[실준72기 75조 춘희99] 거인의 어깨에 올라탄 하루

안녕하세요? 젖은 낙엽의 열정을 보여줘! 

과한 취미로 부동산을 공부할 춘희입니다.

처음으로 오프 강의를 들었습니다. 

그런데 그 오프 첫 강의가 너나위님 강의라니!

소중한 기회 감사합니다. ㅠ ㅜ

오프강의의 몰입감은 정말 최고였습니다!

사실 저는 실전준비반을 몇 번 들었는지 

잘 기억 나지 않을 정도로 오랜 회원입니다.

하지만 아.. 내가 온라인 강의를 들을 때 정말 몰입을 못 했구나.

이렇게 몰입할 수 있는 환경에서 

천천히 강의를 들으니 강의가 온전히 흡수되는 느낌이었습니다.

온라인 강의를 듣더라도 이 몰입감을 잊지 않고

흡수해보겠습니다!

강의를 듣고 느낀점 위주로 정리해보겠습니다.

<지피지기 백전불태>

1. 나는 투자할 수 있는 사람인가? 

   알고 있는대로 행동하고 있는가?

   저는 강의를 듣고 임보를 작성하며 부족하지만 반복하고 있는 사람입니다.

   앞으로는 배운대로 행동하고 복기하며 개선해야겠다고 생각했습니다. 

2. 시장은 지금 투자하기 좋을까?

    서울, 지방의 매수심리, 거래량, 매물수를 통해 현재 시장을 진단해주셨습니다.

    이 부분은 제 앞마당 1page를 통해 저도 소중하게 만든 앞마당을 트래킹 해야겠다고 생각했습니다.

    그리고 너나위님의 소중한 시간과 노력, 투자금을 넣고 배운 인사이트를 남김없이 알려주셨습니다.

    사실 저는 강의 듣기 하루 전 1호기를 계약한 상태였습니다. 1호기를 계약하며 내가 배웠지만

    배운대로 행동하지 않았던 지난 날들에 대한 대가를 치룬다는 생각을 했습니다. 

    강의를 들으며 이렇게 투자의 범위, 투자의 우선순위을 모두 알려주고 계셨는데 내가 경험이 부족하고

    그릇이 부족해서 못 받아들이고 있었구나!를 깨달았습니다. 

<잃지 않는 투자>

제 투자 결론에도 써 둔 글귀입니다.

잃지 않는 투자의 반대말은 잃을 ‘수도’ 있는 투자. 

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

투자의 기본은 저평가. 가치있고 싼 물건을 사서 기다리겠습니다.

<투자 이후 시나리오>

저는 21년 상승장에 아직도 제가 매수한 가격을 회복하지 못한 0호기를 대응하느라 월부에 입성했습니다.

비싸게 산 한번의 실수가 어떻게 자산 형성에서 뒤로 밀리는지 제 돈 주고 배웠습니다.

상승장과 하락장, 지금의 봄에서 여름으로 가는 시장을 겪으며 너나위님 장표의 단어 배열 하나까지

얼마나 깊은 경험을 통해 녹여낸 갚진 장표인지 알 수 있었습니다. 

저는 매매하락, 전세하락 시기에 역전세를 맞으며 감당가능했기 때문에 현금 대응을 했고

매매 보합, 전세상승 시기에 투자금을 회수하여 대출청산을 하지 않고 추가 투자를 했습니다.

그리고 다음 전세 상승분 시기에 시장과 저의 상황에 따라 어떻게 의사결정해야 하는지 흡수했습니다.

그리고 투자의 기본 개념. 좋은 자산을 구축한다. 마지막에 무엇을 들고 있을 것인가?! 

역전세 시 무엇을 팔고 대응할 것인가? 보유 우선순위 설정하기! 제 임장보고서 장표에 추가하겠습니다!

<저평가 판단>

가치와 가격의 불균형이 있는 곳에서 같은 돈으로 할 수 있는 최고의 투자, 

돈의 효율성을 높이겠습니다!  

그리고 지금도 성장하고 계신 너나위님의 통찰! 시간적 거리 뿐만 아니라 물리적 거리도 추가하겠습니다!

<아파트로 돈 버는 법>

저는 다주택자의 가치성장 투자자! 제 로드맵을 그려보겠습니다!

그리고 전국 시장 흐름을 통해 지역별 특징과 주의해야 할 점들을 다시 한번 확인할 수 있었습니다.

8시간 가까이 강의를 하시고 피곤한 상태로 퇴근하시는

너나위님께 감사의 인사를 드렸습니다. 

너나위님과 월부 멘토님들 덕분에 

조급한 마음에 투기꾼이 될 수밖에 없었던 저 같은 사람도 

자본주의를 배우고 투자의 기준을 가지고 투자했습니다!

부자가 되기 전에 노후준비

앞으로 느리더라도 저만의 로드맵을 가지고 또 열심히 성장하겠습니다!

감사합니다!