안녕하세요
민갱입니다.
월부학교 2강은
11년이라는 시간동안 시장을 겪어오신 자향멘토님께서
시장 상황과 경제적 자유를 이루는 의사결정, 세금 등
현실적인 인사이트를 배우는 시간이었습니다.
시장 진단
시장에 영향을 주는 요소
공급, 금리, 정책 그리고 가격 4가지 시야로
시장을 바라보면서 한 가지 요소로 인해 움직이는 시장이 아니라
4가지 모두 골고루 시장에 영향을 주고
그에 반응하여 움직이고 있다는 것을 선명하게 볼 수 있습니다.
시장이 언제 오르기만하는 것처럼 보일지라도
그 안에서 분명히 기회를 주고있고 기회를 잡기위해
항상 계속해서 노력해야함을 다시 배우는 시간이었습니다.
의사 결정
11년이라는 시간동안 시장을 겪어오시면서
상승 초입, 대세상승, 하락 초입, 침체기라는
시장의 사이클 속에서 어떻게 의사결정이 달라야하는지
과거의 케이스와 함께 시간여행을 통해
각각의 시기마다 다른 의사결정을 해야함을
배우는 시간이었습니다.
지난 상승장을 겪으면서 어느정도
한번 해봤다라는 생각을 가지고 있었지만
강의를 듣다보니 제가 겪어온 시장은
그 중 일 부분임을 알 수 있습니다.
한 번의 결정으로 인해 금전적 시간적으로
다른 결과를 얻을 수 있기에
어느 하나에 매몰된 사고를 하기보다
가격과 시장상황에 맞는 유연한 의사결정이
필요함을 느낄 수 있었습니다.
세금
실거주자를 넘어 투자자의 세금을
배우는 시간이었습니다.
투자를 앞두고 있고, 이제 준비해야하는 시기인만큼
굉장히 집중해서 들을 수 있었습니다.
최근 매체를 통해 들려오는 이야기들로인해
앞으로의 세금이 어떻게 될까? 라는
보이지 않는 공포가 피어나고 있었는데,
멘토님의 시뮬레이션을 통해
대응의 영역으로 만드는 시간이 되었습니다.
계속해서 변경되는 만큼 주기적으로 세금강의를 듣고
찾아보고 공부하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
현금흐름
저 역시 목표를 현금흐름으로
전세 상승분에 대한 계획을 가지고 있었습니다.
멘토님께서 전세 → 반전세 전환해가는 방향을 통해
월세 흐름을 만드는 부분을 알려주셨는데요.
추가로 내돈이 묶인다는 생각에
방향성이 맞지 않는다는 생각이 지배적이었는데,
강의를 통해 방법을 충분히 만들어낼 수 있다는걸
깨달을 수 있었습니다.
감사합니다.
남은 월부학교 기간동안
의미와 즐거움 그리고 장점을 생각해보고
소명을 찾아 성공과 행복에 다가가는 시간 보내도록 하겠습니다.
긴 시간 동안 부동산시장의 과거와 저희의 미래까지 그려주신
자향멘토님 진심으로 감사합니다.
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