관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요,
오늘의 씨앗을 심는 햄토햄토입니다.
#강남과의 거리는 물리적거리&대중교통상 거리
#균질한 대단지 신축 밀집해서 들어옴
-결국 강남,서초같은 고유의 땅의가치가 굉장히 강한 곳 제외하고는, 지역내 1등 입지는 영원하지 않다. 바뀔수도 있다. B지역을 이야기해주시며 이 지역과 밀접해있는 경기도 신규,구축택지를 예로 들어주셨고
실거주 갈아타기나 실거주 후 투자 방향성을 알려주셨습니다.
-강남과 물리적인거리와 대중교통 거리가 모두 가까우면 좋겠지만 그중에 하나가 단점이더라도 그를 상쇄해줄만한 장점이 있다면 지역의 위상이 높을수 있음을 B지역을 통해 알수 있었습니다.
BM. 이미 확정된 교통호재, 혹은 이미 시행되고있는 개통된지하철등은 +@하여 보되 가격반영이 제대로 되었는지 왜곡되어있는지 살펴봐야겠습니다.
#결국 사람들을 봐라
예전의 B의 ㅇㅇ생활권과 다르게 대형신규택지로 볼모하여 사는 사람들이 바뀐상황.
지역의 위상이 올라갈수 있다.
개발될 다른 지역을 눈여겨 보고 미래를 상상해보기.
#호재를 바라보는 관점
→리모델링 재건축 호재등을 보여주시며 결국 봐야하는 가치에 대해 알려주셨습니다.
본질은 똑같다.
결국 가치와 가격. 시장이 좋던 아니던 수요가 있을만큼 가치있는곳인가? 가치대비 가격이 괜찮은가?
입지때문에 선택했는데 덤으로 따라온 호재면 OK.
#앞마당이 아닌곳도 넓게 보는 방법
BM.랜드마크, 지역의 아파트들을 역세권 기준으로 찍어봐서 지도 표시해보고
강남접근성에 따라 가격이 어떻게 달라지는지 살펴보기.
BM할점
1.생활권 내 신축대장, 준축선호아파트들을 지도에 나래비 하여 생활권의 가치를 따져보기.
2.생활권간 비교, 지역간 비교. 평형과 가격 고정해놓고 단지 의 가치를 따져보기
3.지역을 줌인,줌아웃하여 내가 보고있는 지역의 가치와 위상 주변도시들과 함께 바라보기
4.랜드마크, 지역의 아파트들을 역세권 기준으로 찍어봐서 지도 표시해보고
강남접근성에 따라 가격이 어떻게 달라지는지 살펴보기.
오늘도 남은하루 알차게 보내보자!!!
비뚤빼뚤한 하루라도 할수있는 남은시간 화이팅!햄토, 그리고 내 동료들~
잔쟈니님 말씀처럼
해내는 사람들은 상황이 아니라
[해야 하는 이유]를 잡고 간다 합니다
돈버는 선택, 돈 벌수 있는 실력을 꾸준히 쌓아나가 차곡차곡 자산을 불리는일
가 있다면 내가 선택한 길을 곧장 걸어갑시다.
서투기29기 36조 🐹햄토햄토🪻세야💐HUGH 휴이🌈쌍무지개 월도프☕️라떼미🥝투자고고🍅흰토마토🍋친절한방한달동안 원팀으로 행복한완수~!
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
