2026년 1월 시작을
지방투자실전반으로 불태울 수 있어 참 좋았습니다.
게다가 처음으로 실전반 조장이 되어서 더욱 의미있는 한 달이었어요.
첫 실전반 때 쏟아지는 과제와 안내에 어떻게 해야 할지 몰라 허둥지둥했던 기억이 있어
그런 부분에서 조원분들의 어려움을 덜어드리려 바로바로 안내하고 정리해드렸는데
다들 고마워하시고 좋다고 해주셔서 뿌듯했습니다.
그리고 다들 좋으셔서 무슨 일 있으면 도와주려고 하시고
좋은 말 많이 해주시고 격려해주시고…
누가 조장이고 누가 조원인지 제가 더 힘을 받아버린…!ㅎㅎㅎㅎㅎ
참 감사한 한달이었습니다.
동시에 조장 역할하며 실전반을 하니 조금 버겁다고 느꼈어요…!
아직 저의 케파가 그렇게 크진 않은가봐요.
그래도 이번 기회를 통해 저의 케파를 늘릴 수 있음에 감사합니다.
럭키즈 서툰 저와 함께 해주셔서 감사합니다.
이건 저의 개인적인 성장!
강의
제가 강의를 들으며 잘하는 점은
강의에 나온 점을 최대한 적용하려고 노력해본다는 점입니다.
전 실전반에서 인턴튜터님께 배운 결론에
윤이나튜터님의 방식도 더해보았어요.
3달 전에도 하긴 했었는데
그 때는 첫 시도라서 하기 급급했었어요.
이번에는 의도를 가지고 흐름을 가지고 임보를 썼다고 생각합니다.
앞마당 원페이지 정리로 앞마당 상황을 파악한 후
윤이나 튜터님 방식으로 지금 투자할 곳과 앞으로 갈 임장지 정해보았습니다.
그 과정에서 지금 투자할 곳을 고를 때
너무너무 싼데 공급이 많은 곳은 넣어야하나 말아야 하나 살짝 고민했어요!
투자할 곳 전수조사한 후
이번엔 인구 규모와 선호도를 생각하며 비교평가해보려고 노력했습니다.
나온 투자 단지는 인턴튜터님 방식으로 시세그룹핑한 후
저환수원리 확인해보았습니다!
꽤 흐름이 좋았다고 생각해서
다음 달에 한 번 더 하면 잘 정돈될 것 같습니다.
임장
좋은 조원분들과 함께 해서 할 수 있었지만
단지임장을 하면서 끊임없이 단지를 비교하였습니다.
계속해서 같은 가격의 단지들을 비교하며 걸으니
단지를 새롭게 볼 수 있어서 좋았습니다.
분위기 임장 전 생활권을 나눠보면서 질문을 만들고
현장에 가서 질문의 답을 확인하고
갔다와서 생활권을 또 나눠보았습니다.
질문을 만들고 가니
제가 알고 싶은 점을 놓치지 않고 확인할 수 있어 좋았습니다.
가기 전에 지역이 어떨지 상상해본 것과
실제 모습이 다를 때의 생각 변화도 흥미로웠습니다.
임장지에 대해 더 생각할 수 있었어요.
투자
이번에는 결론을 내며
앞마당에 직접 전화해보며
전세가 실제로 나가는지, 공급이 영향이 있는지,
매물 상황이 어떤지까지 파악해보았습니다.
전세는 생각한 가격보다 낮을 때도 있고
어떤 곳은 전세 잘 나간다고 호언장담하는 사장님을 보며 전세가를 추측할 수 있었습니다.
다른 구에 공급이 있어서 걱정했던 곳은 2곳에 전화해서 크로스체크했는데
그곳이랑 상관이 없다는 이야기를 들었습니다. 의외였어요.
전화하면서 2천이나 낮은 매물도 찾아내고
전세대기자가 있는 매물도 찾아내어서 흥미롭고 즐거운 시간이었습니다.
이렇게 투자 물건을 찾아내는 거였구나 배웠습니다.
아쉬운 점은
임장지 매임 단지를 선정할 때
이렇게 했으면 더욱 좋았겠다는 생각이 들었습니다.
전임은 빨리 시작했는데 생활권에 집중해서
다음 달은 전세 상황 파악도 신경써서
투자금을 좀 더 정교하게 파악해야 겠습니다.
그럼 매물 단지를 좀 더 잘 뽑을 수 있겠죠?
마스터멘터님 강의를 듣고
가장 와닿고
내가 스스로 부끄웠던 부분은
행동으로 옮기고 싶지만
입니다.
제 이야기같아서요.
1호기를 하고 1년 반이 되도록
투자를 못했는데
1호기 후 1년 간은
사실 투자자로서 최선을 다하지 않았던 것 같습니다.
제 마음 속 두려움,
사실은 하기 싫은 마음때문에
열심히 한 달 한 달 과정을 열심히 밟았지만
투자가 아닌 공부를 했던 것 같습니다.
