안녕하세요, 투자 후기를 간단하게 작성합니다.
월급만으로 소득을 쌓아가던 3년전,
부모님 부양비와 아이 교육비가
당시의 소득으로는 부족할 것이라 생각해서 시작한 투자였습니다.
처음에는 녹화방송을 들으면서 감을 익히고
본격적으로는 2월부터 부동산 강의를 듣게 되었습니다.
이후 지금까지 부동산과 주식, 블로그 강의등을 들으며 나만의 투자법을 만들고 개선해 오고 있습니다.
처음에 강의를 들으면서는 워낙 좋은 사례들만 접하며 아주 큰 크림을 그렸었지만,
실제 투자는 단기에 이루어지지 않는 다는 것을
n번의 기대와 안타까움 속에 시간을 들여 알게 되었습니다.
추가로 여러 투자의 세금 형태도 천천히 배우게 되었습니다.
제 투자 방법은 다른 분들은 그다지 추천하지 않는 방법일 수도 있는,
주식과 부동산을 병행하는 방법입니다.
주식은 김현준님 그리고 권동우님 강의에서 많은 것을 배우고
마인드와 부동산 투자 방법은 월부오리지널 프로그램들과 경매 강의에서 찾게 되었습니다.
주식은 주위에서 발견 할 수 있는 혹은 관심이 가는 기업을 보고 비지니스 모델을 경제적 해자, 메가트렌드인지
확인한 후 투자 아이디어를 숫자로 바꾸는 일을 진행합니다.
부동산은 경매를 통해서 아파트와 지산, 토지, 상가를 접근합니다.
그 결과 작년부터 공부한 성과들이 나게 되었습니다.
그 중 부동산 1호기 결과를 공유 드립니다.
해당 물건은 경기도 용인의 지식산업센터이며 24년 9월에 경매로 낙찰 받았습니다.
당시 경험이 많이 없었기에 먼저 성공 경험이 많은 분들에게 자문을 구하며 진행했습니다.
그리고 올해 10월에 매도를 했습니다.
그 결과는 아래와 같습니다. (계산이 틀릴 수도 있습니다)
양도소득세 예정신고하며 나온 계산법이므로 사용한 사업비와 반영되지 않고
제가 직장 생활로 근로소득이 있으므로 내년 5월에 아마 추가적으로 내야 하는 세금이 있을 것 같습니다.
1호기를 통해 배운 것은
- 투자 과정 속에 물건을 임대 및 매매 처리하면서 함께 가지고 가야 하는 마음이 부담이 있다는 것을 알게 됨
- 보수적인 투자(안전마진를 가진 투자)를 해야 어려운 상황 속에서 의연하게 대처 할 수 있다.
- 모든 부동산은 사람과의 관계가 동반 되므로 긍정적인 마인드와, 심리학, 협상에 대해서 배워둬야 한다
- 부동산 세금, 개인 사업자 명도 및 매매 과정
- 지식산업센터 투자 체크리스트 이며,
그리고 더 배워야 할 것들은
- 협상력
- 마음가짐 및 심리학
- 부동산 매매 에서의 세금
- 나만의 부동산 시장 읽는 법
입니다.
1호기가 1년여만의 시간만에 끝나 정말로 기쁩니다.
하지만 아직 끝맺음을(?) 내야 하는 다른 물간들이 남아 있기에
그리고 다른 부동산들도 하나하나 경험해야 하기에,
그러면서도 주식 공부도 배우며 나아가야 하기에
늘 작지만 하나하나 배우고, 실행해보며 계속 투자의 길을 나아가겠습니다.
다른 분들의 투자 생활을 응원하며 마칩니다.
