네이버, 아실보다 빨리 부동산 거래 확인하는 방법 [임장조]

안녕하세요. 임장조입니다.

오늘은 네이버, 아실에서 확인되는 실거래보다 빠르게

서울에서 아파트 거래가 어떤 곳이 일어나는지 검색으로

알 수 있는 방법을 소개해드리려고합니다.

ㅣ 토허제 조회

위에 설명한 방법은 바로 토허제 조회 방법인데요.

https://land.seoul.go.kr/land/other/contractStatus.do

기타정보 > 토지거래허가 > 토지거래허가 내역조회

위 사이트를 들어가시게 되면 서울 각 자치구별로

토허제 허가사항을 조회 하실 수 있습니다.

현재 서울은 매수를 위해서는 계약전 토허제 승인이

나야되기 때문에 토허제 신청을 하게되는데요.

위 그림과 같이 자치구와 날짜를 선택하시면

토허제 관련 허가,불허 등 내용을 확인 하실 수 있습니다.

(최대 15일 처리기 때문에 (토,일 제외) 약 3주 정도 시간차가 있습니다.)

그럼에도 아실이나 네이버부동산보다는

더 빠르게 시장 상황을 파악할 수 있습니다.

(부사님들이 매매가 상승 등의 이유로 인해 계약건을 조금 늦게 올리는 경우가 많습니다.)

위 내용에서 주소란의 주소지를 검색해보면

아파트나 토지 등이 나옵니다.

이걸 간단하게 엑셀로 정리하면

위 사진과 같이 어떤 곳이 주로 거래 되는지 등을 알 수 있습니다.

ㅣ 정리

토허제를 토대로 알 수 있는 건 현재와 같은 규제 시장 속에서도

사람들이 어떤 단지를 위주로 사는지(선호 단지 파악)

어떤 동에서 거래가 많이 일어나는지(생활권의 선호도 파악)

위 2개 사항을 통해서 더 뾰족한 가치파악이 가능해집니다.

임보를 작성하실 때나 혹은 지역에 대한 이해도를 넓히실 때

한번 사용해보시기 바랍니다.

읽어주셔서 감사합니다 :)

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