다행인 점은
작년 10월부터
투자자에 밀접한 것들을 했고
많은 부분 성장시켰다는 것입니다.
이젠 전임이 무섭지 않고
전임으로 숨은 매물도 찾아내기도 합니다.(뿌듯)
하지만 아직 부족한 점은
투자자의 기본 중에 기본인
시세와 매임단지선정입니다.
시세는 아직도 앞마당 가격이
정확히 그려지지 않아요.
시세를 정리하고 머리에 넣는 노력이 필요할 것 같아요.
*매일 시세트레킹하며 시세 정리하기
매임단지를 고를 때쯤이면
단지분석에 허덕이며
확신없이 애매한 단지들을 선정할 때가 많아서
아쉽습니다.
*전임으로 전세 확인해서
매매/전세/투자금 잘 파악하여
투자 가능한 단지부터 보기.
이 2가지 성장시키고 싶습니다.
오늘도 좋은 이야기 많이 해주신
마스터멘토님 감사합니다.
마스터멘토님처럼 상황을 수용하며
꿋꿋히 앞으로 가보고 싶습니다.
투자시간은 220시간
임보는 262장 썼습니다.
열심히 했는데 체력 관리를 잘못해서
마지막 주에 크게 아파서 집중하기가 힘들었어요.
다음 달은 체력 관리를 잘하고 싶습니다.
더불어
임장보고서를 이제는 줄일 때가 된 것 같아서
다음 달은 중요한 내용만 담아서 100장 안에 해보려고 합니다.
이번 한 달도 참 열심히 할 수 있어서 감사합니다.
TO. 럭키즈🍀
나에게 과분하게 실력 좋은 조원분들을 만났음에 감사드립니다.
긍휼과열정 튜터님💕
튜터님~ 전설이라는 말을 듣고
매우매우 기대했는데
실력 뿐 아니라 배려심도 전설이셨던 튜터님♡
튜터님께서 최대한 부담 주지 않으려고 하시는 게 보여서 참 따뜻했습니다.
힘든 건 튜터님께 맡기라며 든든하게 지지해주신 점도 감사해요!
첫 조장일 때 튜터님이 제 튜터님이여서 럭키🍀
한 달 감사했습니다 튜터님!
해적왕님💕
부조장이자 임장팀장님인 해적왕님
조장일 하다가 고민 있을 때
부장님의 사회생활 짬빠로 도와주시고
매번 치켜세워줘서 정말 감사했습니다!
게다가 실력은 덤…
진짜 꾸준한 실력자셔요!!!!!! 최고!!!
2월 조장 분명 잘하실거에요. 홧팅!!!><
자이코님💕
어쩌다 이런 실력자가 내 조원…
하지만 늘 존중해주시고
격려해주셔서 감사했습니다.
이것저것 많이 나눠주셔서 또 감사했어요.
자이코님의 유연함과 여유 배우고 싶어요.
덤으로 늘 웃겨주셔서 감사합니다.
웃수저 다음 달도 홧팅♡
경자여정님💕
늘 조장님 감사하다며
따스하게 사람을 바라보는 여정님
함께 매물임장해서 좋았어요!
맨날 저한테 모른다더니
화끈하게 동생 물건 찾아주는 실력자던데요?ㅜ
멋져요! 다음 달도 응원해요!
바베큐캠프님💕
들쑥날쑥한 스케줄에도 지금까지 해오신 거
참 대단해요!!!
늘 조장 도와주려고 하고
먼저 필요한 거 이야기해주시고…
월학선배님 답게 시세에 빠삭한 모습
월학선배님 담에 월학에서 또 봐요!ㅋㅋㅋ
한 달 감사했습니다~~~
제이주디님💕
귀여운 주디님
긍정왕 주디님
이모티콘도 꼭 자기처럼 귀여운 것만 쓰시더라
이번에 스케줄이 안 맞아서 자주 못 만나 아쉽지만
다음 달에 볼 수 있으면 꼭 봐요!
주디님 다음 달도 홧팅!!!><
당근거상님💕
분임때 활발하게 이야기해주셔서
참 좋았어요.
그 이후로 스케줄 때문에 못 만났지만
아마 당차게 계속 잘 하실 것 같습니다!!><
거상님의 닉네임다운 대범함
가지고 싶어요. 감사해요!
불가리스님💕
육아로 바쁜 와중에 꼭꼭 벽타기한 후
한 명 한 명 달아주는 따스함♥︎
벽타는 거 쉽지 않은데
한 달 내내 그러신 거 대단한 것 같아요!
바빠도 포기하지 않고 하기에요!
늘 응원해요!
하람님💕
하람님~
단임때 보니
재밌는 이야기 많이 하시더라구요!!!
함께 조하면 조 분위기 밝겠구나 생각했습니다!
저는 대화주제 꺼내는 게 어려워서요🥹
이제 방향성 잡았으니 앞으로 나아가셔야죠!
좋은 소식 들려주세요!!! 홧팅!
