도 정말 싸다면 바로 연락하셔야죠 ㅎㅎ CEO 마인드로 직접 연락해서 해결하는 자세가 제일 중요한거 같습니다 ^^ 화이티입니다!!

안녕하세요 뚜럼버스님 협상하는 과정에서 어려움을 겪고 계시군요... 저도 이번에 집을 매수하면서 부동산 사장님과의 대화에서 많은 것을 느꼈는데요.. 생각보다 친절한 부사님이 있는 반면 아닌 부사님도 계시고요.. 일 잘하는 흔히 일잘러 부사님도 계시지만, 일을 잘못하는 부사님도 계시는데요. 아마 지금 만나고 계신 분이 일못러 부사님이 아닐까 생각이 되네요.. 저도 위에서 말하는 경우를 마주한 적이 있었는데 그럴때 화요일에 사장님께 전화해서 혹시 그때 말했던 의견 가격적인 부분은 매도인께 전달되었는지 확인 하시고 안되었다고 하면 다신 한번 정중히 요청 드리면 좋을 것 같습니다. 또한, 그 지역의 부동산이 하나만 있는게 아니니 주변의 여러군데 전화를 돌리면서 확실히 일잘한다고 생각하는 부사님 후보를 추린 후 다른 선택지도 고려해볼 것 같습니다. 요약하면 우선 내일 전화한후 한번 의사 표현이 되었는지 확인 필요할 것 같습니다

안녕하세요 뚜럼버스님 고민이 많이 되셨을 거 같아요! 우선 사장님께 매도자분의 의사가 어떠신지 한번더 여쭤보고 여기가 깎이지 않는다고 포기하지 않고 지금 사려고 하는 단지 자체의 가격이 충분히 싼지 한번 고려해볼 것 같습니다 여기에 확신이 들지 않는다면 같은 단지 내에 혹시 가격조정이 더 되면서 좋은 조건이 있는지 주변의 비슷한 가격대에 더 좋은 조건은 없는지도 비교해서보시면서 대안이 생기면 협상하실 때 더 여유를 갖고 하실 수 있을 것 같아요! 만약 비교했음에도 충분히 싸다는 생각이 드신다면 무리하게 가격 조정이 안되어도 내가 생각하는 범위 안이라면 매수 기준을 두고 고려해봐도 좋을 것 같습니다! 다만 지금 내 수준에서 할 수 있는 가장 좋은 단지, 가치인지 자체가 아직 확신이 없다면 매물 코칭을 활용해보시는 것도 추천드립니다! 계약까지 잘 마무리되시길 응원합니다!

보아님,부장님께서 말씀 잘 해주셔서 제 의견을 조금 더 보태 봅니다 저도 사장님과 대화 하면 어렵기도 하고, 내가 어떤식으로 태도를 보여야 할지 고민도 됐던 것 같아요 뚜럼님께서 해당매물이 정말 싸다 생각 하면, 한번 더 인근 부동산에 들어가서 더 싼 물건 혹은 같은 가격인데 상태 좋은 물건을 찾아보면 좋을 것 같아요 그리고 후보 매물을 최소 3개로 만든 다음 네고를 하면 좋을 것 같아요! 1.사고 싶다는 마음을 보여주되 2.해당 물건이 아니면 조율 하고 있는 물건으로 할 수 있다 협상을 진행 해가면 좋을 것 같아요 보아님 말씀처럼 매물코칭도 받아서 단지의 가치,저평가 여부, 네고 포인트에 대해 인사이트를 얻어도 도움이 될 것 같아요!! 투자하기 직전이 가장 어려운 시간인 것 같아요 그럼에도 끝까지 해내서 꼭 투자까지 연결 시키길 바라어요! 빠이팅!

안녕하세요 뚜럼버스님 부동산 사장님과의 대화로 어려움을 겪고 계시군요. 저 또한 많은 부동산 사장님들을 만나보면서 확실히 적극적으로 해주시는 부동산 사장님들이 계시더라구요. 만약 그분이 내가 그래도 해볼게 라는 태도를 가지셨다면 뚜럼버스님의 제안을 던져보시기라도 시도해보셨을것같습니다. 하지만, 이미 협상에 대해서 부사님께 말씀을 전하셨고, 전화를 바로 드리는 것이 조급함을 티낸다라기 보다는 CEO 마인드로 내 물건을 내가 찾는다는 생각으로 다시 전화를 걸어보셔서 확인하는게 더 좋다고 생각합니다. 그럼 조급함을 어떻게 티를 안내냐 하시면, 이거 말고 다른물건을 손에 쥐고 계시면 뚜럼님께서 좀 더 여유가 생길 것 같습니다. 그리고 사장님께도 말씀해보시면 됩니다. 사장님 저 이가격에 이거 되면하고, 아니면 다른거 할게요라고 말씀하실 수 있다면 좀더 좋은 조건으로 뚜럼님께서 매수를 하실 수 있다고 생각합니다. 매수까지 잘 되기실 기대하겠습니다. 감사합니다.

뚜럼버스님 안녕하세요 저또한 경험이 없어 협상을 시도하면서 매도자한테 휘둘렸던 경험이 있네요. 그때 저도 금액을 깎으려다가 생각했던 금액만큼 깎이지 않았는데요. 매수자가 금액을 4번인가 왔다갔다 하니까 저도 흔들렸지만 부동산사장님께서 더 조급한게 느껴지고 이정도면 되지 않았냐 하면서 계약파기될까봐 노심초사 하시더라구요~ 원하는 금액까지는 안깎였지만 매수하려던 매물이 이미 저평가된 가격이었기 때문에 매수할 수 있었습니다. 수리비가 많이 드는만큼 깎아서 사고 싶은건 매수자로서 드는 감정일텐데요 그럼에도 원하는 가격까지 안깎인다면 충분히 저평가되어 저렴한 가격인지 확인해보실 필요가 있을듯 합니다. 위에서도 다른분들께서 이야기 잘 해주셨기 때문에 참고하셔서 행동하시면 많은 도움 될듯합니다. 뚜럼버스님 화이팅입니다!

안녕하세요 뚜럼버스님 현재 매수를 고민하시는 상황에 협상을 진행 중이신 상황이라고 생각이 됩니다. 말씀하신 부분 중 보셨던 매물의 수리 상태, 수리비를 감안해서 네고를 시도하신 것으로 보입니다. 협상을 진행하실 때, 혹시 매도자가 원하는 부분은 추가로 없을지도 같이 고민해보시고 사장님과 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 가격적으로 협상을 해주면 좋겠다는 것도 충분히 이해가 되는 상황이지만, 매도자가 금전적 이득 뿐만 아니라 시간적, 상황적으로 이득을 볼 수 있도록, 뚜럼버스님께서 내어줄 수 있는 것이 있을지 찾아보시는 것도 협상에 도움이 되실 것 같습니다. 예를 들어, 잔금을 빨리해주실 수 있는 경우, 혹은 이사시기를 매도자측에 맞추어줄 수 있는 경우등도 같이고 려해보시면 협상에 도움이 되실 것 같습니다~! 모쪼록 협상 성공적으로 진행하시고 매수 성과 내시기를 바라겠습니다!