[실전준비반 72기 세나무] 3강 후기

코크드림 멘토님 3강 강의에서 매물임장과 비교평가에 대해서 배웠습니다. 더 좋은 단지는 어떻게 고르는지, 잃지 않는 투자의 결정은 어떤 프로세스로 이루어지는지 확실히 알게 되었습니다. 더불어 3년만에 듣는 코크드림 멘토님 강의가 너무 반가웠습니다.

단지분석을 하는 이유는 좋아하는 이유를 알아야 해요

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2. 단지분석을 할 때 왜 이 단지를 사람들이 좋아하는지 어떤 입지 독점성이 있는지 알아보는게 중요하다고 말씀해주셨습니다. 결국 선호도 파악이 중요한데요. 가치 파악을 할 때 직장, 교통, 학군, 환경에 따라 가치를 파악하고 투자생각을 할 때 다른 단지와 비교해보면서 어디가 저평가 되어있는지 알아보는게 중요하다고 느꼈습니다. 매 단지분석 마다 쌍둥이 단지를 찾아서 같은 흐름에 어떤 단지가 저평가 되어있는지 확인하도록 하겠습니다.

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매임할 때 투자금에 맞거나 저평가 되어있는 단지를 매임하세요

1. 투자금에 맞는 단지만 매임하는게 아니라 투자금이 넘어가더라도 저평가 되어있는 단지를 매임하는 이유는 저평가 단지의 특징을 제대로 알고 추후 투자금이 늘어났을 때 더 좋은 선택을 하는 것임을 잊지 않고 투자금과 저평가 단지를 위주로 매임하도록 하겠습니다.

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가치, 가격, 저평가, 매물임장

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   투자 물건을 뽑을 때 단지의 가치를 파악하고 가격에 따른 저평가 여부를 확인하는게 중요하다고 느꼈습니다. 이후 매물임장을 통해 최종으로 조건 좋은 물건을 매수하는게 중요하다고 느꼈습니다.