[11월 성장경험담]
안녕하세요 미요미우입니다.
월부학교에서의 두번째 달을 지나고 있습니다.
성장계획서 100% 달성을 목표로 하면서
그 어느 때보다 열정적으로 성장한
한달이 아니었나 생각합니다.
성장 경험담을 작성해보겠습니다 :)
독서
목표 ▶ 월 4권/ 후기 4개
실적 ▶ 월 4권/ 후기 4개
12월 목표 ▶ 월 4권/ 후기 4개
1. 기브앤테이크 - 애덤그랜트
2. 워렌버핏 삶의원칙 - 구와바라데루야
3. 완벽한 소통법 - 유경철
4. 내가 가진 것을 세상이 원하게 하라 - 최인아
이번달은 운영진 독서모임, 반독모 등
독서모임에 참여할 기회가 많았습니다.
그 중 이번 달 가장 기억에 남는 대목은
운영진 독서모임에서 기브앤 테이크를 읽고
프메퍼튜터님께서 말씀해주신 부분입니다.
탐험행동이란 누군가에게 도움을 주기 위해
적극적으로 행동하는 것을 의미합니다.
엘리베이터에서 짐을 들고 있는 사람을 보면
구석으로 숨는 것이 아니라
도움을 드릴지를 물어볼 수 있어야 합니다.
단톡방에서 이야기를 나눌 때
내가 틀릴까 염려하며 아무말도 하지 않는 것이 아니라
적극적으로 답변하고 행동하는 사람이어야 합니다.
-프메퍼튜터님
기버와 적극성이 관련이 있다는 생각은 한 적이 없는데
생각해보면 우리 반원분들의 성장을 진심으로 고민하던 때는
일상 생활을 하면서도 반원분들을 생각했을 때였습니다.
계속해서 생각하니 당연히 적극적으로 도움을 드릴 수밖에 없더라구요.
글쓰기, 강의, 튜터링의 영역 또한
결국은 누군가를 돕기 위한 과정이라는 점에서
잘 하고 싶다면 적극성을 가지고 임해야 함을
깨다는 시간이었습니다.
강의
목표 ▶ 월부학교 3,4강/ 서투기 1,2,3강
실적 ▶ 월부학교 3,4강/ 서투기 1,2,3강
12월 목표 ▶ 월부학교 5,6강/ 서투기 4강, 열기 1강
1. 월부학교 3강 오렌지하늘튜터님
- 투자 의사결정의 과정
- 임장지 검토하는 방법
월부학교 3강은 오렌지하늘 튜터님께서
비규제지역 투자와 앞으로의 행동 방향을 짚어주셨습니다.
서울과 일부 경기 지역이 규제지역으로 묶이면서
투자 할 수 있는 지역이 경기 비규제 지역으로 한정되고
따라서 이들 지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
오하튜터님께서는 비규제지역의 특징을 한판 정리해주셔서
보다 실효적인 강의를 해주셨습니다.
20평대와 30평대를 비교할 때에는
입지의 차이가 얼마나 큰지를 고려해야 한다는 점,
투자금이 같다면 투자금 회수 측면과
지역 내에서의 선호도를 고려하여 의사결정 할 수 있다는 점,
다음 임장지로 어디를 갈지 선택하는 방법 등을 배울 수 있었습니다.
12월 자율임장지를 선정할 때 큰 도움이 되었습니다.
2. 월부학교 4강 마스터멘토님
- 지금 투자 대상으로 보지 않는 지역도 투자할 수 있는 시기가 온다
- 상승장이 무르익으면 현금을 쥐고 있어야 한다.
마스터멘토님께서는 10년간의 투자 경험을 활용해
상승장과 하락장에 적용할 수 있는 투자 전략과
투자자로 오래 살아남는 방법에 대해 이야기 해주셨습니다.
멘토님의 말씀을 들으면서
오랜시간 투자를 하면서 나만의 투자 기준을 세워나간다는 것이
얼마나 중요한지를 느낄 수 있었습니다.
특히 상승장에서의 투자 기준에 대해 설명해주시는 부분이
기억에 남았습니다.
하락장을 지나오면서 투자금이 더 들더라도 좋은 것을 매수한다든지,
가진 돈을 모두 밀어넣어야 한다든지 하는 기준을 가졌는데요.
마스터멘토님께서는 앞으로의 상승장에서는
지금은 투자 대상으로 보지 않는 물건들도 투자 대상으로 고려할 수 있다는 점과
상승장이 무르익으면 기존 투자 물건을 매도하고 현금을 쥐고 있어야 한다는 점을
설명해주셨습니다.
처음 투자를 시작할 무렵.
강의에서 들어왔던 말인데,
한 사이클을 지나고 마스터 멘토님의 말씀을 들으니
감회가 새로웠습니다.
앞으로 다가오는 상승장,
잘 버티고 결과를 만들어내는 투자자가 되어야겠다 다짐합니다.
