수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
기본에 충실한 투자자 째째쓰입니다!
월부에서 투자를 앞둔 분이라면
반드시(?) 받야야 되는 코칭이 있죠?
네! 바로 매물 코칭입니다!
저도 월부에서 1, 2호기를 하면서
두 번의 매물 코칭을 받았는데요!
저의 1호기 매물 코칭 경험을 떠올리면
지금도 이불킥을 하곤 합니다;;ㅎㅎㅎ
1등 후보 매물에 투자가 가능하다는
튜터님의 답변을 듣고나서
정말 1호기 투자와 관계없는
정말 쓸데없는 질문들을 늘어놓았는데요;;;
(1호기 매코를 맡아주신 권유디 튜터님께서
‘이 사람 뭐지?’ 하셨을 것 같습니다;;ㅎㅎ)
하지만 이번 2호기 매물 코칭을 받고 나서는
저 스스로가 ‘많이 배웠고, 좋은 시간이었다’라고
느끼는 경험을 해볼 수 있었습니다!
그럼 어떻게 매물 코칭을 준비하면 좋을까요???
이전 투자 과정에서 놓친 점 복기
이전 투자 과정이라고 표현했지만
0호기를 비롯한 기존 투자 혹은 실거주 매수 경험
또는 실거주를 위한 전, 월세를 구하는 과정을
복기 해보시면 매물 코칭에서 어떤 점들에 대해
질문을 해야 할 지 조금은 명확해질 수 있습니다.
저 같은 경우에는 1호기 매코를 받고 나서
매도자의 변덕으로 인해 변수가 생겨서
일시적 1가구 2주택 혜택을 놓친 경험이 있었습니다.
이렇게 이전에 겪었던 시행 착오들을 정리해보신다면
매수 뿐만 아니라 그 이후 과정에 대해서도
어떤 점들을 체크해야 할지 고려해볼 수 있을 것 같습니다.
투자 프로세스에 대한 질문
1. 1순위 매물에 대해 투자 과정에서
고민되는 점이나 걱정되는 점들을 미리 적어놓고
튜터님께 질문을 드렸습니다!
이때, 단순히 질문을 던지기 보다는
나의 생각을 정리한 후 생각을 확인 받는 방식으로
질문을 하신다면 더 좋은 배움을 얻을 수 있습니다!
(예시)
▶전세 맞추기 괜찮을까요? (X)
▶전세 날짜가 애매해서 전세보증금을 O억까지 낮춰서
보수적으로 보려고 하는데 어떨까요?(O)
2. 튜터님과의 전화를 끊고 나서 발생할 수 있는
변수들에 대해 미리 정리해보고 질문 드리면 좋을 것 같습니다!
(예시)
▶매도자가 O억까지 가격을 올린다면?
▶미리 상의한 잔금 일이 변동 된다면?
▶해당 매물이 날아간다면? 등등
물론, 아직 경험하지 못한 앞으로 벌어질
모든 변수들을 떠올리기 쉽지 않을 수 있습니다!
그래서 평소에 동료분들의 투자 경험담을
정리하면서 ‘이런 경우에 나는 어떻게 하지?’라는 것들을
틈틈이 정리해두시면 도움이 될 것 같습니다.
투자 후보를 찾는 과정에서 궁금했던 점들
제가 생각할 때 매물 코칭을 통해서
단순히 투자 가능 or 불가능에 대해서만
질문하고 답변을 받는 것은 아깝다고 생각합니다!
자주 할 수 없는 실전 투자 경험이기에
그 과정에서 고민 되었던 점들에 대해서도
추가로 질문을 해보신다면 큰 배움을 얻을 수 있을 것입니다.
(예시)
▶비교 평가 과정에서 헷갈렸던 지역 및 단지들에 대한 가치
▶1, 2순위 매물 외에 고민 되었던 매물과 나의 선택에 대한 확인
나에게 큰 경험과 자산이 될 매물 코칭 과정에서
투자 가능 여부 뿐만 아니라 더 큰 배움을 얻는
시간으로 보내시길 응원하겠습니다♡
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▣ 실전 투자 경험담
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