안녕하세요
운이좋게 장기전세2 미리내집 전형에 당첨이 된 예비 신혼부부입니다.
내년 7월에 입주를 앞두고 있는데, 당첨된 지역은 서울 강서구 마곡역 주변입니다.
매매도 생각했어서 다만 저희가 가진 종잣돈 약 4억 정도이구 대출을 3억정도 선에서 생각중입니다. 서울 지역 매매를 보려고 알아봤으나 마음에 드는 매물은 발견하진 못하여서 경기권 7억매물 쪽으로 알아보고 있습니다.
보고있는 매물은 전고점 근처에 거의 다다랏습니다…ㅠ
하지만 SH 미리내집이 최근 당첨되어 전세가가 4억9천인 내년 6월 완공후 7월 입주하는 마곡 앰밸리입니다.
현재 매물들이 너무 올라있기도하구 규제로 인해 매물도 많이 없는 상황이여서 미리내집에서 살다가 타이밍을 보고 매물이 그래도 많이 풀리는 시기가 돌아오면 내집마련 매매를 하는 것이 나을지 고민중입니다.
신중한 선택인만큼 고견 부탁드립니다.
*참고로 내집마련 강의는 들었어서 내집마련 강의 추천 하는 내용의 답글은 제외 후 말씀 부탁드립니다.
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댓글
안녕하세요 뚜럼버스님. 굉장히 어려운 고민이네요. 현재 미리내집을 사시다가 매수하는 시점을 언제로 생각하는지가 중요할 것 같은데요. 지금은 가격이 아주 조금씩 오르고 있는 시기이기에 1~2년뒤에도 보시는 집 가격이 그대로일거라는 보장은 없을것 같습니다. 내년6월에 완공 후 거주까지는 적어도 1년이 걸릴것 같고 거주하시게 되면 또 매수의사가 많이 사라질 수 도 있습니다 결국 뚜럼버스님이 선택하셔야 할 문제일것 같은데 전세에 들어가시는 결정을 하여도 매수할 집의 가격을 꼭 트래킹 해보시면 좋을 것 같습니다 답변 도움 되셨길 바랍니다.
뚜럼버스님 안녕하세요~ 장기전세 당첨되신거 축하드립니다~ 마곡엠밸리에 장기전세로 사시면 신축에 깨끗한 환경이라 좋지만 '내집'이 아닌게 가장 아쉬운 포인트입니다. 우선은 입주하기까지 아직은 시간이 있으니 그동안 내집마련 가능한 단지를 찾아보시면 좋을거 같습니다. 혼자는 단지를 찾는게 어려울수 있습니다. '내집마련 기초반'을 수강하시면서 내 종잣돈으로 갈수있는 단지를 알아보시고 감당가능하면 매수하시면 될것 같습니다. 사실 시장 상황과 시세를 모른채 타이밍을 잡기는 어렵습니다. 내집마련 성공하셨으면 좋겠습니다~^^ 홧팅~~^^
안녕하세요. 뚜럼버스님. 가능한 자금으로 알아보는 곳들은 경기도에 전고점에 도달해서 고민되는데, 마곡 장기전세에 당첨되셔서 더욱 고민이 많으실 것 같습니다. 그런데 매물이 언제 많이 나올지, 그 때는 보유현금으로 어디를 살 수 있을지 지금으로서는 가늠이 안되는데요. 언제 올지 모르는 그 때를 기다리기 보다 지금 살 수 있는 곳을 사는 것도 괜찮은 선택이라는 생각이 듭니다. 다른 분들이 말씀해주신 것처럼 내집마련 강의를 듣는 것도 방법인 것 같습니다. 좋은 선택하시길 바랍니다.
