ㅇ 1 주택자입니다. 최근 2주택 계약금을 넣고 내일 중도금을 넣어야 하는데
현재 집 전세자금 대출 받은걸 2주택이 되면 회수된다는 걸 알았어요.
어제 저녁에야 알고 멘붕인 상태인데요…
전세자금대출은 2주택되면 바로 은행에서 연락 온다고 하는데.. 어떻게 해야 하나요?
도와주세요.
1. 전세자금 대출 2주택 가능한가요? (대출사 등 알려주실 분 계실까요?) 당장 내일 중도금이에요.
2. 공인중개사님은 잔금 후 바로 팔라고 합니다. 가격만 조정해주면 팔면 계약금을 안 날릴 수 있다고 하시네요.
→ 문제점 잠시나마 2주택이면 은행에서 회수될 수 있을 가능성이 염려됨
→문제점 부동산 정책 발표 등으로 매수세가 없어질 가능성이 염려
3. 계약금을 포기한다. 주인에게 사정해서 최대한 얼마라도 돌려 달라고 한다. (중개사님 통해서)
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댓글
사모님0님 안녕하세요. 너무 당황스러우실 것 같습니다. 일단 물건을 지키는 방향으로 먼저 생각하셔야 할 듯합니다. 2주택자는 보통 전세대출이 어려운 것이 맞으나 간혹 2주택자여도 전세대출 가능한 금융기관이 있을 수 있습니다! 일단 잔금 후 바로 매도, 계약금 포기보다는 그 방법을 먼저 찾아보셨으면 좋겠습니다. 대출 상담사 여러 군데 전화 돌려보시고 2주택자 전세 대출 받는 방법 최대한 찾아보시면 좋을 것 같아요. 인터넷에 대출상담사 찾기 검색해보시면 대출상담사 검색할 수 있는 홈페이지들이 나올거에요! 최대한 많이 전화 돌려보시고 가능한 금융기관 있다고 하시면 직접 금융기관과 이야기해보시면 될 것 같아요! 마음이 급하시겠지만 차근차근 방법 찾아보시길 바랍니다. 꼭 잘 해결되시길 바랍니다!
사모님 안녕하세요. 먼저 말씀주신 2주택자 전세대출 회수는 본격적으로 실행된것으나 유의하실필요는 있습니다. 이전에도 이와 비슷한 상황이 있었고 저도 상담을 받은적이 있는데요. 은행에서 전수조사를 해서 즉각 대출을 회수하는것은 아니며 시스템으로 주기적으로 스캔을 하다 체크가 되면 회수 알림을 준다고 하더라구요. 1금융 외에 기관을 알아보면 조금 더 유리하실것 같고 직접 기관에 가서 상담도 받아보시면 좋을것 같습니다 :) 걱정이 되시겠지만 차근차근 하나씩 알아보시어 좋은 결과 있으시길 응원드리겠습니다
안녕하세요. 예상치 못한 상황에 많이 당황하셨을 거 같아요. 먼저 매매 가격이 얼마인지 모르겠지만 계약금을 넣으셨다면 최소 몇 천만원일텐데 계약금을 포기하는 것은 너무 손해가 클 거 같아요. 정말 최악의 상황으로 전세대출을 상환해야 한다고 해도 월세로 거주하는 방법도 있기 때문에 그 부분도 가족과 상의를 해보시면 좋을 거 같아요. 그리고 인터넷이나 직접 방문을 통해 여러 은향 및 2금융권까지 상담을 종합적으로 받아보시는 게 좋을 것 같습니다.
