4강 강의후기_호북이

2호기를 준비하고 있는 제 투자방향성을 명확하게 할 수 있었습니다.

저는 내년 상반기에 지방광역시 2호기를 고려하고 있습니다. 그리고 강의에서 아래 2가지 특성이 크게 와닿았습니다.

수도권 소형평형은 ㅈㅅ가 인근의 ㅂㄹ/ㅇㅍㅅㅌ 에도 쉽게 타격받을 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.

장점은 일반적인 수도권 후순위 선호도 지역과 같은 특성을 가지는 것을 배울 수 있었습니다.

지방광역시는, 공급에 따라 ㅁㅁ/ㅈㅅ가 쉽게 영향받을 수 있다는 것입니다.

여기서 포인트는 2개 모두 공급에 쉽게 영향을 받으며 보유 시 이러한 점을 고려해서 미리 대비를 해야겠다는 것을 배울 수 있었습니다.

그리고, ㅈㅂ과 ㅅㄷㄱ과의 비교 또한 배울 수 있었습니다. 우선 ㄹㄷㅁㅋ 를 비교해서 받아주는 가격대 수준을 확인합니다. 다음으로, 각 지역의 단지별 선호도 수준을 비교해서 저평가를 선별합니다.