임장
목표 ▶ 임장 12회, 매물 20개, 임보 130장
실적 ▶ 임장 13회, 매물 28개, 임보 141장
12월 목표 ▶ 임장 7회, 매물 0개, 임보 60장
이번달은 정말 가고싶었던
중소도시를 임장지로 배정받았습니다.
주말 임장이 자유롭지 않다보니
새벽 4시에 임장을 시작하기도 하고
하루만에 매물을 28개 보는 등
한계를 깨는 임장을 했던 것 같습니다.
덕분에 지역에 대한 이해도도 한층 높아졌고,
공급이 없는 중소도시는 서서히 가격이 움직이고 있다는 것을
몸소 깨달을 수 있는 시간이었습니다.
이번달 임장보고서를 작성하면서
인접한 광역시의 단지들을
매매가와 투자금 순으로 정리하고 싶었는데
아쉽게도 적용하지 못했습니다.
이 부분 정리하여 임장보고서에 마저 반영해보고자 합니다.
투자
목표 ▶ 투자 방향성 정하기, 매도 2회
실적 ▶ 투자 방향성 정하기, 매도 2회, 매수 진행중
12월 목표 ▶ 실거주 전세 빼기, 매수 완료
제 경험을 돌아봐도
쉽게 산 물건들은 아쉬움이 남더라고요.
지금 여러분이 힘든 마음이
정말 공감이 되지만
그럼에도 여러분이 좋은 투자를 했으면 좋겠어요.
여러분이 매수하는 과정과
매수가 끝난 이후에 저를 욕할 수도 있겠죠.
그래도 저는 여러분이
투자 하고 후회하지 않았으면 좋겠어요.
-김다랭튜터님
이번 달에는 매도와 매수를 동시에 진행했습니다.
감사하게도 임차인분들께 매도를 하게 되어
빠르게 계약을 마무리 할 수 있었습니다.
갈아탈 물건을 찾기 위해서
가족과 가용 가능한 금액과
앞으로의 투자 방향에 대해서 끊임없이 이야기 하고,
임장을 가고, 튜터님과 생각을 맞추면서
점차 매수에 가까워지고 있습니다.
가치 있는 물건을 매수하고 지키기 위해
앞으로 당면한 과제들도 잘 해결해 나가고자 합니다.
또한 자금출처 소명 연락을 받아
이번 기회에 세금 관련해서도 방향을 잡고
추후 발생할 수 있는 일도 미리 대응할 수 있었습니다.
여러모로 투자자로서 성장하는 한 달을 보냈다고 생각합니다.
앞으로 남은 거래 허가, 전세 빼기, 자금출처 소명, 양도세 신고 등
당면한 과제들을 하나하나 해결해 나가겠습니다.
가쥬아!
나눔
목표 ▶ 글쓰기 16회, Q&A 40회, 운영진 역할
실적 ▶ 글쓰기 11회, Q&A 40회, 운영진 역할
12월 목표 ▶ 강의 분석 8회, 반원분들 대상 미니특강 1회, 강의안 같은 임보
지난달에 이어 이번 달에도
글쓰기를 원씽으로 잡았습니다.
그러나 목표를 달성하지 못한
유일한 항목이 ‘글쓰기’인 것은
아쉽고 부끄러운 일입니다.
매주 네 건의 글쓰기를 하겠다고 마음 먹었으나
일주일에 글을 세개 쓴 셈입니다.
목표를 달성하지 못한 이유를 돌이켜보면
초안을 작성하고 업로드 하지 못한 채 퇴근하면
전화임장이나 매물임장등의 일정에 밀리고,
귀가하여 아이 케어에 밀리고,
저녁에는 임보 작성이나 반원분들과의 소통에 밀려
하루 안에 나눔글 작성이 되지 않은 경우가 많았습니다.
글쓰기 퀄리티를 낮출 수는 없기 때문에
좀 더 시간을 효율적으로 사용해야겠습니다.
담당 튜터님과 소통하여
12월은 글쓰기가 아닌 강의에 초점을 맞춰보고자 합니다.
지금 당장 강의를 하는 것은 할 수 없는 일이지만
미리 준비하면 도움이 되리라 생각하기 때문입니다.
강의 분석, 미니특강, 강의안같은 임보 작성 등을 목표로
12월도 달려보겠습니다!
이번 가을학기는 시간이 지날수록
조금 더 잘 해내고 싶다는 마음이 생기는 것 같습니다.
어떻게 하면 우리 반원분들을 깊이 있게 도울 수 있을지,
어떻게 하면 목표하는 분야에서 성과를 이룰 수 있을지,
어떻게 하면 투자에서도 성과를 만들어 낼 수 있을지
끊임없이 고민하고 시간을 투입하는 투자자가 되겠습니다.
함께 성장해주시는 우리 PAGE들과
항상 마음으로 응원해주시고 가르침 주시는 다랭튜터님 감사합니다 ♥
